లీజుకు ప్రధాన రకాలు. అద్దె ఆస్తి, భవనాలు, భూమి

ఒక నిర్దిష్ట వస్తువు యొక్క తాత్కాలిక వాడకము ఇవ్వాలని అవసరం అభ్యంతరం ఆస్తి లేదా ఇక్కడ భూ కాలం. ఈ సమస్యకు ఒక ఎక్కువ లేదా తక్కువ సహేతుకమైన మరియు తార్కిక చేరుకోవటానికి, కౌలు వివిధ రకాల అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. మొత్తంమీద వాటి సారాన్ని ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యజమాని స్వచ్ఛందంగా మరో వ్యక్తికి బదిలీ వాస్తవం ఉంది. ఈ సందర్భంలో, యాజమాన్యం ఇప్పటికీ అదృశ్యం కాదు. ఆధారపడి గణనీయంగా మారవచ్చు లావాదేవీకి ఇరుపక్షాలు కొన్ని బాధ్యతలను ఉన్నాయి ఒప్పందం విషయము మరియు సంబంధం.

భూస్వామి మరియు కౌలుదారు

స్పష్టంగా ప్రత్యక్ష యజమాని మరియు ఒక నిర్దిష్ట విషయం లో ఉంటుంది వ్యక్తి మధ్య భేదాన్ని చూపేందుకు, సంబంధిత పేర్లు ఆవిష్కరించబడ్డాయి. అందువలన, భూస్వామి - వ్యక్తి (లేదా సంస్థ), ఒప్పందం విషయం చెందినది LEAID. అతను సిద్ధంగా మరియు మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయవచ్చు. ఇక్కడ అది లీజులో అంటారు. రెండు వైపులా విషయం యొక్క బదిలీ కొన్ని బాధ్యతలు విధించిన తరువాత, కానీ కూడా ప్రత్యేక హక్కులు మంజూరు చేస్తారు. ఆస్తి అద్దె వివిధ రకాల మరియు ఈ అంశాల సూత్రీకరణకు విభిన్న విధానాలు సూచిస్తాయి. ఉదాహరణకు, అది రవాణా లేదా సాఫ్ట్వేర్ కోసం లక్షణాలు లీజు సంబంధించిన అవసరాలు దరఖాస్తు అసాధ్యం. వ్యతిరేకత వర్తిస్తుంది.

బాధ్యత

పైన చెప్పినట్లుగా, లీజుకు వివిధ రకాల సంబంధం విశేషములు ప్రతి ఇతర విధానం విభేదించారు అవసరం. కానీ మీరు అన్ని సమాచారం కంపైల్ ఉంటే మీరు కొన్ని ప్రధాన పాయింట్లు పొందవచ్చు. అందువలన, భూస్వామి కౌలుదారు యొక్క ఉపయోగం కోసం అందించడానికి ఒక పేర్కొన్న వస్తువు ఆధారంగా ఒప్పందంలో సంతకం చేయడానికి బాధ్యతను కలిగి ఉంది. ఈ దానిని నిర్దేశించింది సమయం ముందు ఇస్తారు. ఆబ్జెక్ట్ అన్ని పేర్కొంది అవసరాలను పూర్తిచేయాలి. ప్రతిగా, లీజులో జాగ్రత్తగా ఒక ఒప్పందం వస్తువును అన్ని సురక్షితంగా మరియు ధ్వని లో అద్దెకు ఇచ్చే తిరిగి, దాని పూర్తి సమయం లో కేవలం ఉపయోగం కోసం ఒక రుసుము చెల్లించడానికి, ఉపయోగించడానికి బాధ్యతను కలిగి ఉంది. ఇది ఒక బిట్ సంక్లిష్టంగా అనిపించవచ్చు ఉండవచ్చు. మంచి అర్థం చేసుకోవడానికి, యొక్క అత్యంత సాధారణ అపార్ట్మెంట్ తీసుకుందాం. అందువలన, భూస్వామి apartment కీలను ఇవ్వాలి, మరియు ఆమె అది ముందు పేర్కొనేవారు సరిగ్గా చూడండి బాధ్యతను కలిగి ఉంది. కౌలుదారు, ఒక అపార్ట్మెంట్ ఎక్కడైతే అది అతనికి సౌకర్యంగా ఉంటుంది, కానీ అది బదిలీ సమయంలో దాదాపు అదే రూపం కలిగి ఉండాలి. మీరు మీ అనుమతి లేకుండా పెద్ద మరమ్మత్తులు, సర్దుబాటు, తిరిగి ప్రణాళిక, మరియు అందువలన న చేయలేరు. ఒకసారి ఒక నెల (లేదా ఇతర కాలానికి) అదే సమయంలో, అతను ఒక అపార్ట్మెంట్ లో నివసించే హక్కు కోసం చెల్లించాలి. లీజు పదం 1 సంవత్సరం అని అనుకుందాం. అదేమిటో ప్రతిదీ వదిలి, ఒప్పందం కౌలుదారు బయటకు తరలించాలి సంతకం నుండి సరిగ్గా 12 నెలలు.

నియామకం

ఈ రకమైన లీజ్ లీజులో వస్తువు ఉపయోగం కోసం స్వల్పకాలిక ఒప్పందం బదిలీలేని. చాలా తరచుగా, ఈ సంస్థలు నిమగ్నమై ఉన్నాయి. అంటే, లావాదేవీ చట్టపరమైన మరియు సహజ వ్యక్తి మధ్య ముగించారు చేయబడుతుంది. కాలం ఒక ప్రాథమిక ఒప్పందం ఆధారంగా వ్యక్తిగతంగా సెట్, కానీ అరుదుగా 1 సంవత్సరం అధిగమించింది. ఆబ్జెక్ట్ మాత్రమే పని చేయవచ్చు కదిలే ఆస్తి. అదనంగా, కౌలుదారు ఇతరులకు మళ్లీ అద్దెకు హక్కు స్వీకరించదు. అది ముగిసే ముందు ఒప్పందం రద్దు చేసుకోవడానికి అవకాశం ఉంది, కానీ అద్దెకు ఇచ్చే నోటీసు తర్వాత (రద్దు తేదీ ముందు సాధారణంగా 10 రోజులు). ఒప్పందం రచనలలో ఉండాలి. ఇది ముగిసే ముందు రద్దు ఉంటే, తిరిగి తేడా చెల్లించాల్సిన. వీడియో గేమ్ కన్సోల్లు మరియు అందువలన న వీడియో క్యాసెట్లను, డిస్కులను, తూటాల అద్దె: ముందు పంపిణీ చేశారు ఈ సాధారణ ఉదాహరణలు.

రవాణా మరియు ఫ్రైట్

ఈ లీజ్ వాహనాలు అన్ని రకాల సంబంధం. ప్రామాణిక వెర్షన్ మాత్రమే వాహనం (ట్రాక్టర్ హార్వెస్టర్, మరియు అందువలన న) సంక్రమిస్తుంది. సరుకు ఏకకాలంలో రవాణా మరియు దాని కోసం ఒక డ్రైవర్ తో కలిసి సంక్రమిస్తుంది మీరు, ఒక ఉపజాతి వాడుతుంటే. కానీ ఈ మనిషి యొక్క సేవలు విడివిడిగా అవసరం లేదు చెల్లించాల్సిన. అద్దెదారు అద్దెకు ఇచ్చే ఏకైక ఒక స్థిర మొత్తం చెల్లిస్తుంది, మరియు డ్రైవర్ యొక్క వేతనాలు స్వీయ లెక్కిస్తుంది ఉంది. లావాదేవీ యొక్క ఈ రకమైన ఉదాహరణలు వివాహాల్లో ఉపయోగిస్తారు రవాణా ఆ రీతులు పనిచేయగలదు. ఉదాహరణకు, అది 6 గంటల భూస్వామి వెళ్ళండి ఎక్కడ (కారణం లోపల) డ్రైవర్ చెప్పే హక్కు ఉన్న కాలంలో ఉంటుంది, ఒక గడువు ఉంది. ఈ కోసం, అతను మలుపు లో, ఇప్పటికే చెల్లించింది. వెంటనే ఒప్పందం కాలం ముగిసిన తర్వాత, డ్రైవర్ కేవలం చుట్టూ తిరగండి మరియు వదిలి చేయవచ్చు. మరింత తరచుగా కొన్ని మరింత సమయంలో ఒప్పందం విస్తరణకు అవకాశం అందించడం కంటే. వారి సహజ అవసరాలు తో నివసిస్తున్న ఒక వ్యక్తి (ఆహారం, అందువలన న, టాయిలెట్, నిద్ర వెళ్ళండి విశ్రాంతి, మరియు) - ఆ డ్రైవర్ గమనించండి.

రియల్ ఎస్టేట్

అద్దె ప్రాంగణంలో వివిధ రకాలను రెండు వైపులా మధ్య ముగించారు ఒప్పందాలు అత్యంత ప్రాచుర్యం పొందిన సాధారణ రకం. ఈ ఆపార్ట్మెంట్ మరియు కాని నివాస రియల్ ఎస్టేట్, మరియు అందువలన న అది ఒక భాగం ఉపయోగించుకునే హక్కును కలిగి. ఉదాహరణకు, కొన్ని సంస్థ దుకాణాలు మరియు కేఫ్లు వివిధ కల్పించేందుకు ఉపయోగించవచ్చు ఆలోచించారు మొదటి అంతస్తులో ఒక పెద్ద ఇంటిని నిర్మించింది. ఈ సంస్థ రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మే ప్లాన్ లేదు, కానీ దాని కోసం డబ్బు కావాలని. అక్కడ పౌరుల అమ్మకానికి లేదా సేవ యొక్క పాయింట్ ఉంచడానికి సిద్ధంగా కంపెనీలు - పర్యవసానంగా, ఆమె మొదటి అంతస్తు భాగంగా వ్యక్తులకు అద్దెకు కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ అద్దెలు. విశిష్ట లక్షణం భూస్వామి కోరుకుంటున్నారు లేదా, స్వయంచాలకంగా రియల్ ఎస్టేట్ క్రింద భూమిలో అద్దెకు వెళ్ళే ఉంది.

కంపెనీ

మాత్రమే ఒక ఖాళీ స్థలం తొలగించబడింది. అలాగే అద్దెకు అన్ని పరికరాలు, యంత్రాలు మరియు అందువలన న తో మొత్తం పారిశ్రామిక సముదాయం బదిలీ చేయవచ్చు. భూమిని లీజుకు రకాలు మాత్రమే భూభాగం బదిలీ ఉంటాయి, కానీ అప్పుడు ప్రతిదీ మారారు. నిజానికి, లీజులో ప్రత్యక్ష యాజమాన్యం అద్దెకు ఇచ్చే తో ఉండిపోయింది, మొత్తం సంస్థను యజమాని అవుతుంది. నిబంధనలు మరియు షరతులు మీకు స్థిర రుసుము నుండి మొదలుకొని మరియు సంస్థ యొక్క కార్యకలాపాలు ఆధారంగా చెల్లింపులు ముగించాడు మారవచ్చు. ఈ విడిగా చర్చల చేయాలి. ఉదాహరణకు, ప్లాస్టిక్ విండోస్ ఉత్పత్తిలో నిమగ్నమై ఉంది ఒక నిర్దిష్ట సంస్థ, ఉంది. ప్రస్తుత యజమాని ఏ సమయంలో, కోరిక, దీనిని అన్ని నిర్వహించడానికి క్రమంలో అనుభవం మరియు జ్ఞానం ఉంది. అతను మొత్తంగా మొత్తం క్లిష్టమైన బయటకు అద్దెలు ఎవరైనా కనుగొనేందుకు నిర్ణయించుకుంటుంది, మరియు నికర ఆదాయంలో 10% అడుగుతున్నారు. లబ్ది ఏ ప్రయత్నం ప్రత్యక్ష యజమాని అవసరం లేని లాభదాయక వ్యాపార, అది సరిపోతుంది. సహజంగానే, కంపెనీ భగ్నం అయ్యే ప్రమాదం ఉంది, కానీ ఇక్కడ అన్ని కౌలుదారు సరైన ఎంపిక ఆధారపడి ఉంది.

లీజింగ్

అద్దెకు తీసుకోవచ్చు రూపాలు ఒక భారీ సంఖ్యలో ఉన్నాయి. "లీజింగ్" అద్దెకు రకాల ఏ వస్తువు కోసం మరో వ్యక్తికి యజమాని బదిలీలు (సాధారణంగా ఇది రవాణా లేదా పరికరాలు పనిచేస్తుంది) అని అర్థం. ఇది మీరు కౌలుదారు ఒప్పందం యొక్క విషయం పొందటం హక్కు అని ఖాతాలోకి లేకపోతే ప్రతిదీ, వంటి సాధారణ అని తెలుస్తోంది. ఉదాహరణకు, ఒక సంస్థ "B" ఒక ట్రాక్టర్ అవసరమవుతుంది. అతని సంస్థ "ఎ" ఉత్పత్తి చేస్తుంది. కంపెనీ "B" అని లీజు పదాలు అద్దెకు అవసరం వాహనాలు తీసుకుంటోంది, "A" సమ్మతించాడు. ఈ ఉపయోగం కోసం రుసుము, అద్దెకు ఒక స్థిర మొత్తములో కూడా ఈ ఒప్పందంలో వస్తువు యొక్క ధర భాగంగా మాత్రమే కలిగి ఉంటుంది అర్థం. ట్రాక్టర్ ముగింపులో పూర్తిగా అన్ని చెల్లింపులు సమయం చేసిన ఉంటే, కంపెనీ "B" యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయబడుతుంది. ఇది టర్నోవర్ పెద్దమొత్తంలో బయటకు తీసి ఒక సమయంలో వద్దు పెద్ద కంపెనీల్లో సర్వసాధారణం రుణ మరియు శాస్త్రీయ అద్దెకివ్వడం, మధ్య మిశ్రమం యొక్క విధమైన, కానీ ఒక నిర్దిష్ట సాంకేతిక అవసరం. ఇది చాలా లాభదాయకం కాదు అని అనిపించవచ్చు ఉండవచ్చు, కానీ నిజానికి, మీరు దాని అప్లికేషన్ యొక్క మొత్తం కాలానికి పరికరాలు ఖర్చు ఉపయోగించి పొందవచ్చు ఆ లాభం లెక్కించేందుకు ఉంటే, దాన్ని ప్రయోజనం ఇప్పటికీ ఉంది, మరియు ఇది చాలా ముఖ్యమైన మారుతుంది. ఉదాహరణకు, 1 మిలియన్ రూబిళ్లు విలువ అదే ట్రాక్టర్. కంపెనీ ఆ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి ఉంటే, అప్పుడు భవిష్యత్తులో అది $ 10 మిలియన్ల ఆదాయం సంపాదించడానికి చేయలేరు. ఒక ట్రాక్టర్ లీజింగ్ అదే కాలంలో 2 మిలియన్ ఖర్చు. మేము 8 మిలియన్ ప్రత్యక్ష ప్రయోజనం చూడండి.

భూమి

అన్ని రకాల భూమి లీజు కుడి నిర్ధారించింది ఆ సమానంగా మొత్తం మీద రియల్ ఎస్టేట్ ఉపయోగించడానికి. అయితే, కొన్ని పరిస్థితులలో ఒక ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుందని కొన్ని తేడాలు ఉన్నాయి. అందువలన ఇతివృత్తం సాధారణ వస్తువు సంబంధించి నీటితో బౌండరీ న ఉంటే, కౌలుదారు చేపడతారో పౌరులకు నీరు ఏ యాక్సెస్ పరిమితం లేదు. ఉదాహరణకు, కిరాయి ఇది బీచ్, ఒక ముక్క ఉంది. యజమాని ఒక స్థిర మొత్తం అందుకుంటుంది. లీజులో ఏదో బీచ్ ఏ వ్యక్తి యాక్సెస్ను తిరస్కరించవచ్చు హక్కు లేదు, కానీ అది పడకలు, అమర్చారు షాప్ మరియు అందువలన న ఉంచాలి మౌలిక సృష్టించవచ్చు. అంటే, బీచ్ నుండి ఆదాయం అది ప్రత్యక్షంగా మరియు పరోక్షంగా కొనుగోళ్లు బీచ్ సందర్శకులు పాల్పడే ప్రక్రియలో అందుకోలేరు. లీజు కాల మరియు దాని ఉద్దేశ్యం - నేరుగా ఒకరికొకరు సంబంధించిన ఇతర లక్షణాలు ఉన్నాయి. రకాలు భూమి లీజు సబర్బన్ ప్రాంతంలో ఏర్పాటు కోసం అవుట్లెట్ సాగనంపారు నిలపడం అవకాశం అర్థం కాదు. అదే రివర్స్ నిజం. హౌసింగ్ అప్ నిర్మించడానికి లేదా ఒక పంట పండించడానికి ఉండటమనేది, షాపింగ్ సెంటర్ కోసం ఉద్దేశించబడింది ఇది భూభాగం, కాదు. ఇది సూత్రం లో, చాలా ప్రయత్నం లేకుండానే చివరిలో విస్తరించనున్నారు ఇది, ఈ కాలం ఆధారపడి ఉంటుంది.

సబ్

అనేక లీజ్ కౌలుదారు మూడవ పార్టీలకు వస్తువు యొక్క ఉపయోగం అనుమతించే అవకాశం వర్తించవు. అయితే, అది సంపూర్ణ ఆమోదించిన కోసం రకాలు ఉన్నాయి. ఇటువంటి చర్యలు subletting అంటారు. దీని సారాంశం కౌలుదారు బదిలీలు ఇప్పటికే మూడవ పార్టీలకు వస్తువు కిరాయి అని నిజానికి ఉంది. అంటే, ఇది భూస్వామ్య అవుతుంది. కానీ వాస్తవ యాజమాన్యం ఒకే ఉంది. ఉదాహరణకు, ఒక చాలా పెద్ద గది ఉంది. యజమాని స్వతంత్రంగా సంభావ్య అద్దెకు కోసం చూడండి అనుకుంటున్నారా లేదు. అతను మొత్తం ఆస్తిని పూర్తిగా ఈ సందర్భంలో subtenants సూచిస్తారు చేయబడే అద్దెదారులు, చూస్తుంది అంగీకరించింది మొత్తం చెల్లించి, మరొక వ్యక్తికి అద్దెలు, మరియు అది.

కనిపించని ఆస్తులు

అనేక సందర్భాల్లో, కౌలు రియల్ ఎస్టేట్, పరికరాలు, యంత్రాలు, రవాణా మరియు అందువలన న సంబంధించిన. కానీ ఈ తాత్కాలిక ఉపయోగం కోసం బదిలీ చేయవచ్చు మొత్తం మాత్రమే భాగం. కాబట్టి, ఉదాహరణకు, ఇలాంటి పరిస్థితులు దరఖాస్తు, మరియు సాఫ్ట్వేర్, వ్యాపార, మరియు ఇదే విషయాన్ని పరంగా ఉనికిలో లేని అంశాలపై.

ఫలితంగా

లీజుకు అన్ని పైన రకాల. కూలంకుష జాబితా కాదు, కానీ విషయం యొక్క ఒక సాధారణ అవగాహన కోసం అది సరిపోతుంది. అద్దెకు ఇచ్చింది అవకాశాలను ధన్యవాదాలు, గణనీయంగా జనాభా ఆర్థిక కార్యకలాపాలు పెంచుతుంది. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి ఉత్పత్తికి పరికరాలు ఉంది, కానీ అతను కొనుగోలు లేదా పారిశ్రామిక సౌకర్యాల నిర్మాణం ఎటువంటి డబ్బు ఉండేది. కేవలం వేచి బదులుగా, అతను అద్దెకు కావలసిన ప్రాంతం తొలగించడానికి కోరింది. అటువంటి ఆస్తి నుండి మరొక వ్యక్తి, అది జరుగుతుంది, కానీ లాభాలు చేయడానికి కోరుకుంటున్నారు అర్థం లేదు. చర్చల అనంతరం ఒక ఒప్పందం వాటిని దావాలు రెండు వైపులా వస్తాయి. ఒక వ్యక్తి ఆస్తిని ఉపయోగించడానికి గెట్స్, ఉత్పత్తి విస్తరిస్తుంది మరియు లాభాలు చేయడానికి ప్రారంభమవుతుంది. రెండవ ఏమీ ద్వారా ఒక స్థిరమైన రుసుమును తో కేవలం కంటెంట్ అన్నారు, మరియు. ప్రతి ఒక్కరూ సుఖంగా ఉంది, మరియు ఆర్ధిక వ్యవస్థ అభివృద్ధి.