భూమి హక్కుల ఇప్పటికే రకాల

భూమి రియల్ ఎస్టేట్, మరియు యాజమాన్యం మరియు నియంత్రణ హక్కును నియంత్రణ బయటకు బిల్లులు ప్రత్యేక సివిల్ కోడ్ పౌర చట్టం సంబంధాలలో నిర్వహిస్తారు. ఈ వ్యాసం లో మేము, భూమి హక్కుల రకాల, అలాగే ఈ హక్కుల మూలం మరియు రద్దు భావన పరిశీలిస్తారు.

భూమికి సరైన యొక్క సారాంశం

సివిల్ కోడ్ ప్రకారం, భూ యాజమాన్యం హక్కుల స్వభావం మూడు భాగాలు, సామర్థ్యాలను కూడా పిలుస్తారు, అవి, స్వాధీనం, పారవేయడం, ఉపయోగం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

భూమిని స్వాధీనం దాని భౌతిక యజమాని చెందినది. అయితే, యాజమాన్యంపై భూ వనరులను చట్టపరమైన అధికారం అది నిర్ధారిస్తూ పత్రాలు ఆధారంగా యజమాని కాకపోవచ్చు. భూమి హక్కుల అన్ని రకాల, దాని ఉపయోగం అవసరం దాని ప్రయోజనకరమైన లక్షణాలు ఉపయోగం అంటే (ఉదాహరణకు: అది పంటను భూమిని చికిత్స).

తరచుగా, స్వాధీనం మరియు ఉపయోగం ఒకే చర్య భావించబడింది, కానీ ఇది నిజం కాదు. కొన్నిసార్లు యజమాని తన ఆస్తి ఉపయోగించడానికి లేదు, కానీ మరొక వ్యక్తికి యాజమాన్యం బదిలీ లేదు. ఉదాహరణ: అటవీ చట్టం అటవీ భూమి యజమానులు, కానీ వారు వాటిని ఉపయోగించడానికి లేదు, కానీ కేవలం చట్టవిరుద్ధ జోక్యం నుండి వారిని రక్షించడానికి మరియు ఇతర అటవీ వినియోగదారుల సూచించే నియంత్రించడానికి.

సంపత్తి హక్కుల యొక్క బదిలీ

రష్యా యొక్క ప్రస్తుత చట్టం ప్రకారం, భూమి వనరుల రూపంలో రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు రెండు విధాలుగా సాధ్యమే, అది:

1. ప్రైవేటీకరణ.
2. సివిల్ న్యాయ పద్ధతి.

ప్రైవేటీకరణ పద్ధతి ఎక్కడ సందర్భాల్లో పౌరులు హస్తగతం భూమి హక్కుల రకాల మిళితం:

• ప్రైవేట్ లేదా చట్టపరమైన వ్యక్తి వ్యక్తిగత గుణముల, ఉపయోగం మరియు పట్టినట్టు రాష్ట్ర రిజర్వ్ భూమి నుండి సేకరిస్తుంది.
• ఒక వ్యవసాయ సహకార సభ్యురాలు, సామూహిక వ్యవసాయ దాని కూర్పు నుండి విడుదలయ్యింది మరియు భూమి రూపంలో దాని వాటా పడుతుంది.

1990 లో రష్యాలో భూసంస్కరణ స్వీకరణ తరువాత, పౌరులు విడి వనరుల ఏర్పాటు పునఃపంపిణీ ఫండ్ నుండి భూమిని వనరుల యాజమాన్యం పొందగలుగుతాయి. నిధులు పునఃపంపిణీ నిర్మాణం రిజర్వ్ భూమి, మరియు వినియోగింపబడకుండా రాష్ట్ర మరియు సామూహిక క్షేత్రాలలో భావించబడిన వారికి ఉన్నాయి. ఫండ్ ఏర్పాటు, స్థానిక అధికారులు కలిసే మరియు ఆచరణలో షోలలో, రిజర్వ్ భూమి నాణ్యత జిల్లాలో ఉత్తమ కాదు.

సివిల్ న్యాయ పద్ధతి అమ్మకానికి యాజమాన్యాన్ని బదిలీ, ఒక వ్యక్తి లేదా సంస్థ ఫలితంగా బహుమతి, వారసత్వ బదిలీ మరియు ఇతర చట్టపరమైన చర్యలు చేష్టలను పౌర చట్టం నిబంధనలను నమోదు ద్వారా భూ యాజమాన్యాన్ని పొందుతాయి.

యాజమాన్యం తొలగింపులు

భూమి యాజమాన్యం తొలగింపులు చట్టపరంగా తరువాత చేపట్టారు చేయవచ్చు:

• చాలా సాధారణ పద్ధతి - పౌర చర్యలు. ఇది యజమాని ఫలితంగా యాజమాన్యం శక్తులు కోల్పోతారు కమిటీ వాణిజ్య లావాదేవీలు ఉంటుంది. తరచుగా భూ యాజమాన్యాన్ని విరాళం తో, అలాగే మార్పిడి లో ముగిస్తారు. అయితే, యజమాని యొక్క మార్పిడి విషయంలో ఒక స్థలం యాజమాన్యాన్ని కోల్పోతుంది మరియు ఇతర అవుతుంది.
• యాజమాన్యం వెళ్లాయి. ఈ సందర్భంలో, అది మరొక వ్యక్తి హస్తగతం కాదు సరైన రద్దు కాలం వాయిదా.
• ప్రజా వినియోగం కోసం భూమి విముక్తి.
• యజమాని యొక్క విధులకు ఆస్తి తీసుకోవడం. ఉదాహరణ: క్రెడిట్ అనుషంగిక సంస్థ (భూమి) గత బాధ్యతల కాని సఫలీకృతం ఫలితంగా యజమాని యొక్క రికవరీ.

భూమి యజమాని కర్తవ్యాల

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క ప్రస్తుత చట్టం మాత్రమే రకాల మరియు భూమి హక్కుల రూపాలు, కానీ కూడా ఈ శక్తులు యజమాని బాధ్యత వివరిస్తుంది. భూమి నుండి, వ్యక్తిగత ఆస్తి వస్తువు, మరియు ప్రాంతం మరియు కూడా రాష్ట్ర జీవావరణవ్యవస్థ యొక్క కూడా భాగం అదనంగా, అప్పుడు భూమి యొక్క యజమానిగా దాని ఉపయోగం కోసం ఒక నిర్దిష్ట బాధ్యత ఉంది. అన్ని మొదటి, ఉన్నా భూమి హక్కుల రకాల యజమాని ఏమి, భూమి చట్టం యజమాని తెలపలేదు ఇతర భూమి వినియోగదారుల హక్కుల ఉల్లంఘించలేదని.

ప్రధానంగా, యజమాని యొక్క బాధ్యత దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం అచంచలమైన ఆస్తి ఉపయోగం అన్ని నిర్ణయించిన నియమాలతో పాటిస్తుంది. ఉదాహరణకు, భూమి నిర్మాణం కోసం కొనుగోలు ఉంటే, యజమాని అగ్ని రక్షణ, పట్టణ అభివృద్ధి మరియు నిర్మాణ ప్రమాణాలు అనుగుణంగా నిర్మాణ పనులు చేసేందుకు అంగీకరించిన.

మేము వ్యవసాయ భూమిలో ఉపయోగం గురించి మాట్లాడుకుంటే, భూమి యజమాని పోలి ప్రక్కనే ప్రాంతంలో పౌరుల కార్యకలాపాలు భూమి హక్కుల కొన్ని రకాల కూడా ఉన్నాయి దీనిలో జోక్యం లేదు కాబట్టి వాటిని పారవేసేందుకు ఉండాలి. అదే సమయంలో భూమి దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం వాడాలి. తగ్గింపు మరియు దాని ప్రయోజనకరమైన లక్షణాలు క్షీణించిపోతున్న, అలాగే భూములను మెరుగు తప్పనిసరిగా చర్యలు చేపడుతుంటారు తిరస్కారం దీంతో సైట్ మరియు దాని ఘనీభవనం మరియు మట్టి సాగు పద్ధతులు యొక్క అసందర్భ వినియోగం: ఈ ఆవరణలో, ప్రస్తుత చట్టానికి సంబంధాలు క్రింది ఉల్లంఘనలు గుర్తిస్తుంది.

అదనంగా, వ్యవసాయ రంగం లో భూ వినియోగ హక్కుల అన్ని రకాల ప్రాంతంలో పర్యావరణ పరిస్థితి రాజీ లేకుండా పర్యావరణ సూత్రాలను అనుగుణంగా దాని యజమాని లేదా కౌలుదారు నిర్బంధించే. అదనపు బాధ్యతలు వంటి సహజ నిల్వలు, స్పా మరియు వెల్నెస్ ప్రాంతంలో ప్రత్యేక ప్రయోజన ప్రాంతాల్లో, యజమానులు కనిపిస్తాయి.

భూ యాజమాన్యం యొక్క రూపాలు

ప్రస్తుత రష్యన్ చట్టం ప్రకారం, భూ యాజమాన్యం రకాల మూడు బృందాలుగా విభజిస్తారు:

• ప్రైవేట్ యాజమాన్యం చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను మరియు పౌరుల భూమి హక్కుల కలిగి.
• రాష్ట్రం యాజమాన్యం రాష్ట్ర లేదా దాని ఏజెంట్లు యాజమాన్యంలో భూములు హక్కు కలిగి. యాజమాన్యం, ఫెడరల్ అధికారులు లేదా రిపబ్లిక్లు మరియు సమాఖ్య స్వయంసత్తాక సంస్థల ఏర్పాటు మృతదేహాలు ఈ రూపం నిర్వీర్యం.
• మున్సిపల్ యాజమాన్యం స్థానిక ప్రభుత్వాలు ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో ఇప్పటికే భూమి హక్కుల రకాల

భూ యాజమాన్యం పవర్స్ అనేక రకాలు ఉన్నాయి. రకాలు మరియు భూమి హక్కుల రూపాలు, అలాగే వారి కంటెంట్ ప్రస్తుత చట్టం స్పష్టంగా కనిపిస్తూనే ఉంది, ఇటువంటి 2001 యొక్క భూమి కోడ్ సవరించారు, రాజ్యాంగం, ఫెడరల్ లా వంటి బిల్లులు № 101-FZ. నిజమైన హక్కులు మరియు బాధ్యత: ఆస్తి హక్కుల వర్గీకరణ రెండు సమూహాలుగా విభజించవచ్చు ఇది ఒక క్రమానుగత నిర్మాణం ఉంది.

ఆస్తి హక్కులు సమూహం ప్రత్యక్ష యాజమాన్యపు హక్కులు ఇతర రకాల (జీవితం కోసం వారసత్వం స్వాధీనం, శాశ్వత శాశ్వత స్వాస్థ్యము, మరొక యొక్క ఆస్తి పరిమిత స్వాధీనంలో) ఉన్నారు. ఇతర నిజ హక్కులు కూడా హోల్డర్ విలువని భూములు పారవేసేందుకు అనుమతిస్తుంది, కానీ యజమాని సైట్ యొక్క అభీష్టానుసారం తో. భూమి హక్కుల బాధ్యతలు రకాల అద్దెకు మరియు అసందర్భ వాడకం ఉంటాయి. మాకు విడిగా ఈ రకమైన ప్రతి పరిగణలోకి లెట్.

భూయాజమాన్యం

పూర్తిగా యాజమాన్యాన్ని సామర్థ్యాలను స్వాధీనములో పారవేయడం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఉపయోగం యజమాని ప్రోత్సహించే. ఈ చట్టం యొక్క విషయాలను - వ్యక్తులు మరియు చట్టపరమైన ఉప సంస్థలను. ఆబ్జెక్ట్ - యాజమాన్య మరియు నిర్వహిస్తున్న విషయం ద్వారా ఉపయోగిస్తారు ఆస్తి భూమి. భూమి యొక్క యజమానిగా దాని ఉద్దేశించిన ప్రయోజనం కోసం అది చెందిన భూభాగాలను, అలాగే లేకపోతే మట్టి మరియు గాలి స్పేస్ ఉపయోగం క్రమాన్ని సంబంధించిన చట్టం ద్వారా అందించిన తప్ప, పైన మరియు భూమి యొక్క ఉపరితలం క్రింద అని అన్ని ఉపయోగించడానికి అధికారం ఉంది.

జీవితకాలం వారసత్వం స్వాధీనం కుడి

సోవియట్ యూనియన్ పతనం భూమి ఆస్తి రూపాలు మరియు భూ యాజమాన్యం రకాల రంగంలో ప్రైవేటు రంగం దేశంలో లేకపోవటం భర్తీ తరువాత భూ జీవితకాలంలో వారసత్వం స్వాధీనం లాంటి వ్యవస్థ ద్వారా భర్తీ చేశారు. కాలక్రమేణా, ప్రైవేటు రంగం యొక్క విస్తరణ మరియు జీవిత యాజమాన్యం ఆధారంగా పౌరులకు భూమి ప్లాట్లు బదిలీ సమాఖ్య భూమి కోడ్ అమలులోకి తో నిర్మూలించబడింది. అయితే, భూమి చట్టం సంస్కరించే క్షణం బదిలీ చేయబడ్డాయి భూభాగం యాజమాన్యం, ప్రత్యేకించబడ్డాయి. ఈ సందర్భంలో, జీవిత పారవేయడం వద్ద ఉంది వ్యక్తి, అచంచలమైన ఆస్తి వారసత్వంగా ఆస్తి లో దాన్ని నమోదు చేయవచ్చు.

శాశ్వత యాజమాన్యం శాశ్వత కుడి

సోవియట్ అనంతర భూమి చట్టం యొక్క మరొక సంస్థ ప్రాదేశిక వనరుల శాశ్వత ఉపయోగం యొక్క హక్కు. ఈ హక్కు ప్రైవేటు రంగం యొక్క విస్తరణ కోసం అందించిన, కానీ చట్టపరమైన వ్యక్తులకు సంబంధించి ఉంది. ప్రస్తుతం, ఈ కుడి పాక్షికంగా రద్దు ఉంది, కానీ చట్టపరమైన సంస్థల సర్కిల్ కుదించారు. సోవియట్ అనంతర భూములు శాశ్వతంగా ఆరోపించారు అన్ని చట్టపరమైన వ్యక్తులు జారీ చేశారు, కానీ ఇప్పుడు అభ్యర్థులు కుడివైపు సర్కిల్ పబ్లిక్ సంస్థలకు (రాష్ట్ర మరియు పురపాలక సంస్థలు, స్థానిక అనియతతత్వం, ప్రభుత్వ రంగ సంస్థలు) కు కుదించారు. ఇతర సంస్థలు, అయితే, భూమి కోసం అద్దెకు జారీ వాటిని నిరోధించలేదు ఈ కుడి, కోల్పోయింది ఉంటాయి.

కుడి మరొక యొక్క ఆస్తి పరిమిత వాడకం

భూమి హక్కుల రకాల అనుభవ హక్కులు ప్రకృతిలో మరింత నిర్దిష్ట మరియు ఒక విదేశీ ప్రాంతం యొక్క పారవేయడం పరిమిత కుడి విడుదల చేస్తారు. మాస్టర్స్ అవసరాలకు భౌతికంగా యజమాని భూమికి ఉన్నప్పుడు ప్లాట్లు ఒక పొరుగు భాగం ఉపయోగించి లేకుండా పరిష్కరించాడు సాధ్యం కాదు కేసులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణ: సమీపంలోని విదేశీ భూభాగం, కమ్యూనికేషన్ లైన్లు యొక్క సంస్థాపన, విద్యుత్, గ్యాస్ పైప్లైన్, నీటిపారుదల వ్యవస్థ సహా సంచరిస్తాయి.

ఈ సందర్భంలో సైట్ యజమాని ఒక రుసుము దాని భూభాగం (అనుభోగహక్కుల) కుడి chastbyu ఉపయోగం ఒక పొరుగు తో ఒక ఒప్పందం లోకి ఎంటర్ కావచ్చు. ఏ ఒప్పందం ఉండి, యజమాని తన దాస్యం డిమాండ్ కోర్టులో వ్యాజ్యం దాఖలు హక్కు. అదనంగా, పొరుగు భూమి పరిమిత వాడకం హక్కు కోసం దరఖాస్తుదారు శాశ్వత ఉపయోగం లేదా జీవిత వారసత్వంగా భూమి హక్కుల యజమాని కాకపోవచ్చు. భారం భూమి హక్కు ఈ యజమాని రద్దు పడిపోవడం లేదా దాస్యం పరిస్థితులు అక్రమ సఫలీకృతం విషయంలో హక్కును కలిగి ఉంది.

రెంట్ ప్లాట్లు

వాటి యజమాని కాకుండా భూ వినియోగం మరియు వాటిని నుండి ఉత్పాదిస్తుంది ప్రయోజనం లీజు ద్వారా కూడా సాధ్యమే. భూస్వామ్య మరియు కౌలుదారు మధ్య చేయుటకు లీజులో పరిస్థితులు నగదు మరియు విషయం ఒక నిర్దిష్ట ఒప్పందం మొత్తం కోసం భూమిని ఉపయోగించాలనే నిర్దేశించింది పరిస్థితులు హక్కు ప్రకారం, స్థిర కాల ఒప్పందంపై ఉంది.

భూమి, అద్దెకు, కౌలుదారు కుడి ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడానికి మాత్రమే, కానీ కూడా అధీకృత మూలధనం, డిపాజిట్ సహకారంను ఒప్పందం షరతులను లీజ్హెల్డ్ హక్కుల ఉపయోగించడానికి లేదా సహకారం భాగస్వామ్యం, అలాగే ఒక మూడవ పార్టీ వారిని బదిలీ ఉంది. , ఇటువంటి చర్యలకు పాల్పడుతున్నారు ఈ ఒప్పందానికి విరుద్ధంగా కాదు ఉంటే, భూమి యజమాని యొక్క అదనపు సమ్మతి కేవలం తగినంత ఒక రాతపూర్వక ప్రకటనను యొక్క, అవసరం లేదు. ఈ సందర్భంలో, భూస్వామి మాత్రమే ఒప్పంద స్థూల ఉల్లంఘనలకు సంబంధించిన కేసుల్లో లీజు కోర్టు రద్దు డిమాండ్ హక్కు. పూర్తి లేదా భూమి లీజు హక్కులు రద్దు తర్వాత పూర్తిగా అద్దెకు ఇచ్చే తిరిగి.

భూమి అసందర్భ వాడకం హక్కు

రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో భూమి హక్కుల రకాలు భూమి అసందర్భ వాడకం కుడి అని పిలవబడే ఉన్నాయి. అటువంటి కుడి హోల్డర్ ఒక నిర్దిష్ట కాలం కోసం భూమి అందించిన ఇతర ప్రయోజనాల కోసం దీనిని ఉపయోగిస్తారు మరియు ఒక సంతృప్తికరమైన స్థితిలో భూమి యజమాని తిరిగి ఉండాలి. ఈ కుడి వస్తువు గ్రహీత మాత్రమే రాష్ట్ర సంస్థలు మరియు స్థానిక అధికారులు, అలాగే పురపాలక సంఘాలు మరియు ప్రభుత్వ సంస్థల కావచ్చు రాష్ట్ర మరియు పురపాలక భూమి, ఉండవచ్చు. అటువంటి కుడి చెల్లే కాలం - 1 సంవత్సరం.

ఆబ్జెక్ట్ హక్కుల భూమి అసందర్భ వాడకం కోసం కూడా ఇతర వ్యక్తులు మరియు సంస్థలు ఉపయోగం కోసం బదిలీ చేసే సహజ మరియు చట్టపరమైన వ్యక్తులు భూ ఉండవచ్చు. ఒప్పందం లేదా ఉద్యోగి జీవితకాలం ద్వారా ఏర్పాటు బాధ్యతల చెల్లుబాటు (సేవ సిబ్బంది విషయంలో భూగర్భ చాలు).