తనఖాల రకాల ఉన్నాయి, మరియు ఏమి తీసుకుని ఉత్తమం

ఖచ్చితంగా ప్రతి వ్యక్తి గృహ అవసరం. కాని ప్రతి ఒక్కరూ రుణాలు పెంచకుండా, వెంటనే కొనుగోలు కోరుకుంటాను. అందువలన అది ఒక తనఖా తీసుకోవాలని అవసరం. వాస్తవానికి, నిర్ణయం ఉత్తమ, కానీ చాలా సాధారణ కాదు. కానీ ఒక విషయం వ్యక్తి మొదటి అడుగుతుంది ప్రకాశించిన లేదు, మరియు సూత్రప్రాయంగా తనఖా రకాలు ఏవి? మరియు, టాపిక్ సంబంధిత ఎందుకంటే, అది అవసరం దాని గురించి కొంచెం వివరాలు చెప్పడం.

అత్యంత సాధారణ వెర్షన్

గురించి ఏమి తనఖాల రకాల సూత్రప్రాయంగా ఉనికిలో వాదిస్తూ, అది సెకండరీ మార్కెట్ చేకూర్చడం అన్ని దృష్టి మొదటి పేర్కొంది విలువ. అత్యంత ప్రజాదరణ ఎంపికను - ఈ ఎందుకంటే. సూత్రం సాధారణ. ద ఇతరుల విక్రయించే ఒక అపార్ట్మెంట్, మరియు తనఖా రుణ ఒప్పందం అమలు చేయాలి. ఆ తరువాత, అతను వాటిని చెల్లించే డబ్బు బ్యాంకు, కోసం ఒక ఇల్లు పొందుతాడు.

కొన్ని విశేషములు ఉన్నాయి. మొదటి మీరు బ్యాంకు పరిస్థితులు కోసం చాలా సరిఅయిన కనుగొనేందుకు అవసరం. ఈ విషయంలో ఉత్తమ ఆ రాష్ట్ర ఉంటాయి. వారు ఒక తనఖా రుణ వ్యవస్థ చిన్న వివరాలు బయటకు పని కలిగి.

ఒక వ్యక్తి అత్యంత ప్రయోజనాత్మక తనఖా ఆఫర్ ఎంచుకోండి, మరియు మొత్తం కనుగొనేందుకు అతను ఇస్తుంది ఇది తరువాత, మీరు హౌసింగ్ కోసం అన్వేషణ ప్రారంభమవుతుంది. కానీ మీరు ఒక ఒప్పందం నిలబడుట ముందు, మీరు బ్యాంకు రుసుము మరియు బీమా చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

పరిస్థితులు గురించి

రెండో గృహాలను కొనుగోలు కోసం, తనఖాల రకాల చెప్పలేదు దృష్టిని ఆపై గురించి మాట్లాడుతూ ఇది ఇవ్వగలిగిన ఉంది.

కాబట్టి, అపార్ట్ మెంట్ ఇంట్లో ఉన్న చేయరాదు పడగొట్టారు, లేదా మరమ్మత్తు మరియు పునర్నిర్మాణ అవసరం. ఇది మంచి స్థితిలో కోరబడుతుంది. అన్ని తరువాత, 30 సంవత్సరాల తనఖా చేయడం, మరియు బ్యాంకు ఖచ్చితంగా అంగీకరించిన - వ్యక్తి అప్పు చెల్లించడానికి ఉంటే, నష్టాలు అతను గృహ అమ్మడం ద్వారా భర్తీ చేయగలరు.

మరింత అపార్ట్మెంట్ దేశం ఉండాలి. అంటే, ఒక సాధారణ హౌస్ లో, కానీ హోటల్ అని లేదా పురపాలక సంక్లిష్ట చికిత్స. మరియు ఆమె BTI ప్రణాళిక సమానంగా ఇది ఒక ప్రామాణిక లేఅవుట్, ఉండాలి. మార్గం ద్వారా, బ్యాంకులు అరుదుగా గ్రౌండ్ లేదా మొదటి అంతస్తులలో అపార్ట్ కొనుగోలు కోసం తనఖా ఇస్తాయి. మరియు "క్రుష్చెవ్".

రుణగ్రహీత కూడా కొన్ని పరిస్థితులు కలిసే అవసరం. అతను కనీసం వార్షిక అనుభవం తో ద్రావకం యొక్క పౌరుడు ఉండాలి. మరియు అది ప్రతి నెల తన జీతం 45% వరకు ఇవ్వాల్సి ఉంటుంది ఎందుకంటే, క్రెడిట్ విడిచిపెట్టాల్సి జీతం తక్కువగా ఉంటే ఉత్తమం.

ఈక్విటీ భాగస్వామ్యంతో

తనఖాల రకాల జాబితా ఇది జాబితా, ప్రత్యేకంగా ఈ రెండవ ఉంది. ఇది దాని సొంత కారణాలు ఉన్నాయి. తనఖా సమానంగా పాల్గొనటం - అది, నిజానికి, రుణం హౌసింగ్ కొత్తగా నిర్మించిన house లో కొనుగోలు ఉంది. మరియు, భవనం ఇంకా 20-30% సాధారణ కంటే తక్కువ ధర ద్వారా అపార్టుమెంట్లు అమలులోకి పెట్టలేదు అలాంటి ధరలు వాస్తవం కారణంగా.

ఈ సందర్భంలో సూత్రం ముందు నుండి దీనికి భిన్నమైనది. ప్రారంభించడానికి, ఒక వ్యక్తి బిల్డర్ ఎంచుకోవడానికి ఉంది. అతను అతనికి అది సహకరించిన బ్యాంకులు జాబితా పంపుతుంది. మరియు ఈ ప్రజలలో చాలా అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలు అందిస్తుంది ఒకటి ఎంచుకోండి. అదే రెండవ వెర్షన్, కానీ చాలా సరసన. మొదటి వ్యక్తి బ్యాంకు నిర్ణయిస్తుంది, మరియు అప్పుడు డెవలపర్ ఎంచుకోండి - అతను అక్కడ ఇవ్వబడ్డాయి జాబితా నుండి.

అయితే, ఈ సందర్భంలో, అక్కడ ప్రతికూలతలను కూడా ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, అధిక వడ్డీ రేటు (1-2%), వస్తువు యొక్క ఆలస్యం సమయాలు. అయితే, కాన్స్ అన్నిచోట్లా ఉంటాయి.

ఒక యువ కుటుంబం కోసం

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఇది ప్రజాదరణ చాలా పొందుతున్న అది ఇది రుణ రకం. తనఖా హౌసింగ్ యువ కుటుంబం కావాలి ముఖ్యంగా, అనేక మంది సహాయపడుతుంది. బాటమ్ లైన్ స్థానిక అధికారులు ప్రజలు మొదటి విడత చెల్లించాలని రాయితీలు కేటాయించాలని ఉంది. అందువలన ఇది రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి అవుతుంది.

పిల్లలు లేకుండా కుటుంబం కొనుగోలు ధర 30% కేటాయించాలని. 35% - ఒక బిడ్డ కలిగిన వ్యక్తులు. తగ్గించిన తనఖా సాధించడానికి, మీరు వేచి జాబితాలో పొందాలి. అది ఒక నిర్దిష్ట కుటుంబం వంతు వచ్చినప్పుడు, వారు అపార్ట్ కొనుగోలు కోసం సర్టిఫికేట్ ఇస్తారు. ఈ - రుణ కోసం బ్యాంకు మొదటి విడత మార్గం.

మీరు ఒక యువ కుటుంబం జంటలు 35 సంవత్సరాల కంటే ప్రతి మనిషి ఏ పాత దీనిలో ఉంటాయి తెలుసు ఉండాలి. వారు ముప్పై సంవత్సరాల తనఖా ఇస్తారు. కానీ (ఈ మరొక ప్లస్ రాయితీని ప్రకటించిన రుణ ఉంది) ఆలస్యం కావచ్చు, మరియు వారితో సుమారు 35 సంవత్సరాలు ఉంటుంది. అయితే, ఒక తనఖా పొందడానికి, మీరు అనేక పరిస్థితులు కలిసే ఉండాలి. మొదటి - జీవిత భాగస్వాముల ప్రతి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పౌరుడు ఉండాలి. మరియు దుస్తులు ఉపాధి ఒక సర్టిఫికెట్ను నిర్ధారించబడుతుంది ఇది ఆదాయ వనరుగా, తో. ప్రతి వ్యక్తి యొక్క కనీస వయస్సు - 18 సంవత్సరాలు.

జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం క్రెడిట్

ఈ విషయం కూడా తనఖా రకాల గురించి మాట్లాడటం, గుర్తించారు దృష్టిని చేయాలి. హౌసింగ్, అనేక మంది ఇప్పటికే కలిగి, కానీ తరచుగా కుటుంబం కావాలి లేదా దేశం స్పేస్ విస్తరించేందుకు లేదా పరిస్థితులు మెరుగు. ఇలాంటి సమస్యలు సాధారణంగా కేవలం పరిష్కారమవుతాయి. ప్రజలు మరొక ఆస్తి కొనుగోలు, అదనపు డబ్బు చెల్లించి సేకరించిన న అప్పటి ఇవి అపార్ట్మెంట్, ఒక తనఖా బ్యాంకు జారీ అమ్ముతారు.

రుణ ఈ రకం యొక్క ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే అనుషంగిక మరియు కమీషన్లు లేకుండా జారీ చేసే ఉంది. మరింత విస్తృతంగా అనేక పిల్లలు, మొదలైనవి కుటుంబాలకు, స్థానిక మరియు సమాఖ్య కార్యక్రమాలు అనుసరించిన ఉదాహరణకు, ఉపాధ్యాయులకు అనుకూలమైన పరిస్థితులు అందించడం అంతేకాక, జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం క్రెడిట్ కూడా ఒక శాశ్వత ఉద్యోగం సహాయం లేకుండా ఇవ్వగలిగిన. మరియు వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి.

విదేశీయులకు సమాచారం

ప్రశ్న ఆసక్తి ఇతర దేశాల పౌరులు పలువురు ప్రజలు - ఒక నివాస అనుమతి ఒక తనఖా కలిగి సాధ్యమేనా అనే? ఆసక్తికరమైన అంశం. బాగా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో ఎవరైనా ఒక ఇల్లు కొనుగోలు. కానీ ఇక్కడ ఈ పూర్తి మొత్తం కాదు, మరియు ఒక ఋణం తీసుకుని, అది చాలా కష్టం. వారు రష్యన్ పౌరసత్వం కలిగిలేవు ఆర్థిక సంస్థలు, విదేశీయులు లావాదేవీలు తప్పించుకోవటానికి ఉంటాయని, మరియు అందువలన, వారు సులభంగా దేశంలో, వీరు రుణాలను చెల్లించడానికి లేదు వదిలివేయండి. ఈ విషయంలో, బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలు సంబంధించి వీలైనంత వారి అవసరాలు కష్టతరం. అయితే, విదేశీయులు అత్యంత నిజాయితీ పన్ను పరిగణించబడే బ్యాంకులు ఉన్నాయి. కానీ నివాస అనుమతి బోర్డులో మొత్తం తనఖా ఒక రియాలిటీ ఉంది. కానీ మీరు ఎక్కువ వివరాలు పరిస్థితులు గురించి తెలియజేయవచ్చు.

అవసరాలు

Well, గ్రహాంతర ఒక నివాస అనుమతి ఒక తనఖా చేద్దామని నిర్ణయించుకుంది ఉంటే, అది తప్పక, మొదటగా, రష్యా అధికారికంగా ఉద్యోగం. అలాగే పన్నులు చెల్లించడానికి మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో కనీసం ఆరు నెలల పని అనుభవం. మరిన్ని తదుపరి 12 నెలల కన్నా గ్రహాంతర రష్యాలో పని ఉంటుంది వాస్తవం నిరూపించడానికి ఉంటుంది. మీరు కేవలం యజమాని మరియు ఆదాయం ప్రకటన ఒక ఒప్పందంపై అందిస్తుంది. వయసు కూడా ముఖ్యం. సరైన - 25 మరియు 40 సంవత్సరాల మధ్య.

కానీ కొన్ని బ్యాంకులు అదనపు అవసరాలు ముందుకు నిలబెట్టాయి. ఉదాహరణకు, రష్యాలో కనీస పని అనుభవం 6 నెలల, మరియు రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాల ఉండవచ్చు. మరియు సాధారణంగా 10% ఉంది, ఇది ప్రారంభ రుసుము, 30% కు పెరుగుతుంది. హామీదారులుగా లేదా ఉమ్మడి రుణగ్రహీతలు (రష్యన్ పౌరులు) అవసరం. మరియు ఆస్తి బ్యాంక్ డబ్బు హామీ ఇచ్చారు ఘనత. మరియు ఇంకా, కోర్సు యొక్క, వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది. సాధారణంగా, తనఖా వెళ్తాడు విదేశీయులకు కష్టం.

తనఖా రుణాల రకాలు వివిధ నిర్దిష్ట స్వల్ప ఉన్నాయి, మరియు ఈ పరిస్థితి - కాదు మినహాయింపు. విదేశీయుడు ప్రామాణిక అదనంగా, పత్రాలు ఒక ప్యాకేజీ సమీకరించటానికి ఉంటుంది (ఆదాయ సర్టిఫికేట్లు, సేవ యొక్క పొడవు, యజమాని ఒప్పందాలు మరియు అందువలన న. D.). మీరు మీ పౌర పాస్పోర్ట్ మరియు రష్యన్ అనువాద తో ఒక నోటరీ చేయించిన కాపీని అవసరం. కూడా - రష్యాలో పని అనుమతి మరియు దేశం (వీసా) ఎంటర్. మరియు ఇప్పటికీ అక్కడ రుణ జారీ ప్రాంతంలో ఒక వలస కార్డు మరియు నమోదు అవసరం.

బెయిల్

అది బాగా తెలిసిన: రుణం పొందడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా బ్యాంకు అతను అప్పు కోసం తన పరిహారం తీయటానికి అని (చెల్లింపుదారు డబ్బును చెల్లించడానికి లేకపొతే) ఒక నిర్దిష్ట విలువ ఇవ్వండి. మినహాయింపు మరియు తనఖా ఉంది. అనుషంగిక రకం ఈ సందర్భంలో - ఇది స్థిరాస్తి. మరియు ఒక ఋణం తీసుకుని ఒక వ్యక్తి సాధించటం ఉద్దేశ్యం.

ప్రతిదీ సులభం. ఒక వ్యక్తి అపార్ట్మెంట్ కేటాయించిన డబ్బు కొనుగోలు అని షరతు తో, ఒక బ్యాంకు (లేదా ఇతర ఆర్థిక సంస్థ) నుండి రుణం సిద్ధం, మరియు అనుషంగిక పనిచేస్తాయి. విజేతలు లావాదేవీల్లో అన్ని పాల్గొనేవారు. రుణగ్రహీత చివరికి డబ్బు పొంది ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు. బ్యాంక్ వడ్డీ రేటు చెల్లింపులు రూపంలో లాభం తెలుసుకుంటాడు, మరియు కారణంగా కీ కస్టమర్ సముపార్జన హౌసింగ్ నిజాన్ని, ఎగవేత నష్టాలను తగ్గిస్తుంది.

మరియు ప్రతిదీ అనేక దశల్లో జరుగుతుంది. మొదటి, క్లయింట్ బ్యాంకు ఆమోదం పొందుతుంది. అప్పుడు ప్రాధమిక మరియు ద్వితీయ మార్కెట్లలో అధ్యయనం, ఒక ఇల్లు ఎంపిక. అప్పుడు - మదింపు మరియు ఆస్తి భీమా కల్పిస్తుంది. చివరకు, ఒప్పందంపై సంతకం ఒప్పందం కోసం డబ్బు పే గెట్స్, ఆపై జనాభా.

"లోటుపాట్ల" న

ఇప్పుడు అది తనఖా రూపంలో భారం గురించి మాట్లాడటానికి అవసరం. చాలా పదం ఇప్పటికే నిర్వచనం యొక్క సారాంశం ఇమిడి ఉంటుంది. వంటి యాజమాన్య హక్కులను ఆంక్షలు ఒక తనఖా, కొనుగోలు అపార్ట్మెంట్, అడ్డగించు, అలాగే అదే బాధ్యతలను అతని మీద వేసాయి.

కేవలం ఉంచారు, వ్యక్తి తాత్కాలిక వాడకము ఇతరులు దీనిని తీసుకోవాలని, లేదా రుణ చెల్లింపులో అమ్మటానికి ప్రయత్నించారు వారి గృహ పంపగలదు. కానీ అన్ని ఈ - మాత్రమే తాకట్టు అనుమతితో. పాత్రలో ఈ సందర్భంలో బ్యాంకు పనిచేస్తుంది వీటిలో. అన్ని భారాలు అతను తన రుణ repays మనిషి నుండి తొలగిస్తారు. క్షణం నుండి అతను apartment యొక్క పూర్తి యజమాని అవుతుంది.

అయితే, ఉదాహరణకు, రుణ తిరిగి చెల్లించడం లేనప్పుడు అమ్మే కోరుకుంటున్నారు, స్వల్ప గురించి శ్రద్ధ వహించడానికి ఉంటుంది. అమ్మకానికి ఒప్పందం పాటు, వాహన యొక్క దస్తావేజు, అవసరం మరియు తాకట్టు అనుమతి లావాదేవీ పార్టీల ప్రకటన వ్రాసిన.

భీమా

ఇది ఇప్పటికే కొనుగోలు గృహ భీమా కలిగి అనేక సార్లు పేర్కొంటున్నారు. ఇది నిజంగా ఉంది. తనఖా భీమా రకాలు ఏమిటి? వాటిలో రెండు - తప్పనిసరి మరియు ఐచ్ఛిక రెండు.

అందువలన, ఏ సందర్భంలో భీమా చెల్లించడానికి. కానీ ఈ ఉంది - తక్కువ ఖర్చులు. చట్టం ద్వారా, రుణదాతకు తీసుకోబడిన కొనుగోలు కోసం, అంటే, కేవలం తనఖా ఫ్లాట్ భీమా ఉండాలి. సాధారణంగా ఇది మొత్తం సుమారు 1-1.5% ఉంది.

అదనపు భీమా మేకింగ్ నష్టం మరియు నష్టం నుండి నివాసాలను కాపాడుకునేందుకు పొందవచ్చు. మరియు ఇంకా - మోసం లేదా డబుల్ అమ్మకాలు కారణంగా జరిగే ఆస్తి హక్కులకు భంగం కలిగించని టైటిల్. చివరికి, జీవిత మరియు క్లయింట్ యొక్క ఆరోగ్య రక్షణలో ఉంది. అన్ని తరువాత, గృహ కొనుగోలు కోసం క్రెడిట్ 10-15 సంవత్సరాల సగటు వ్రాయబడుతుంది. ఇది ఒక దీర్ఘ సమయం, మరియు ఈ కాలంలో ఒక వ్యక్తి, ఎక్కడైనా జరగవచ్చు జీవితం ఊహించలేము ఎందుకంటే.

ఎలా ప్రయోజనం?

Well, తనఖా బ్యాంకులు మాత్రమే మరియు డెవలపర్లకు లాభదాయకం, కానీ కూడా గ్రహీతలు చిక్కుకున్న చెందవద్దు కావలసిన. మరియు మీరు డబ్బు సేవ్ అనుకుంటే, అది సమయం చిన్నదైన సాధ్యం కాలానికి రుణం చేయడం ఉత్తమం. బెనిఫిట్ ఒక సాధారణ ఉదాహరణగా లెక్కించవచ్చు. ఒక మనిషి ఏడాదికి 13% వడ్డీ రేటు వద్ద 1 మిలియన్ రూబిళ్లు రుణం పడుతుంది అనుకుందాం. అతను ఐదు సంవత్సరాల కోసం ఈ మొత్తాన్ని చేపడితే, అప్పుడు అతను ఒక నెల 23 000 రూబిళ్లు ఇవ్వాలని ఉంటుంది, మరియు overpayment చివరిలో 366 000 p ఉంటుంది. 15 సంవత్సరాలు ఒక తనఖా ఏర్పాటు, అది 13 t కోసం చెల్లించాలి. P. ఇది తక్కువ! అవును, కానీ మొదటి చూపులో మాత్రమే. ఫలితాలు ప్రకారం, అతను 1.3 మిలియన్ రూబిళ్లు అధికంగా చెల్లించడానికి. కాబట్టి ఆ సమయ ప్రశ్న, మీరు మొదటి అన్ని యొక్క నిర్ణయించుకోవాలి.

కానీ అన్ని గతంలో జాబితా ఎంపికలు ఏమి ఉత్తమ ఉంది? మీరు రెండింటికీ జాబితా, ఒక కాలం వాదిస్తుంటారు. అందరూ - తన సొంత. కానీ మేము నిష్పక్షపాతంగా అది నిర్ధారించడం ఉంటే, నిర్మాణంలో గృహ కొనుగోలు ఎంపికను - ఉత్తమ. 1/5 నుండి మొత్తం 1/3 - మొదటి, మీరు గణనీయంగా సేవ్ చేయవచ్చు. మరియు ఒక 1-3% రేటు overpayment ఇక్కడ ఒక ప్రత్యేక పాత్ర లేదు. రెండవది, మీరు ఆరంభించే పరంగా జాప్యాలు భయపడ్డారు ఉండకూడదు. ఇప్పుడు బ్యాంకులు నష్టాలను తక్కువ ఎందుకంటే, నమ్మదగిన ఏకైక డెవలపర్లు ఒప్పందాలను కలిగి ఉంటాయి. కానీ పరిష్కరించడానికి, మళ్ళీ, ప్రతి ఒక్కరూ స్వంతం ఉండాలి.