కళ యొక్క న్యాయ పద్ధతులు. సివిల్ కోడ్ 558

ప్రస్తుతం, వారి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం అనుకూలంగా వంతులు నివసిస్తున్న అత్యంత సాధారణ ఒప్పందం. యజమాని మరియు కొనుగోలుదారు రియల్ ఎస్టేట్ ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్. ఒక లావాదేవీ చేసేటప్పుడు పార్టీలు కళ ద్వారా మార్గనిర్దేశం చేస్తారు. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, సివిల్ కోడ్ 558, అలాగే కోడ్ ఇతర నిబంధనలను రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం నియంత్రించాయి. సభ్యదేశాలన్నీ ఆమోదించిన మొత్తం చెల్లించి, అది ఆమోదించడానికి - ఒప్పందం అనుగుణంగా, యజమాని కొనుగోలుదారుకు ప్రాంగణంలో బదిలీ అంగీకరించింది, మరియు. ఒప్పందం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ కొన్ని లక్షణాలు ఆర్ట్ నియంత్రిస్తుంది. . సివిల్ కోడ్ 558. ఇది పరిగణించండి.

అవలోకనం

పారా సూచించిన. 1, కళ. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. సివిల్ కోడ్ 558, హౌసింగ్ (ఇళ్ళు, అపార్ట్ వాటిలో భాగాలను) నివసిస్తున్నారు నటులు దీనిలో అమ్మకానికి కోసం ఒప్పందం యొక్క ఒక ముఖ్యమైన షరతు, కొనుగోలు కొనుగోలుదారు ఆబ్జెక్ట్ తరువాత ఉపయోగించడానికి హక్కు కలిగి ఉంటారు వారి చట్టపరమైన ఎంపికలు సూచిస్తూ వ్యక్తుల పత్రం డేటా జాబితాలో ఉన్న పనిచేస్తుంది. ఒప్పందం తప్పనిసరి రాష్ట్ర నమోదు లోబడి ఉంటుంది. ఇదే నియమం h. 2 టేబుల్ స్పూన్ స్థాపిస్తుంది. సివిల్ కోడ్ 558. ఒప్పందం నమోదు క్షణం నుండి నిర్ధారించారు పరిగణించబడుతుంది. ఆర్టికల్ మూడవ భాగం లో. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. సివిల్ కోడ్ 558 గృహ ఆర్ధిక వాటిని సంబంధించిన నియమాలకు అనుగుణంగా ముఖ్యంగా అమ్మకాలు ప్రాంగణంలో, చట్టం ద్వారా పరిష్కరించబడ్డాయి పెట్టుకోవచ్చు. ఈ అవసరాలు ప్రభుత్వ ఫెడరల్ నిర్మాణం ద్వారా గుర్తిస్తారు కమిటీ.

కళ. సివిల్ కోడ్ 558 వ్యాఖ్యానాలతో

ప్రాంగణంలో అమ్మకం భావిస్తారు కట్టుబాటు స్థిర లక్షణాలు దీనిలో ఉపయోగం ఒక స్వతంత్ర హక్కు కలిగి ఉన్న వ్యక్తులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, వస్తువు తో లావాదేవీలు దీనిలో యజమాని యొక్క బంధువులు నివసిస్తున్నారు. ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో, కళ అనుగుణంగా. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, సివిల్ కోడ్ మరియు LCD కుటుంబ సభ్యులు ఆర్టికల్ 31 యొక్క 558 ప్రాంగణంలో ఉపయోగించడానికి వారి హక్కు కలిగి ఉంటారు. ఈ పరిస్థితి సాధ్యమే మరియు వస్తువు యొక్క పరాయీకరణ గృహ వసతిని విక్రేత దాని స్టాండ్ యొక్క ఒక ముఖ్యమైన షరతు ఉంటే, అద్దె ఒప్పందం కొనుగోలు. వ్యాసం భాగంగా 1 సూచించిన. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. సివిల్ కోడ్, సరైన హక్కులు లేని ఎంటిటీలు జాబితా 558 ఒప్పందంలో నడిచే ఉండాలి.

అమలు ఒప్పందం

పార్టీలు దీనిపై (సాధారణ) రూపంలో ఒక ఒప్పందం నిర్ధారించారు. ఒప్పందం పార్టీలు సంతకం ప్రాంతాలు ఒకే డాక్యుమెంట్ ఇక్కడ ఉంది. లావాదేవీల్లో పాల్గొనే ఒక సర్టిఫికేట్ నోటరీ అందించవచ్చు. పార్టీలు, శాసన మరియు ఇతర సూత్రప్రాయంగా చర్యలు నిర్వచించబడుతుంది కంటే ఇతర ద్వారా ఏర్పాటు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు. ఒప్పందం పార్టీలు ప్రధాన పాయింట్లు ఒప్పందం చేరుకుంది సూత్రబద్ధ పరిగణించబడుతుంది.

ముఖ్యమైన పరిస్థితులు

వీటిలో:

1. లావాదేవీ సంబంధించినది. ప్రాంగణాల్లో వ్యవహరించబడుతున్నట్లు. ఒప్పందం వస్తువు గుర్తించడానికి ఖచ్చితంగా అనుమతించే సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి సేకరణకర్తకు పంపవలసిన. తప్పనిసరి సమాచారం ఇంట్లో భూమి మీద భవనాలు స్థానం (లేదా దాని భాగం), ఒక అపార్ట్మెంట్ (లేదా భాగంగా వాటి) డేటా సహా ఉన్నాయి.
2. గది ఖర్చు. ధర మొత్తం సౌకర్యం లేదా యూనిట్ ప్రాంతానికి తెలుపవచ్చు. లావాదేవీ తేదీలు మరియు క్రమం మరియు చెల్లింపులు విలువ ఎంత, వాయిదాలలో యొక్క ఉపయోగం తో నిర్వహిస్తుంది ఉంటే.
3. ). పౌరుల జాబితా చట్టం కింద దాని అమ్మకానికి (కళ. సివిల్ కోడ్ 558) తర్వాత సౌకర్యం ఉపయోగించుకునే హక్కును ఉంచడం. ఈ ముఖ్యంగా, యజమాని యొక్క బంధువులు, విన్యోగాదార్లు మరియు వారి కుటుంబాలు, అద్దెదారులు కారణంగా వీలునామా గది దోపిడీ వారికి ఉన్నాయి, ఉన్నాయి.
4. కొనుగోలుదారు యొక్క పనితీరు బాధ్యత టర్మ్ వస్తువు యొక్క అంగీకరించింది విలువ చెల్లించడానికి.
5. గది నాణ్యత పరంగా.

రాష్ట్ర నమోదు

ఆర్ట్ రెండవ భాగం లో దాని గురించి మాట్లాడటానికి. . సివిల్ కోడ్ 558. ఒప్పందం రాష్ట్ర నమోదు పాస్ లేదు, అది డీమ్డ్ నిర్ధారించింది లేదు నిర్ణయించబడతాయి. విధానం చేసే విధానం 2001 నుండి న్యాయశాఖ క్రమాన్ని ఆమోదం సూచనల, దీని నిబంధనలు ప్రైవేట్ ఇళ్ళు, ఫ్లాట్ల మరియు వారి ప్రాంతాలకు దరఖాస్తు స్థాపిస్తుంది. లావాదేవీ పార్టీలు గుర్తింపు పత్రాలను ఒప్పందాలు మరియు ప్రకటనలు అందించే రాష్ట్ర నమోదు చేపడుతుంటారు. వీటిలో:

1. స్థల ప్రణాళిక (మీరు ఒక ప్రైవేట్ హౌస్ అమ్మిన ఉంటే), శరీర జాబితా పని చెయ్యటం ద్వారా సర్టిఫికేట్. నాటికి అది సాధారణంగా భూమి కమిటీ నిర్వహిస్తుంది.
2. శరీరాలు ద్వారా సర్టిఫికేట్ నేల ప్రణాళిక, tehinventarizatsiyu మరియు gosuchet లక్షణాలు చేసేందుకు అధికారం. అది లో యూనిఫైడ్ రాష్ట్రం రిజిస్టర్ సమాచారం చేయడానికి అవసరం పూర్తి సమాచారాన్ని కలిగి లేదు ఉంటే అభ్యర్థించిన డేటా కలిగి అదనపు పత్రాలు అందించడానికి.
3. నివాసం / బస వారి స్థానంలో వ్యక్తుల నమోదు బాధ్యతను ఉద్యోగి సర్టిఫికేట్ ప్రాంగణంలో, ఉపయోగించడానికి హక్కు కలిగి పౌరులు గురించి విచారణలు. పత్రాలు వాస్తవ మరియు కాపీలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
4. లావాదేవీ కోసం సంరక్షకుల అధికారానికి రక్షణము యొక్క సమ్మతి, గదిలో యజమాని ఒక చిన్న, వైకల్యం లేదా పూర్తిగా నిలువరించే పౌరుడు, మరియు నిలుస్తుంది ఉంటే కైవశం ప్రాంతంలో కుటుంబాలు యజమాని నివసిస్తున్నారు ఉంటే కంటే తక్కువ 18 లీటర్ల.

కుడి నిష్పత్తి అనుకూలంగా ఒప్పందం యొక్క విషయం ఉంటే, విక్రేత కోరనున్నట్లు పరిస్థితులు మరియు అది అలా యోచిస్తోంది ధరను పేర్కొనడం ఆస్తి ఇతర పాల్గొనే సమాచారం ఉంది అని రుజువు పత్రాలు అందజేయాలి.

స్వల్ప

లావాదేవీ సూచనల రాష్ట్రంలో నమోదు తప్పనిసరి మరియు అవసరమైన పత్రాలు మధ్య కూడా ఒప్పందంలో సంతకం చేయడానికి అనుమతి భర్త / భార్య భావించింది. ఇది రచన మరియు నోటరీ చేయించిన లో తయారు చేయాలి. కొనుగోలుదారు వారి ఉమ్మడి ఆస్తి అలవడుతుంది అదే సమయంలో గది జీవిత భాగస్వాముల ఎవరైనా, మరియు పనిచేస్తుంది ఉన్నప్పుడు ఈ నియమం వర్తిస్తుంది.

కళ యొక్క న్యాయ పద్ధతులు. సివిల్ కోడ్ 558

కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి లావాదేవీ ఉల్లంఘనలు విధులు మరియు బాధ్యతలు సెటిల్మెంట్ సహా బాధ్యత సంబంధాన్ని నిర్వహిస్తున్న నిబంధనలు, లోబడి న. ఒప్పందం ప్రకారం, విక్రేత గది కొనుగోలుదారు అందించాలి, మూడవ పార్టీ సంస్థల హక్కులు భారం లేదు. మీరు ఈ అవసరం ఉల్లంఘించే ఉంటే, కోర్టు కొనుగోలుదారు నష్టాలు భర్తీ విక్రేత బాధ్యత లేదా ఆచరణలకు ఆపాదించే ఉండవచ్చు. సేకరణకర్త అంగీకరిస్తున్నారు లేదా పౌరులు బఱువు హక్కులతో ఒక వస్తువు తీసుకుని కలిగి ఉన్నప్పుడు (చట్టం ద్వారా), మినహాయింపు కాదు. విక్రేత ప్రాంగణంలో ఒప్పందం ముందు తలెత్తే బాధ్యతలను తిరిగి చెల్లించడానికి స్వాధీనపరుచుకున్న ఉంటే, అది కూడా కొనుగోలుదారు యొక్క నష్టం, అతను రెండో తెలుసు లేదా రుణ ఉనికి తెలిసిన ఉండాలి రుజువు తప్ప భర్తీ చేయాలి.

బాధ్యత యొక్క విశిష్టత

వస్తువు యొక్క పరాయీకరణ వారు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడింది ఉంటే, కొనుగోలుదారు మూడవ పార్టీల బాధ్యత తొలగించడానికి లేదు. ఉదాహరణకు, డెవలపర్ సౌకర్యాలు సాధారణ మరియు సురక్షితంగా ఆపరేషన్ బాధ్యత. కొనుగోలుదారు ప్రాంగణంలో స్వీకరించక ఒప్పందంను కింద కోసం అందించిన కంటే ఇతర, ఒప్పందం యొక్క అసమాన నటనకు బాధ్యత నుండి యజమాని మినహాయించి ఒక భూ కనిపించలేదు. ఈ నియమం లేకపోతే వ్యత్యాసమును బదిలీ వస్తువు మీద పని పేరు సందర్భంలో వర్తిస్తుంది.

ఆస్తి నష్టాలు

ఆబ్జెక్ట్ లోపాలు పార్టీలు గుర్తించి తరువాత జరిగింది పేర్కొనలేదు ఉంటే, కొనుగోలుదారు అది వారి సొంత దిద్దుబాటు జరుపబడతాయి ఉంటే, వారి తొలగింపు, కొనుగోలుదారు పరిహారం ఖర్చులు అవసరం కావచ్చు, లేదా ఖర్చు తగ్గించడానికి. ప్రాపర్టీ ముఖ్యమైన లోపాలను కనుగొన్నారు ఉంటే, కొనుగోలుదారు ఒప్పందం పరంగా నిర్వహించడానికి తిరస్కరించే హక్కు ఉంది. ఈ సందర్భంలో, అది విక్రేత చెల్లించే మొత్తానికి తిరిగి చెల్లించడానికి అవసరం కావచ్చు. తరువాతి, క్రమంగా, అది వస్తువు కొత్త యజమాని స్వాధీనం తర్వాత లోపాలు తలెత్తిన నిరూపించగలిగితే బాధ్యత నుండి మినహాయింపు ఉంది.

లీగల్ డాక్యుమెంట్లు

వారి వివరాలు ఒప్పందంలో పేర్కొన్న బలాత్కారంగా. ఆచరణలో, ఆస్తి కొనుగోలు పద్ధతులు చాలా విభిన్నమైనవి. అత్యంత సాధారణ మార్గాలు పౌర చట్టం లావాదేవీలు ఉండటం ద్వారా ప్రైవేటీకరణ మరియు స్థిరాస్తి కొనుగోలు భావిస్తారు. కొనుగోలు మరియు అమ్మకం పెట్టాయి ఉన్నాయి. ప్రైవేటీకరణ నమోదు అధికార ఒప్పందంలో సమర్పించినప్పుడు, యజమాని మరియు సంస్థ సౌకర్యాలు ఆపరేషన్ బాధ్యత అలంకరించిన. ఒక నియమం వలె, ఇది ECD, హౌసింగ్ కార్యాలయం, RG ఉంది. కొన్ని పౌర చట్టం లావాదేవీలకు తప్పనిసరి notarization లోబడి ఉంటాయి. అయితే, ఈ అమ్మకానికి వర్తించదు. కానీ పార్టీల అభ్యర్థన మరియు సమ్మతి వద్ద చేయవచ్చు notarization. ఈ సందర్భంలో, ఒప్పందం ఖచ్చితంగా ఒప్పందం చేస్తున్న వ్యక్తి యొక్క ప్రస్తుత పేరు ఉండాలి. అదనంగా, డాక్యుమెంట్ రిజిస్టర్ లో ఎంట్రీ (తేదీ, సంఖ్య) యొక్క వివరాలను కూడా.

నిర్ధారణకు

ప్రస్తుతం, అమ్మకానికి మరియు గృహ కొనుగోలు కోసం ఒప్పందాలు మెజారిటీ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు మధ్యవర్తిత్వంతో ద్వారా. ఈ కంపెనీలు మద్దతు లావాదేవీలకు సేవల పూర్తి అందిస్తున్నాయి. ఏజెన్సీ చట్టపరమైన సమస్యల చిక్కులతో అర్థం ఎవరు సమర్థ న్యాయవాదులు ఉద్యోగులున్నారు. అదే సమయంలో, నిపుణులు ఒక మధ్యవర్తి ఎంపిక ఒక బాధ్యత వైఖరి సిఫార్సు చేస్తున్నాము. ఏజెన్సీ మార్కెట్ లో ఒక నిర్దిష్ట అనుభవం, మంచి కీర్తి ఉండాలి. వన్ కూడా మధ్యవర్తుల ట్రాకింగ్ లావాదేవీలు ఒక కమిషన్ పడుతుంది వాస్తవం మర్చిపోతే ఉండకూడదు. ఒక నియమం వలె, ఇది విక్రేత మోపబడి. ఒప్పందం ఒక మధ్యవర్తి పాల్గొనడం లేకుండా సాధించవచ్చు. ఈ సందర్భంలో అది అమ్మకాలు సంబంధాన్ని నియంత్రించే వ్యాసాలు సాధారణ నిబంధనలు, కానీ కూడా వారి సున్నితమైన కొన్ని మాత్రమే తెలుసు అవసరం.