వేరువేరు చెల్లింపులు, వారి ప్రయోజనాలు.

మా రోజుల్లో "తనఖా" పదం అందరికీ తెలిసినది. ఎవరో హౌసింగ్ను మెరుగుపరుచుకున్నాడు, ఎవరో తెలిసిన లేదా బంధువులు ఒక అపార్ట్మెంట్ తీసుకున్నారు మరియు ఇప్పుడు వారు ప్రతి నెల పెద్ద మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు.

మీరు రుణ ఈ రకమైన తో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు యోచిస్తోంది ఉంటే, అప్పుడు ఖచ్చితంగా ముందుకు సమయం ఇది ఎంపిక ఉంటుంది, వార్షిక లేదా విభజన చెల్లింపులు చెల్లించాలి.

మరిన్ని వివరాలు, చెల్లింపులు, వాళ్ళు మరియు ప్రయోజనాలు ఏమిటి అనేదాని గురించి మనం పరిశీలిద్దాం.

వేరు వేరు చెల్లింపులు - రుణ చెల్లింపు రకం, దీనిలో అత్యధిక భాగం సమాన భాగాలుగా చెల్లించబడుతుంది, మరియు వడ్డీని బ్యాలెన్స్లో వసూలు చేస్తారు.

యాన్యుటీ చెల్లింపులు కూడా ఒక రకం రుణ చెల్లింపు , దీనిలో ప్రధాన మరియు వడ్డీ సమాన చెల్లింపుల్లో చెల్లించబడతాయి.

సగటు వ్యక్తి పరంగా ఇతరులకు కొన్ని చెల్లింపుల ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

మొదటి రూపాంతరంలో, మిగిలినవాటికి వడ్డీ పెంచుతుంది, మరియు అది తగ్గుతున్నప్పుడు, చెల్లింపులు కూడా సమయంతో తగ్గుతాయి. సమయం ఆధారంగా, నెలవారీ చెల్లింపులు మొత్తం అసలు ఒకటి పోలిస్తే రెండు యొక్క ఒక అంశం ద్వారా తగ్గించవచ్చు.

నిస్సందేహంగా ప్రయోజనం చెల్లింపులు కాలక్రమేణా తగ్గుతున్నాయి. తనఖా 10-25 సంవత్సరాలు పట్టింది, మరియు ఈ సమయంలో కుటుంబం యొక్క శ్రేయస్సు గొప్పగా జీవిత భాగస్వాములు, సుదీర్ఘ అనారోగ్యం, ప్రారంభం నుండి అనూహ్యమైన పిల్లల రూపాన్ని తొలగించగలదు. ఈ లేదా ఇతర కారణాల వల్ల, నెలవారీ పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు చెల్లించడానికి కుటుంబం చాలా కష్టమవుతుంది. చెల్లింపుల స్థిరమైన తగ్గింపు, ఇది విభిన్న చెల్లింపులను అందిస్తుంది, చాలా సులభ ఉంటుంది.

నిజం ఒక ముఖ్యమైన ప్రతికూలత ఉంది. అప్పుల మొత్తం మారదు మరియు వడ్డీ కూడా రద్దు కాలేదు కాబట్టి, ఇటీవలి చెల్లింపులలో ఈ తగ్గింపును మాజీ పెంపకం ద్వారా సాధించవచ్చు. వేరువేరు చెల్లింపులను వార్షికంతో పోల్చి చూస్తే, మొదటి సంవత్సరాల్లో వేరు వేరు వేరు చెల్లింపుల చెల్లింపులు ఎక్కువగా ఉంటాయి. ప్రతి కుటుంబం అలాంటి ఆర్థిక భారం కోరుకునేది కాదు. తదనుగుణంగా, బ్యాంకులు తక్కువ చెల్లింపుల వ్యవస్థతో తరచుగా తనఖాకు తనకు మంచిగా "మంచి" ఇస్తాయి. మరొక వైపు, మీరు రుణగ్రహీత ఆసక్తితో పాటు బ్యాంక్ని ఇచ్చే మొత్తం మొత్తాన్ని పరిగణలోకి తీసుకుంటే - వేరు వేరు చెల్లింపులతో, అది సాధారణంగా తక్కువగా ఉంటుంది.

యాన్యుటీ దాని pluses ఉంది - నెలసరి చెల్లింపులు కాలక్రమేణా మారవు, ఇది మీరు రాబోయే అనేక సంవత్సరాలు బడ్జెట్ ప్లాన్ అర్థం. అదనంగా, ప్రారంభ చెల్లింపులు చాలా ఎక్కువగా లేవు.

కానీ మరోవైపు, కుటుంబ సంక్షేమం మెరుగైనది కాకపోతే, రుణ చాలా కష్టం అవుతుంది.

ఇంకొక గణనీయమైన నష్టమేమిటంటే తనఖా రూపకల్పన కాబట్టి షెడ్యూల్కు ముందుగా లాభదాయకం కాదు. లేదు, ఏ సందర్భంలోనూ కొంత ప్రయోజనం ఉంటుంది. కానీ వాస్తవానికి ఆరంభంలో (మొదటి సంవత్సరాల్లో), ఎక్కువ చెల్లింపులు రుణంపై ఆసక్తి కలిగి ఉంటాయి . కాలక్రమేణా, రుణ మరియు వడ్డీ యొక్క సమూహం సమానంగా ఉంటాయి మరియు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో రుణగ్రహీత ఎక్కువగా రుణాన్ని చెల్లిస్తుంది. ఇది షెడ్యూల్కు ముందు తనఖాని మూసివేసినట్లయితే, కుటుంబాన్ని మొత్తం రుణమే కాకుండా, వడ్డీని కూడా చెల్లించాలి.

మీకు ముందు ఉన్న తనఖా ఉంటే, క్రింది పథకం ప్రకారం విభిన్న చెల్లింపులను లెక్కించవచ్చు:

(నెలవారీ వడ్డీ రేటు కోసం * రుణ మొత్తాన్ని * కాలం (నెలల్లో) రుణం మంజూరు చేయబడినది + 1) / 2 = నెలసరి వడ్డీ చెల్లింపులు.

ఋణం / కాలానికి సంబంధించిన రుణ మొత్తాన్ని (నెలల్లో) = నెలవారీ చెల్లించాల్సిన ప్రధాన రుణ మొత్తం.

ఏదేమైనప్పటికీ, నెలవారీ చెల్లింపుల మాన్యువల్ లెక్కింపు అవసరం లేదు. చాలా బ్యాంకులు వారి పేజీల ఆన్ లైన్ కాలిక్యులేటర్లలో ప్రచురించబడతాయి, ఇది మీకు వార్షిక చెల్లింపు మరియు వేరువేరు చెల్లింపులను ముందుగా లెక్కించవచ్చు. ఇది క్రెడిట్ కాలం, మొదటి విడత మొత్తం, వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవడానికి సరిపోతుంది. తనఖా కాలిక్యులేటర్ కూడా overpayment మరియు నెలవారీ విడత మొత్తం లెక్కించేందుకు ఉంటుంది.