కౌలు ఒప్పందం: నమూనా, నమూనా నింపి

ఆర్థిక సంక్షోభం ఉన్నప్పటికీ, అద్దె మార్కెట్ చాలా లైవ్లీ. సరఫరా మరియు ప్రతి రోజు మాత్రమే పెరుగుతాయి డిమాండ్ రెండూ. లీజ్ లావాదేవీ సంస్థలు, వ్యక్తులు, మరియు కూడా మిశ్రమ ఆకారాలను మధ్య ముగించారు. ఒప్పందం వారి హక్కులను రక్షించడానికి మరియు ఒప్పందం నిరసన పార్టీలు ఒకటి స్పష్టం నియమాలు తప్పక.

చట్ట ఆధారం

నమూనా స్థలం లీజుకు ప్రాథమిక నియమాలు అధ్యాయం 34 లీజుకు అన్ని రకాల వర్తించే సాధారణ నియమాలు అమర్చబడతాయి మొదటి భాగంలో ప్రత్యేకంగా అధ్యాయం 34 మరియు 35 లో, సివిల్ కోడ్ నియంత్రించబడతాయి.

కోడ్ లో సూచించిన సమాచారం చాలా, dispositive ఉంది. ఆచరణలో, లావాదేవీ పార్టీలు స్వతంత్రంగా రూపం మరియు వారి సంబంధం సూత్రాలను నిర్ణయించే హక్కు కలిగి. సందర్భంలో వర్తించే చట్టం నియమాలు, పార్టీలు తప్ప ఒక నిర్దిష్ట పరిస్థితి ప్రవర్తనా నియమాలు నిర్దేశించింది చేశారు. అనుల్లంఘనీయ పాత్ర లావాదేవీకి మరియు మూడవ పార్టీలు రెండు పార్టీల చట్టబద్ధమైన హక్కులను రక్షించే న నియమాలు దానం. ఈ విధానం చట్టపరమైన లీజ్ సమతుల్యం శాసనసభ్యుడు అనుమతిస్తుంది మరియు మార్గం విరుద్ధంగా లావాదేవీలు స్వేచ్ఛా నియమాలు ఎటువంటి ఉంది.

నమూనా కౌలు ఒప్పందం లేకపోతే నిబంధనలు స్థాయిలో అంగీకరించింది తప్ప, సాధారణ రచనలలో సురక్షితం లావాదేవీలు ఉంటుంది.

ఒప్పందం రూపంలో

లేకుండా విఫలం సంస్థలు మధ్య లావాదేవీ రచనలలో ఉండాలి. భౌతిక వ్యక్తులు, లావాదేవీ మొత్తం 100 వేల రూబిళ్లు మించకూడదు - నమూనా లీజు ఒప్పందం నివాస ప్రాంగణంలో పక్షాలన్నీ ముందుగానే ఊహిస్తుంది ఉంటే. లావాదేవీ కనీసం ఒక చట్టపరమైన పరిధి ప్రమేయం ఉంటే, లీజు కూడా కాగితంపై తయారు చేయాలి.

ప్రవేశిక

ఒక నియమం వలె, ఒప్పందం యొక్క ఈ భాగం చాలా నిర్లక్ష్యం, కానీ ఫలించలేదు. ఒప్పందంలో పేర్కొన్న డేటా మధ్య వ్యత్యాసం, మరియు నిజానికి కారణం కావచ్చు లావాదేవీ అప్రామాణీకరణ.

యొక్క నమూనాలో కాని నివాస ప్రాంగణంలో లీజు apartment యొక్క కింది సమాచారాన్ని సూచిస్తుంది:

• ఒప్పందం, దాని సంఖ్య మరియు తేదీని స్థానంలో పూర్తి పేరు;
• ఒప్పందం నిర్ధారించారు మధ్య పార్టీలకు పూర్తి సమాచారం.

మేము సంస్థలకు మధ్య ఒప్పందం గురించి మాట్లాడుకుంటే, పీఠిక పూర్తి పేరు మరియు పార్టీల్లోని ప్రతి దాని యొక్క చట్టపరమైన ఫారం స్పెల్లింగ్ చేయాలి, పత్రం సంతకం వ్యక్తి యొక్క పేరు సూచించండి సైన్ (అటార్నీ యొక్క చార్టర్ లేక శక్తి) బదిలీ కుడి కిచ్చే పత్రం యొక్క పేరు.

వ్యక్తుల మధ్య ఒప్పందం పూర్తి పేరు, పాస్పోర్ట్ డేటా సూచించాలి. లావాదేవీ IP ప్రమేయం ఉంటే, అది దాని రిజిస్ట్రేషన్ డేటా, పన్ను కోడ్ చేయడానికి అవసరం.

ఒక ఒప్పందం యొక్క విషయం

నమూనా కౌలు ఒప్పందం దీని ఫైలు వివరణ తో బదిలీ అద్దెకు ఆస్తిపై పూర్తి సమాచారం లావాదేవీ కోర్సు స్థిరంగా ఉండాలి అని చూపిస్తుంది. ముఖ్యంగా, అది పేర్కొన్న చేయాలి వస్తువు, దాని పరిమాణం, గదులు సంఖ్య స్థానాన్ని, మరియు అందువలన న. ఒప్పందం ఆస్తి లేదా అరెస్టులు భారాలు సమాచారాన్ని ఎంటర్ నిర్ధారించుకోండి.

ఇది కౌలు హక్కు అచంచలమైన ఆస్తి యజమాని మాత్రమే దానం అని గుర్తుంచుకోవాలి ఉండాలి. ప్రస్తుత శాసన సభ యాజమాన్యం కుడి జారీ చేయని వారికి ఒప్పందాలు చేయడానికి నిషేధించాలి లేదు. ఆస్తి స్వంతదారుడు, ఒప్పందాన్ని సంతకం ప్రక్రియలో వసూలు చేసే హక్కు, మరియు మూడవ పార్టీ ప్రాంగణంలో అద్దె ఉంది.

ఆస్తి వివరణ సంబంధించి ఒప్పందం లో సమాచారం లేనప్పుడు గుర్తించాలి గత ఉండకూడదు, మరియు లావాదేవీల ఆమోదయోగ్యం ఉండవచ్చు.

ప్రైస్ మరియు దాని పెరుగుదల పరిస్థితులు

నమూనా లీజు ప్రాంగణంలో, అలాగే కాని నివాస, వ్యయం మరియు సాధ్యం పెరుగుదల నిబంధనలు గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంది. అయితే, శాసన స్థాయిలో, అటువంటి సమాచారం లేనప్పుడు లావాదేవీ చెల్లని గుర్తింపుగా అవకాశంలేని. ఈ సందర్భంలో, చెల్లింపు ఇదే ఆస్తికి వర్తిస్తుంది పరిమాణం లోబడి ఉంటుంది. కానీ ఈ పరిస్థితి సాధారణంగా ఒప్పందం భాగంగా సంతృప్తి లేదు, మరియు ధర ఒక స్థిర మొత్తం స్థిరంగా చెబుతారు. అద్దెకు లావాదేవీ చెల్లింపు ఇతర విధాలుగా చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, సంబంధించి:

• కొన్ని ఆదాయం వాటా;
• సౌకర్యం అద్దె కౌలుదారు దళాలు మెరుగుపరచడానికి;
• కౌలుదారు ద్వారా సేవలు.

ఒక ఉదాహరణగా కాని నివాస ప్రాంగణంలో లీజు ఒక నమూనా తరచుగా అద్దె మొత్తం మారుతున్న సందర్భాలలో ఆ సమాచారాన్ని సూచించేవాడు. ఒక సాధారణ నియమంగా, ధర సంవత్సరానికి 1 కంటే ఎక్కువ సమయం మారుతూ ఉండకూడదు. మీరు అద్దెకు ద్రవ్యోల్బణంలో మార్పులు ఆధారపడి, నెలసరి లేదా త్రైమాసిక అప్పడు పదాలు వెదుక్కోవచ్చు ఉన్నప్పటికీ. ఈ సందర్భంలో టెనంట్స్ ఇది సాధ్యం ధర పెరుగుదల కొన్ని పరిమితులు లోపల ఒప్పందం పరిమితి సంతకం సమయంలో మద్దతిస్తుంది.

ఇది గణనీయంగా రియల్ ఎస్టేట్ నిబంధనలు మార్చబడింది ఉంటే, ఒప్పందం మరియు అద్దె రేట్లు తగ్గించడం క్రమాన్ని వివరించడానికి మద్దతిస్తుంది, కాని నివాస ప్రాంగణంలో నాణ్యత లక్షణాలు క్షీణించింది, మరియు కౌలుదారు ఎటువంటి దోషం ద్వారా.

ఒప్పంద చెల్లుబాటు

వ్యక్తులు మరియు సంస్థలు మధ్య నమూనా లీజు స్థలం దాని ప్రామాణికత గురించి సమాచారం అందిస్తుంది. అలాంటి సమాచారం లేకపోవడంతో ఒక ఒప్పందం నిరవధిక కాలానికి నిర్ధారించారు అవుతుంది. అందువలన, పార్టీలు మరిన్ని హక్కులు ఇవ్వబడ్డాయి. అంటే, వాటిని ఒకటి ఒప్పందం నుండి ఏ సమయంలో ఇతర పరిస్థితులు పత్రం యొక్క టెక్స్ట్ ఇవ్వని లావాదేవీ రద్దు ఆశించిన తేదీ ముందు ఇతర 1 నెల తెలియజేసే ద్వారా ఉపసంహరించుకోవాలని హక్కు ఉంది.

ఒప్పంద చట్టం ద్వారా అందించిన కంటే ఎక్కువ కాలం తెలిపితే, అటువంటి లావాదేవీ ఇవ్వదు నియంత్రణ చట్టంలో పేర్కొన్న ఇది సమయంలో ముగించారు.

పార్టీల విధులు

ఏదైనా ఒప్పందం - రచన ధృవీకరించింది ఇవి పరస్పర హక్కులు మరియు బాధ్యతలు, ఉంది.

అద్దెకు ఇచ్చే బాధ్యతలు

ఆస్తి (లేదా తన అధికారం వ్యక్తి) యజమాని ఒప్పందం నిర్దేశించింది కాలంలోనే అద్దె వస్తువు అందించడానికి బాధ్యతను కలిగి ఉంది. రాష్ట్రం ఆస్తి మరియు దాని ప్రయోజనం ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు లోబడి ఉండాలి.

సాధారణంగా అన్ని సాంకేతిక భాగంగా మరియు చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను మరియు వ్యక్తుల మధ్య నమూనా లీజు స్థలం లో సూచించిన ఆస్తి వివరణ, పూర్తిగా పార్టీలు వారు ప్రతి ఇతర ఎటువంటి వాదనలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రాష్ట్ర కలిగి నిర్ధారించండి పేరు స్వీకరణ మరియు ప్రసార, చర్య లో అనుకరించాడు.

భూస్వామ్య ఇది కౌలుదారు తెలియదు తెలుసు కాలేదు, మరియు సేవ వాటిని బహిర్గతం ఆస్తి బదిలీ ఏ లోపాలు, బాధ్యత. ఈ సందర్భంలో, కౌలుదారు దామాషా అద్దె తగ్గిపోవడంతో ఒప్పందం రద్దు డిమాండ్, లేదా కనిపించే అన్ని లోపాలను తొలగించడానికి పేరుతో ఉంది.

కాని నివాస ప్రాంగణంలో యొక్క నిర్దిష్ట లోపాలను ఒప్పందం నిర్దేశించింది వుంటేనే, కౌలుదారు కారణంగా అద్దెకు ఇచ్చే అలాంటి లోపాలను తొలగింపు డిమాండ్ హక్కు లేదు.

అద్దెదారు యొక్క బాధ్యతలు

అత్యంత ప్రాధమిక యూజర్ రియల్ ఎస్టేట్ డ్యూటీ - అద్దెకు సకాలంలో చెల్లింపు మరియు కాని నివాస ప్రాంగణంలో మరియు ఒప్పందం యొక్క పరిస్థితుల ఆపరేషన్ అన్ని నిబంధనలకు అనుగుణంగా. ఉదాహరణకు, గది ఒక ప్రత్యేక ప్రయోజనం (కార్యాలయం) కలిగి ఉంటే, కౌలుదారు అక్కడ నివసించే హక్కు లేదు.

ఒక నియమం వలె, ఒక వ్యక్తి నివాస ప్రాంగణంలో లీజు ఒప్పందం యొక్క నమూనాలో ఇప్పుడు కౌలుదారు నిర్వహణ గ్యాస్ చెల్లించాల్సిన ఆపరేటింగ్ లీజు సౌకర్యం అన్ని ఖర్చులు పాల్గొనడానికి అంగీకరిస్తుంది ఆ సమాచారాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. పరిమాణం మరియు ఒక ఒప్పంద ప్రాతిపదికన పార్టీలు ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది ప్రజా సేవల పరిహారం ఆర్డర్.

ఇతర పరిస్థితులు స్పష్టంగా ఒప్పందం లో సెట్ కాకపోతే డిఫాల్ట్ subletting, ఆస్తి యజమాని స్థిరంగా ఉండాలి. మూడవ పార్టీ కౌలుదారు రియల్ ఎస్టేట్ లీజు ఆస్తి పరిరక్షణ మొదటి బాధ్యత నుంచి ఉపశమనం లేదు.

dispositive కట్టుబాటు లీజుకు ఒప్పందం రెండు వైపులా మరమ్మత్తు మరియు సమగ్ర సేవలు అమలు ఒక బాధ్యత కలిగిన స్థానం సంబంధించినది. పార్టీలు ఎప్పుడు ఎవరి వ్యయంతో మరమ్మత్తులు చేసేందుకు ఉంటుంది ఎవరు, వారి స్వంత న అంగీకరిస్తున్నారు స్వేచ్ఛగా.

ఒక ఒప్పందం రద్దు

లావాదేవీ ఏ రకం మాదిరిగా, లీజు - రెండు పార్టీల మధ్య ఒక ఒప్పందం, ఇతర ప్రాతిపదికలతో యొక్క రద్దు లేదా ముందే, తో కనెక్షన్ లో రద్దు కలుగవచ్చు.

నమూనా ప్రదేశంలో లీజు రద్దు చేసుకోవడానికి నిబంధన లో నిర్దేశించింది నిబంధనలు, అనేక భూస్వామి ఉంటే వారి హక్కుల రక్షణకు కోర్టుకు వెళ్ళి అనుమతిస్తుంది:

• గణనీయంగా లీజు వస్తువు యొక్క గుణాత్మక లక్షణాలు మారింది;
• కౌలుదారు వరుసగా ప్రాంగణము యొక్క వినియోగానికి కోసం ఒక రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేని 2 సార్లు కంటే ఎక్కువ;
• కౌలుదారు సౌకర్యం ఉపయోగంపై లీజు ఒప్పందం ఉల్లంఘిస్తోంది;
• సమగ్ర ఒక నిబద్ధత కౌలుదారు, కానీ అతను ఎప్పటికీ.

లావాదేవీ కాని నివాస ప్రాంగణంలో లీజు రద్దు యొక్క నమూనాలో లీజులో ఉంటే ముందుకు చేపట్టారు చేయవచ్చు:

• కౌలుదారు చర్యలు లేదా లోపాల నియంత్రణ దాటి కారణాల వలన ఉపయోగించలేని ప్రాపర్టీ అందుకుంది;
• అద్దెకు ఇచ్చే భాగంగా సమగ్ర డిస్క్లైమర్ను ఉంది, ఇది ఒప్పందం నిబంధనలను ప్రాంగణంలో యజమాని కోసం ప్రత్యేకించబడింది ఉంటే;
• భూస్వామ్య కిరాయి వస్తువు యొక్క ఉపయోగం ఒక అవరోధం సృష్టిస్తుంది ఉంటే, పాస్ నిరాకరించడం;
• అది కౌలుదారు అంగీకారం సమయంలో తెలియదు చేసే లోపాలు, ఆస్తి బదిలీ జరిగింది.

రద్దు విధానం

అన్ని సందర్భాలలో, ఒక వ్యక్తి లో భూస్వామి లేదా కౌలుదారు చట్టం. ఉదాహరణకు, మేము చట్టపరమైన సంస్థలకు మధ్య లీజు ఒప్పందం నమూనా స్పేస్ మాట్లాడుకుంటే, అది అవకాశం కంపెనీ డైరెక్టర్ పర్యవేక్షిస్తుంది చెల్లింపు కోసం, ఒక ఒప్పందం సంతకం ఉంది. ఒక accountant కూడా మరిచిపోవచ్చు లేదా ఏ కారణం కోసం ఛార్జ్ నిలువరించదు. అటువంటి సందర్భాలలో, సివిల్ కోడ్ వాటిలో ఒకటి పేర్కొన్న వ్యవధిలో దాని బాధ్యతలను చేరుకుంది ఆ పార్టీలు ఒక ఎంపికను ముందస్తుగా కోసం అందిస్తుంది. ఇటువంటి నోటీసును బదిలీ తరువాత, ఇతర పార్టీ ఏ చర్య తీసుకుంది లేకపోతే, మరియు దాని బాధ్యతలు కలిసే ప్రయత్నించినప్పటికీ, ఇతర పార్టీ పంపవచ్చని లీజు తొలగిస్తున్నట్లు నోటీసు.

ప్రారంభ ముగిస్తే ఇదే ఒప్పందంపై సంతకం మద్దతిస్తుంది. ఈ పత్రం కాని నివాస ప్రాంగణంలో నమూనా లీజు సమాచారమని కు ఉత్తమ ఉంది. ఇటువంటి ఒక పరికరం తొలగింపులు ప్రస్తుత చట్టం నియంత్రణలో లేదు, కానీ తప్పనిసరి వివరాలు అనేక అక్కడ ఉండాలి:

• తయారీ, స్థలం యొక్క తేదీ;
• ప్రస్తుత అద్దె ఒప్పందం సూచిస్తూ పార్టీల వివరాలు యొక్క పూర్తి వివరణ;
• ఇది ఒప్పందాన్ని ముగించమని సాధ్యం తయారుచేసే స్థావరాలు;
• ఒప్పందం యొక్క సంతకంచేసి పార్టీలు, కాదు కలిగి లేదా ప్రతి ఇతర వ్యతిరేకంగా వాదనలు కలిగి వాస్తవం గురించి సమాచారం.

ఒప్పందం ఉండాలి చట్టం చేయడానికి స్వీకరణ మరియు ప్రసార.

uncompensated ఉపయోగం

ఒక బంధం ఒక రూపం ఉంది ఆస్తి బదిలీ అద్దెకు. శాసన స్థాయిలో, ఇటువంటి ఒక ఒప్పందం అంటారు ఒప్పందం రుణం లేదా అసందర్భ వాడకం. రుణగ్రహీత - నమూనా కౌలు ఒప్పందం భూస్వామి ఇచ్చేవారు, మరియు యూజర్ వలె నటన ఉచితం.

మేము సామాజిక అద్దెకు గృహ బదిలీ గురించి మాట్లాడుకుంటే, గృహ సంకేతం ఉచితంగా వంటి వ్యవహారాలను, నిషేధించాలి లేదు, కానీ స్థానిక స్వీయ ప్రభుత్వం యొక్క విధిగా నోటిఫికేషన్తో, ఆ నిజానికి ఆస్తి యొక్క యజమాని. ప్రధాన విషయం రుణదాత స్థానిక అధికారులు తెలియజేయాలి అని, వాటి నుండి అనుమతి రాలేదు ఉంది. పరిమితి ఒక మనిషి స్పేస్ జీవన అకౌంటింగ్ స్టాండర్డ్స్ మాత్రమే ఉల్లంఘన మారవచ్చు. ప్రతి నగరంలో, దాని సాధారణ కాబట్టి. ఉదాహరణకు, బెల్గోరోడ్ లో - 15 చదరపు. m, మరియు మాస్కో -. 10 కెవి. m.

దయచేసి ఆ ఉచిత లీజు ఒప్పందం ఒక సాధారణ అద్దె ఒప్పందం, అద్దె ఛార్జ్, కోర్ట్ లో దాచి ఉంటే, సాధ్యం కాదు తెలుసుకోవాలి.