ఎలా నిర్వహణ సంస్థ హౌసింగ్ నిర్వహించడానికి? లైసెన్సింగ్ గృహ మరియు మత సేవల రంగంలో సంస్థ మరియు నిర్వహణ సంస్థ యొక్క కార్యకలాపాలు

నేటికి, ఆధునిక దేశీయ మార్కెట్ పోటీ నియంత్రణ హౌసింగ్ లో పూర్తిగా లేదు. తరచుగా అన్ని సమస్యాత్మకంగా చొరవ లేకపోవడం లేక ఇవి ఆ కంపెనీలు, ఎక్కువ మంది. మరియు నిర్వహణ సంస్థ, విరుద్దంగా, ఈ ప్రాంతంలో మెరుగుపరచడానికి మరియు నిధుల హేతుబద్ధమైన ప్రవాహం ఉండేలా ఉద్దేశించబడింది వాస్తవం ఉన్నప్పటికీ ఈ. ఆ ప్రశ్న నిర్వహణ సంస్థ నిర్వహించడానికి ఎలా గృహ మరియు మత సేవలు, ఈ వ్యాసం విషయం.

హౌసింగ్ రంగంలో సమస్యలు

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, అద్దెదారులు అనుకూలంగా లేని వినియోగ బిల్లులు యొక్క లెక్కల ఒక సామూహిక పాత్ర లోపాలు చేసుకుంది. ఇది సాధారణంగా అసంతృప్తి మరియు కోపం కారణమవుతుంది.

తరచూ పౌరులు నిరంతరం ఇన్కమింగ్ రచనలు ఉన్నప్పటికీ, నిర్వహణ సంస్థ కాదు వాటిని పరిష్కరించేందుకు తగిన టూల్స్ లేదు, స్వతంత్రంగా వివిధ ప్రమాదాలు పరిణామాలు పరిష్కరించేందుకు ఉన్నప్పుడు పరిస్థితులు ఉంటాయి. ఈ రష్యన్ ఫెడరేషన్ హౌసింగ్ కోడ్ సవరణలు అనేక పరిచయం ప్రభుత్వం ప్రాంప్ట్ ఏమిటి.

మేనేజింగ్ కంపెనీ బాధ్యతలు

ఒప్పందం ప్రకారం, నిర్వహణ సంస్థ హౌసింగ్ వినియోగ సేవలు మరియు వారి నాణ్యత సదుపాయాలకు బాధ్యత. సేవల నిర్వహణ సంస్థ మరియు గృహ యజమానులు మధ్య ఒప్పందం లో విడిగా నిర్వచించవచ్చు - సేవల ప్యాకేజీ జాతీయ చట్టం వ్రాయబడిన ఏమి మాత్రమే, లేదా ఆధునిక, అంటే, రెండు కనిష్టంగా ఉంటుంది.

మాత్రమే సంస్థ సర్వీసు ప్రొవైడర్స్ ఎంపిక, కాని అవి అందించే రేట్లు రాష్ట్ర నియంత్రించబడతాయి. సంతృప్తికరమైన పరిస్థితి obschedomovogo ప్రాపర్టీ నిర్వహించడం, (అది చికిత్స కప్పులు, బేస్మెంట్ల, పోర్చ్లతో, గ్యారేజీలు, మొదలైనవి) మరమ్మత్తు పనుల అద్దెదారులు రేట్లు ముందుగానే అంగీకరించారు ప్రకారం నిర్వహిస్తున్నారు అలాగే. సాధారణంగా, ఈ సంస్థలలో అపార్ట్ చాలా ఇంటిలో సేవలను అందిస్తున్నాయి. ఈ ఆ నిర్వహణ సంస్థ గృహ మరియు మత సేవల కార్యకలాపం.

నిర్వహణ సంస్థ యొక్క ఎంపిక

ఈ విధానం చేసే ముందు, మీరు మొదటి అన్ని యొక్క సేవ సంస్థ పని అనుభవం శ్రద్ద ఉండాలి. ఇది మూడు సంవత్సరాల కంటే తక్కువ ఉండకూడదు. మరింత సమాచారం ఈ కాలంలో అని ఏజెన్సీ ఆ దాని పని ప్రారంభమైంది కంటే ఎక్కువ లేదా తక్కువ ఈవెంట్ అవసరం కావచ్చు.

అదనంగా, సిబ్బంది మరియు విధాన నిర్వహణ, ఒక సేవ సంస్థ హౌసింగ్ మతతత్వ సేవలు ఉన్నాయి ప్రొడక్షన్ బేస్ వృత్తి కు శ్రద్ద ఉండాలి. అలాగే, ఇది నిర్ధారించింది శక్తి సరఫరా ఒప్పందాలు చేయాలి.

అలాంటి కార్యకలాపాలలో పాల్గొన్న అన్ని సంస్థలు ఖచ్చితంగా ఏ సమాచారాన్ని అందించడానికి అవసరం, అద్దెదారులకు ఆధారపడి ఉండాలి వీటిని బహిర్గతం అభ్యర్థించవచ్చు లేదా ఎలక్ట్రానిక్ రూపంలో (జిల్లా మండలి కంపెనీ లేదా వెబ్సైట్).

యజమానులు మరియు నిర్వహణ సంస్థ మధ్య ఒప్పందం

ఇప్పుడు మీరు వినియోగాలు నిర్వహణ సంస్థ నిర్వహించడానికి ఎలా దొరుకుతుందని అవసరం. ఇక్కడ, మొదటి అన్ని యొక్క, అది ఇది గమనించాలి ఒక వాణిజ్య సంస్థ మరియు దాని కార్యకలాపాలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ కోడ్ ద్వారా నియంత్రించబడతాయి. సేవల నియమం ఆధారంగా కంపెనీ పరిపాలనా కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తుంది ఒక నిర్దిష్ట కాలం కోసం మరియు పరిస్థితులు అనుగుణంగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ ఇంటి నిర్వహణ ఒక ఒప్పందం.

ఈ పద్ధతి చాలా సాధారణంగా ఉంది, మరియు మీరు ఎంచుకున్నప్పుడు ఒక నిర్వహణ సంస్థ ప్రతి కౌలుదారు తో ఒక ఒప్పందం ముగించారు ఉండాలి - ప్రాంగణంలో యజమాని. ఈ సందర్భంలో, వారు ఒప్పందం యొక్క ఒక వైపున ఉన్నాయి. ఇది సంస్థ పాలక ఒప్పందం ఆధారంగా ఉంది మరియు వినియోగ సేవలు అందిస్తాయి.

నిర్వహణ సంస్థ హౌసింగ్ నిర్వహించడానికి ఎలా

వెంటనే మీకు అందిన డేటా కంపెనీ టారిఫ్ ప్రణాళిక మరియు మధ్య వ్యత్యాసం గమనించవచ్చు లేదా మీరు ఆమె మీరు మోసం అని భావిస్తున్నాను, మీరు స్పష్టీకరణ ఏజెన్సీ దరఖాస్తు ప్రతి హక్కు.

ఇది చేయటానికి, మీరు కేవలం తిరిగి వచ్చి ఉంటుంది మరియు నిర్వహణ సంస్థ హౌసింగ్ నిర్వహించే సుంకాలను, సవ్యత ధృవీకరించే ఒక పత్రం అభ్యర్థించవచ్చు. ఏదైనా మీ ప్రశ్న దాని ప్రతినిధులు స్పష్టమైన సమాధానం ఇవ్వాలి. కోర్టుకు - ఇది పాటించరు, అది ఆశ్రయించాల్సిన పరిస్థితి కనీసం సాధ్యమే.

మీరు వారికి జరుగుతుంది అని పని మీద ఒక నివేదిక అందించడానికి ఏజెన్సీ అడగవచ్చు. మీరు సమయం ఒక గుర్తించదగిన కాలంలో మీకు ఆసక్తి తో అభ్యర్థన చేయడానికి ఉండాలి. ఈ సందర్భంలో, నివేదిక, ఇంటర్నెట్ లో పోస్ట్ ఉండవచ్చు ప్రవేశ తలుపు మీద కప్పిన, లేదా ప్రతి కౌలుదారు చేతుల్లో జారీ చేసింది.

మీరు ఈ పత్రం మీరు ఏవైనా ప్రశ్నలు చూస్తున్నట్లయితే, మీరు అద్దెదారులు సమావేశంలో వాటిని చర్చించడానికి. అలాగే, సమాచారం ప్రత్యేక సంస్థ ఇవ్వబడుతుంది లేదా ఎకనామిక్స్ మరియు లా అద్దెదారులు పాండిత్యంలో విశ్లేషించడానికి చేయవచ్చు.

సంస్థ మోసం ఆధారాలు ఫైండింగ్, దయచేసి హౌసింగ్ తనిఖీ మరియు Rospotrebnadzor సంప్రదించండి. ఈ సంస్థలు నిర్వహణ సంస్థ గృహ మరియు మత సేవల కార్యకలాపాలు తనిఖీ చేస్తుంది. అవసరమైతే మరియు దానిపై ఆంక్షలు విధించే.

మేనేజ్మెంట్ సంస్థలు లైసెన్సులను

గతంలో పార్టీ "యునైటెడ్ రష్యా" యొక్క కాంగ్రెస్లో ప్రధాని పరిచయం అవసరం ఆలోచన ప్రకటించింది నిర్వహణ సంస్థలు లైసెన్సింగ్ యుటిలిటీస్. మొదట్లో, లైసెన్స్ మరియు స్వీయ నియంత్రణ సంస్థల మధ్య ఎంచుకోవడం ఒక ప్రశ్న ఉంది. కానీ రెండవది, అనుభవం ప్రదర్శనల్లో, లైసెన్స్ ఎంట్రీ అనివార్య కనిపించింది కాబట్టి పని లేదు.

ఈ దశ, ప్రభుత్వ నియంత్రణలో ఈ గోళం తిరిగి నేడు రూబుల్ నిర్వహణ సంస్థ శిక్షించేందుకు చాలా కష్టం గా అవసరం. మీరు అలా ప్రయత్నించినప్పుడు, ఒక నియమం వలె, నివాసితులు తమను బాధపడుతున్నారు. ఒక లైసెన్స్ ఈ సంస్థ నేర్పిన సహాయం చేస్తుంది మరియు ఇది ప్రజల అంటే ప్రభావితం చేయదు.

జూలై 2014 లో మొదటి ముందు, అన్ని చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ ఈ కోసం అవసరం, మరియు సెప్టెంబర్ మొదటి ఈ ప్రక్రియ తయారు వచ్చింది ఆపరేటింగ్ ప్రారంభించడానికి. ఇది గరిష్ట పారదర్శకత మరియు నిష్కాపట్యత యొక్క సూత్రాల ఆధారంగా, అలా ప్రణాళిక. లైసెన్సింగ్ చేసేందుకు సంబంధిత ఏజన్సీల అన్ని సామర్ధ్యాలు కలిగి, మరియు నేలపై సమాచారాన్ని స్వంతం ఎవరు హౌసింగ్ తనిఖీ లేదా Goszhilnadzora ప్రాంతీయ అధికారులు, ఎలా నిర్వహణ సంస్థ గృహ మరియు మత సేవలను నిర్వహించేందుకు ఎదుర్కోవటానికి ఉంటుంది.

అదనంగా, మరియు కూడా వాటిని సంబంధించి ఆయా సంస్థలను యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ మరియు వారి నిర్వాహకులు ప్రణాళిక ప్రవర్తన క్వాలిఫైయింగ్ పరీక్షలకు పడుతుంది.

పరిపాలనా కార్యకలాపాల వ్యాయామం నిషేధం

వచ్చే ఏడాది మే లో ప్రారంభమై సంఘటనలో అపార్ట్మెంట్ భవంతుల యొక్క పరిపాలనా కార్యక్రమాల హౌసింగ్ రంగంలో నిర్వహణ సంస్థలు ఈ కోసం ఒక లైసెన్స్ కాదని చేపడుతుంటారు నిషేధించడంతో ఉంటుంది సూచించే రకం.

అదనంగా, సంస్థలో అప్లికేషన్ దాఖలు ముందు ఒక సంవత్సరం రుగ్మతలు, అటువంటి కార్యకలాపాలు చూసిన ఉంటే, ఆమె చేయడానికి చేయలేరు. అలాగే, కంపెనీ అవసరమైన వనరులను, పదార్థం మరియు సాంకేతిక పునాది మరియు మా దేశ భూభాగం లో రిజిస్ట్రేషన్ కలిగి ఉండాలి.

పేరు నమోదు ఆఫ్షోర్ పరిధి వంటి ఒక సంస్థ యొక్క నిర్వహణ మీద, దానికి దరఖాస్తు రష్యన్ ఫెడరేషన్ అమలులో చట్టం అనుమతించదు పడుతుంది ఈ కేసులో వంటి ఏ ఆంక్షలు ఆమోదనీయం పరిస్థితి అవుతుంది.

మూడేళ్ళ కాలానికి కార్యక్రమంలో రద్దు చేయబడవచ్చు లైసెన్స్ సంవత్సరంలో రెండు సార్లు, కంపెనీ నియంత్రణలో ఉంటాయి గృహాలు పదిహేను శాతం, నిర్వాహక బాధ్యత ఉల్లంఘనలు అందుతుంది అని. అలాంటి సంస్థ యొక్క తల ఈ జరిపే హక్కు కోల్పోతారు సూచించే. అన్ని పైన మాత్రమే విధానాలు కోర్టు ఉత్తర్వు నిర్వహించారు.

లయబిలిటీ కంపెనీ

నిర్వాహక బాధ్యత పరిచయం నివాస ప్రాంగణంలో యజమానులు నిర్వహణ సంస్థ నిర్వహించడానికి ఎలా అర్థం అనుమతిస్తుంది. జరిమానాలు సహాయంతో ప్రామాణిక సేవలను అందించే సంస్థలకు వీటికి చేయవచ్చు. కాబట్టి, అది పూర్తి చెడు పని ఖర్చు మూడవ భాగం మొత్తంలో ఆంక్షలు విధించే యోచిస్తోంది. ఏ పొరపాటు నిర్వహణ సంస్థ యొక్క లెక్కింపు లో ఉంటే, పెనాల్టీ తప్పుగా లెక్కించిన మొత్తం పదిహేను శాతం ఉంటుంది.

ప్రభుత్వం ప్రకారం, ఇటువంటి ఒక వ్యవస్థను గణనీయంగా ప్రజల నుండి ప్రతి ఫిర్యాదు కలిసే సహాయపడే ఈ సంస్థల ద్వారా అనుమతి లోపాల సంఖ్య తగ్గిస్తుంది.

ఆవిష్కరణలతో ఉద్దేశించిన ప్రభావం

ఈ ఆవిష్కరణలు గణనీయంగా పరిశ్రమ కార్యకలాపాలు మరింత ఓపెన్ మరియు పారదర్శక అవుతుంది పాటు, గృహ గోళం యొక్క నిర్వహణ నియంత్రణ బలోపేతం చేస్తుంది, మరియు నివాసితులు బాధ్యత ఎక్కువగా ఉంటుంది. రాష్ట్రం యొక్క హెడ్ ప్రకారం, నిర్వహణ సంస్థలు తాజాగా ఈ ప్రాంతంలో లోపాల యొక్క పెద్ద సంఖ్యలో తొలగిస్తుందని ప్రైవేటు పెట్టుబడి, మరింత ఆకర్షణీయంగా మారాయి. మరియు ప్రజా ప్రయోజనాలు నిర్వహించడానికి నిర్వహణా సంస్థగా పౌరసత్వం ప్రశ్న, కాబట్టి తీవ్రమైన వుండదు.