భూమి ఉపయోగం అనుమతి. భూమి

రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు లేదా మీరు భూమి అనుమతి ఉపయోగం రకం గా, ఈ భావన ఎదుర్కొన్నారు పౌరుల సైట్ లో ఏదో నిర్మించడానికి అనుకుంటే. చాలా తరచుగా ఉన్నప్పుడు అనేక కూడా తరచూ మౌలికంగా తప్పు అని భూమి వర్గంతో తికమక. మేము ఏమి భూమి యొక్క అసమాన వినియోగం మరియు ఎలా భూమి వినియోగం ఒకటి రకం నుండి మరొక బదిలీ చేయవచ్చు అని భూమి వినియోగం అదే రకాల ఉంటుంది అర్థం ప్రయత్నించండి.

వర్గం భూమికి - వారు ఏమిటి?

చట్టం కింద, అన్ని భూమి ప్రాదేశిక ప్రాంతం స్పష్టంగా విభజిస్తుంది. జాబితా, ముఖ్యంగా, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూమి మరియు అర్బన్ ప్లానింగ్ కోడ్ లో ఉన్నాయి. ఈ రెండు సూత్రప్రాయంగా చర్యలు ప్రాదేశిక మండలాలు కింది కేతగిరీలు నిర్వచించే:

- సామాజిక మరియు వ్యాపార;

- రవాణా మరియు ఇంజనీరింగ్ అవస్థాపన;

- వసతిని;

- రక్షిత ప్రాంతాలు;

- ఉత్పత్తి;

- ప్రత్యేక ప్రయోజనం;

- వ్యవసాయ అవసరాల కోసం;

- వినోద;

- సైనిక లక్ష్యాలను స్థాన కోసం;

- ఇతరులు.

అదే సమయంలో, అటువంటి వ్యత్యాసం భూమి ఒక వర్గం భాగమని భూమి అన్ని పొట్లాలను మాత్రమే వారి అసలు ఉద్దేశ్యం ప్రకారం ఉపయోగించవచ్చు అర్థం కాదు. ఈ భూమి కొన్ని విభాగాల నిర్మాణం ఒకేలా ఉండదు వాస్తవం ప్రధాన కారణం. వర్గం మరింత జాతులు మరియు ఉపజాతుల విభజించబడ్డాయి. కొన్ని సందర్భాల్లో, చట్టం భూమి దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం వినియోగాన్ని అనుమతిస్తుంది, కానీ అవి ఉన్నాయి దీనిలో వర్గం యొక్క భాగంగా. ఉదాహరణకు, LC వ్యవసాయ భూమిని కుటీరాలు నిర్మించడానికి అనుమతిస్తుంది.

అనుమతి ఉపయోగం

గ్రౌండ్ కేతగిరీలు, మేము నిర్ణయించుకుంది ఉంటే, భూమి అనుమతి ఉపయోగం యొక్క రకం ఏమిటి? టౌన్ ప్లానింగ్ కోడ్, మధ్య వ్యత్యాసం ఉంది:

- ఉపయోగ ప్రధాన రకాలు;

- షరతులతో వాడకం రకాల అనుమతి;

- సహకార ఉపయోగం (వారు మాత్రమే ప్రాథమిక మరియు షరతులతో అనుమతి ఉపయోగాలు భర్తీ చేయవచ్చు మరియు వారితో మాత్రమే పడుతుంది అయితే).

అది శాసనసభ్యుడు ఈ జాతులలో ప్రతి ఒక నిర్వచనం ఇవ్వలేదు ఆ అవుతుంది, మరియు ఒక నియత అనుమతి ఉపయోగాలు పేర్కొనలేదు, ఉంది. ప్రాథమిక మరియు షరతులతో అనుమతి రకాల మధ్య ప్రధాన తేడా రెండవ మీరు అనుమతి పొందాలి అని. ఇటువంటి ఒక పత్రం ఆధారంగా జారీ ప్రజా విచారణను, శాసనం మున్సిపాలిటీ కింద జరిగే. భూ యజమానుల సహాయక మరియు ఉపయోగాలున్నాయి ఏ మరింత ఆమోదాలు లేకుండా వారి స్వంత న ఎంపిక చేస్తారు.

ఎవరు అనుమతి ఇస్తుంది?

ఒక నియమం వలె, భూమి స్థావరాలను అత్యంత పురపాలక లేదా రాష్ట్ర యాజమాన్యం సందర్శించారు. అందువలన అనుమతి భూమి వినియోగం ఎంపిక సాధారణంగా ఒప్పందాల నమోదు నిర్ధారించబడింది భూమి లీజు. మరొక మాత్రమే పట్టణం ప్రణాళిక నిబంధనలు మరియు వివిధ సాంకేతిక ప్రమాణాలు దృష్టిలో చేసారు సంబంధిత శరీరం యొక్క నిర్ణయం ఆధారంగా అవకాశం ఉంది అనుమతి ఉపయోగం ఒకటి రకం మార్చండి.

భవనం నిబంధనలు మరియు భూమి అనుమతి ఉపయోగం యొక్క భూ-ఉపయోగ మార్పు రకం స్వీకరణ ముందు మాత్రమే స్థానిక పరిపాలన ఈ తల న నిర్ణయం తర్వాత సాధ్యమవుతుంది.

భూమి వినియోగం యొక్క రూపం గురించి సమాచారం కోసం నిర్మాణానికి సైట్ ఎంచుకోవడం చేసినప్పుడు ఉచిత కోసం స్థానిక ప్రభుత్వాలు, రాష్ట్ర సంస్థలు, పురపాలక సంస్థలు అందించిన చేయాలి. భూమి కోడ్ ప్రకారం, భూమి అమ్మకం కోసం ఒక వేలం గెలుపుకు పేర్కొన్న దాని అనుమతి ఉపయోగం రూపంలో సమాచారాన్ని తప్పక. అనుమతించిన ఉపయోగం - నివాస లేదా పారిశ్రామిక భవనాలు వర్గీయులు నిర్మాణానికి ఒక నిర్వచించిన చట్టబద్దత, మురుగునీటి కాలువ లేదా నీటిపారుదల తనపై, మొదలైనవి ఇంతలో, యజమాని లేదా యజమాని దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం అనుగుణంగా భూమి ఉపయోగం చేయాలి ...

ఎలా భూమిని వాడుకోవడానికి అనుమతించబడింది?

అలాగే ముఖ్యమైనది అది భూమి రకమైన అనుమతి ఉపయోగం నిర్ణయంలో ఎలా గడుస్తుంది ప్రశ్న. ముందుగా, భూమి యొక్క చట్టపరమైన పాలన భూభాగాలు మరియు చట్టం యొక్క జోనింగ్ అనుగుణంగా భూమి వర్గం ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండవది, మేము LC RF యొక్క నియమాలు విశ్లేషించడానికి ఉంటే, అది భూమి ఒకటి వర్గానికి చెందిన నిర్ధారించారు చేయవచ్చు లేదా మరొక దాని ప్రయోజనం ఆధారపడి ఉంటుంది.

జోనింగ్ నియమాలు

జోనింగ్ భూమిని నివాస చేపట్టారు చేయాలి. అర్బన్ ప్లానింగ్ కోడ్ జోనింగ్ భావన ఉంది. ఇది పట్టణం ప్రణాళిక నిబంధనలు ఆధారంగా నిర్వహిస్తారు. ఈ విభేద ఫలితంగా మాత్రమే భూమి చట్టపరమైన పాలన, కానీ కూడా సౌకర్యాలు స్థాపన మరియు ఆపరేషన్ ఆధారం ఆధారపడి ఉంటుంది. అదే సమయంలో, నిబంధనలు ప్రణాళిక పట్టణం అటవీ ఏర్పాటు లేదు, రిజర్వ్ భూములు, ప్రత్యేకంగా రక్షిత ప్రాంతాలు, వ్యవసాయ భూమి, మొదలైనవి జోనింగ్ స్థావరాలను భూములపై, కానీ కూడా ఇతర భూమి కేతగిరీలు మాత్రమే ఉంది.

రాబోయే నుండి భూమి యొక్క అనుమతి ఉపయోగం రకం కూడా జోనింగ్ ఆధారపడి కనిపిస్తుంది. ఇలాంటి సందర్భాలలో ముఖ్యంగా సౌకర్యాలు మరియు నిర్మాణాలు ఊహాజనిత పునర్నిర్మాణం, నిర్మాణ మరియు నిర్వహణ (ఇతర పదాలు లో - భూమి అభివృద్ధి).

నేను ఉపయోగం రకం మార్చవచ్చు ఎలా?

మీరు తెలిసి, మార్చడానికి అనుమతి ఉపయోగం రకం సులభం కాదు, కానీ ఇప్పటికీ అవకాశం ఉంది. ఇది చేయటానికి, ఈ కింది పత్రాలు సిద్ధం:

- ఇటువంటి ఒక మార్పు (ఒక స్థానిక పరిపాలన పనిచేశారు) కోసం ఒక అప్లికేషన్;

- దరఖాస్తుదారు యొక్క పాస్పోర్ట్ (కాపీ);

- టైటిల్ పత్రాలు (కౌలు లేదా యాజమాన్య సర్టిఫికేట్) భూమికి;

- భాగం (ఏదైనా ఉంటే) లో ఉండే నిర్మాణాలపై పత్రాలు;

- కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ విభాగం లేదా ఇతర పత్రాలు;

- సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ సైట్ (ఏదైనా ఉంటే) లో ఉండే భవనం;

మీరు నిర్మాణానికి భూమిని ఉపయోగించడానికి కావాలా, మీరు కూడా సమర్పిస్తాయి:

- ప్రణాళిక సౌకర్యం ఒక ప్రాజెక్ట్;

- సంస్థ ప్రణాళిక నుండి సెక్షన్కు ప్రాజెక్ట్;

- ప్రణాళిక సౌకర్యం (మొత్తము ప్రాంతములో, అంతస్తుల సంఖ్య, నిర్మాణ ప్రాంతాన్ని) గురించి సమాచారం;

- యజమానులు లేదా మీ తీరంగా కలిగివున్న పొరుగు పొట్లాలను యజమానుల అనుమతి;

- ఆ ప్లాట్లు ఇతర హక్కుదారుల నుండి సమ్మతి.

నిర్ణయం కోసం సమయం

అన్ని ఈ పత్రాలను మెయిల్ ద్వారా పంపే ఎలా మరియు వ్యక్తి లో సమర్పించిన చేయవచ్చు. పత్రాలను డెలివరీ గురించి మీరు ఒక రసీదు పొందాలి. పత్రాలు ప్యాకేజీ ప్రతినిధి కల్పిస్తే అతను తనను తాను నమ్మడం మంచిది ఉన్నప్పుడు. భూమి అనుమతి ఉపయోగం మార్పు గురించి నిర్ణయం వరకు 45 రోజుల పరిపాలనలో పరిగణించవచ్చు. అటువంటి మార్పు తనపై కూడా చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ప్రతి సందర్భంలో, ధర భిన్నంగా ఉంటుంది.

భూమి వాడకం మార్పు కోసం అనుమతి పొందడం

మీ అప్లికేషన్ పరిశీలనలో పదం తీరిపోయిన తర్వాత మీరు ఈ ఒక లిఖితపూర్వక పరిత్యాగము గాని అనుమతి ఉపయోగం రకం మార్చడానికి అనుమతి కోసం పరిపాలన తల ఒక నిర్ణయం ఇవ్వబడుతుంది. అది దొరికితే మీరు తప్పుడు పత్రాలు సమర్పించిన చేస్తే ఖండించారు ఉంటుంది, లేదా భూమి యొక్క ఉపయోగం ప్రణాళిక దుర్వినియోగం అనుమతి రకం మార్చడం ద్వారా ఆ. మీరు తిరస్కరణ సరైనదికాదని కనుగొంటే, మీరు ఎల్లప్పుడూ కోర్టులో నిర్ణయం సవాలు చేయవచ్చు. సానుకూల నిర్ణయం ఉంటే, మీరు అచంచలమైన ఆస్తి హక్కుల యూనిఫైడ్ నమోదు సవరణల కోసం రాష్ట్రం కాడాస్ట్రే దరఖాస్తు పెట్టుకోవాలి.

Rosreestra పత్రాలు

కాబట్టి, Rosreestr పనిచేశాడు:

- భూమి హక్కుల నమోదు సర్టిఫికెట్;

- సర్వే ప్రణాళికలు;

- పరిపాలన తల నిర్ణయం;

- కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్.

ఈ కోర్టు 20 రోజుల పత్రాలను ఒక ప్యాకేజీ పరిశీలిస్తోంది. ఈ విధానం యొక్క ఒక ఫలితంగా, మీరు ప్రాంతం గురించి ఒక ప్రకటన పొందాలి.

తీర్పు

పై నుండి భూమి అనుమతి ఉపయోగం మార్చవచ్చు నిర్ధారించారు చేయవచ్చు, కానీ భూ వర్గం మార్పు దాదాపు అసాధ్యం. సాధారణంగా, భూమి కుడి మోడ్ మార్పు క్రింది సూత్రాల ఆధారంగా:

- అనుమతి ఉపయోగం రకమైన మాత్రమే ప్రణాళికా నిబంధనలకు అనుగుణంగా మార్చవచ్చు. సైట్ నియంత్రణ ప్రమాణాలు అనుగుణంగా లేకపోతే, ఈ మార్పు దాని ఉపయోగం రూపాన్ని మాత్రమే నిబంధనలు పేర్కొన్న ఇవి అనుమతి ఉపయోగం, అభిప్రాయాలను వరుసలోకి దానిని తీసుకు తర్వాత సాధ్యమవుతుంది;

- తగిన నిర్ణయం మేకింగ్ మరియు Rosreestr డేటా పరిపాలన వరకు సైట్ ఉపయోగించడానికి వాస్తవ రకం కాదు మార్చాలి. మొదటి స్థానంలో పరిగణలోకి అనుమతి ఉపయోగం రకం మార్చడానికి అప్లికేషన్లు పరిగణలోకి తీసుకోవాలంటే భూమి ప్రయోజనం తీసుకుంటారు;

- సహకార నిషేధించబడింది ప్రధాన సంఖ్య ఎంపిక ఎంచుకోండి. ఇటువంటి ప్రక్రియ ఏ స్థానిక లేదా సమాఖ్య చట్టాలు కోసం అందించిన లేదు.

కూడా మర్చిపోతే రిజిస్ట్రేషన్ క్లిష్టమైన విధానం అదనంగా ఉపయోగం రకం సైట్ మార్చే లేదు, మీరు కూడా ఒక మార్పు కోసం చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

గమనిక

మీరు భూమి ఒక ప్లాట్లు, నేను వర్గం కోసం చూడండి మరియు భూమి యొక్క వాడకం అనుమతి మొదటి విషయం కొనుగోలు నిర్ణయించుకుంటే. అన్ని తరువాత, మీరు వెంటనే భూమి అవసరం అభిప్రాయాలు తో మీరు ఉపయోగించడానికి కోసం శోధించవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు వ్యవసాయ భూమి కోసం, మరియు కుడి భూమి ప్లాట్లు యొక్క సర్టిఫికెట్లో అవసరం ఉంటే అది గార్డెనింగ్ కోసం ఉద్దేశించబడింది సూచిస్తుంది, అప్పుడు ఈ సైట్ పనిచేయదు వద్ద వ్యవసాయ నిమగ్నమై.

మీరు భూమి యొక్క వర్గం మార్చడానికి అనుకుంటే మరింత కష్టంగా ఉంటుంది. అన్ని తరువాత, ఈ ఇతర ఆమోదాలు మా పర్యావరణ నైపుణ్యం ఖరారైన అలాగే అవసరం. అంతేకాకుండా, కొన్ని సందర్భాల్లో, HCC మరియు ఇతర నిబంధనలు మరొక వర్గం నుండి భూమి బదిలీ నిషేధం ఉన్నాయి. కాబట్టి మీరు భూమి యొక్క వర్గం, తీవ్రమైన ఇబ్బందులు సిద్ధంగా మార్చడానికి నిర్ణయించుకుంటే. అయితే, సులభంగా భూమి అనుమతి ఉపయోగం రకం మార్చండి, మరియు స్థానిక ప్రభుత్వం ఈ మార్పు చట్టం లేదా స్థానిక చట్టాలు విరుద్ధంగా ఉంటుంది గుర్తించాము ఉంటే ఒక అభ్యర్థన నిరాకరించారు చేయవచ్చు.