రియల్ ఎస్టేట్ మీద పన్ను: గణన ప్రక్రియ

ప్రకారం పన్ను చట్టం మన దేశ, ఆస్తి అమ్మకానికి నుండి ఆదాయం పన్ను. అంతేకాక, అది నివాసితులు మరియు నివాసితులు కాని రెండు చెల్లించాలి. మొదటి వర్గం కంటే ఎక్కువ 183 రోజుల రష్యా ప్రాంతములో నివసిస్తున్న పౌరులు కలిగి. వారు దేశంలో మరియు విదేశాలలో ఉన్న సంఘటన లో రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం పన్నులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. పన్ను రేటు 13% ఉంటుంది. ప్రవాసులు - 183 రోజుల కంటే తక్కువగా గురించి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రాంతములో నివసిస్తున్న ప్రజలు. వాటి కొరకు, పన్ను 30% కి పెరిగింది. కానీ వారు మాత్రమే రష్యన్ ఫెడరేషన్ లో ఉన్న ఆస్తి విక్రయించింది ఆ సంఘటన లో చెల్లిస్తారు. మొత్తం అమ్మకానికి పన్ను రియల్ ఎస్టేట్ అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో పరిగణించండి.

సోల్డ్ రియల్ ఎస్టేట్, కంటే ఎక్కువ మూడు సంవత్సరాల ఆధీనంలో ఉంది

ఈ సందర్భంలో, రాష్ట్ర రుణ పౌరుడు కలగదు. ఈ ఆస్తి సంపాదించిన అంచనా లేదు ఏ మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం కోసం విక్రయం చేయవచ్చు. ఆస్తి ప్రవేశించిన తేదీ పరిగణించబడుతుంది:

• ఆస్తి హక్కులను నమోదు సర్టిఫికెట్ తేదీ, ఆస్తి అమ్మకం, మార్పిడి లేదా విరాళం, ప్రైవేటీకరణ ఫలితంగా ఒప్పందం హస్తగతమైంది ఉంటే.
• మరణశాసనం రాసి యుంచినవాడు మరణం తేదీ, ఉంటే ఆస్తి వారసత్వంగా.
• గత యూనిట్ చెల్లింపు తేదీ - సహకార అపార్టుమెంట్లు.

ఒప్పంద రూపకల్పనలో మనస్సులో పుడుతుంటాయి చేయాలి. ఉదాహరణకు, మీరు సామాజిక ఒప్పందం అపార్ట్మెంట్ ధన్యవాదాలు నివసించారు అనేక సంవత్సరాల ఉంటే. నియామకం, మరియు వెంటనే ప్రైవేటీకరణ అమ్మే నిర్ణయించుకుంది తర్వాత, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం పన్నులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

మూడు సంవత్సరాల కంటే తక్కువ ఆధీనంలో దొరికిన సోల్డ్ పదార్ధం

ఎంపిక 1: మీరు ఆస్తి కొనుగోలు వారు వారి ఖర్చులు వైనాన్ని చేయవచ్చు

ఈ సందర్భంలో, మీరు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే బేస్ తగ్గించే పన్ను మినహాయింపు, ఇస్తారు. ఇది ఆబ్జెక్ట్ రకం ఆధారపడి మొత్తం.

1. అపార్ట్, ఇళ్ళు మరియు భూమి ప్లాట్లు, తోట ఇళ్ళు అది 1 మిలియన్ రూబిళ్లు ఉంది. ఉదాహరణకు, అపార్ట్ మెంట్ 1200 వేల విక్రయించారు, ఉంటే, ఉంది. రూబిళ్లు, విధించిన పన్ను కేవలం రెండు వందల వేల ఉంటుంది.

2. ఇతర ఆస్తి (ఆఫీసు, గారేజ్, గిడ్డంగి ...) ఊహా మొత్తం 250 వేల వరకు సమానం. రూబిళ్లు.

ఇది ఆస్తి ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంటే, ఊహా మొత్తం అనుకూల rata లెక్కించబడినది అని గమనించాలి.

ఎంపిక 2: మీరు ఈ ఆస్తి కొనుగోలు పత్రం వారి ఖర్చులు నిర్ధారించండి చేయవచ్చు

మీరు ఉదాహరణకు ఆస్తి, 4 మిలియన్ విలువ ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు. రూబిళ్లు, మరియు ఒక సంవత్సరం తరువాత అదే డబ్బు కోసం అమ్మే నిర్ణయించుకుంది ఉంటే, రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకానికి పన్ను మీరు కాదు రెడీ చెల్లిస్తారు. ఈ నిజమైన మీరు అమ్మకానికి గత కాంట్రాక్టు సేవ్ మరియు ఫెడరల్ టాక్స్ సేవ ప్రస్తుత చేసే అందించబడుతుంది. ఆస్తి ఎక్కువ ఖరీదైన కొనుగోలు ధర అమ్ముడయ్యాయి అయితే, ఈ మొత్తాన్ని అన్ని అదనపు పన్ను విధించబడుతుంది.

చేసినప్పుడు జీతం మరియు అన్ని వద్ద చెల్లించాలి?

సంబంధం లేకుండా రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకం లేదా లేనప్పుడు పన్ను వసూలు చేయబడుతుంది అనే గమనించండి, పన్ను కార్యాలయం ఒక ప్రకటనను ఎల్లప్పుడూ తప్పక ఉండాలి. అది ఎలా చేయాలో? తరువాతి సంవత్సరం, ఆదాయ అందిన తర్వాత. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ అమ్మకంపై పన్ను చెల్లించడానికి కలిగి ఉన్నప్పుడు? 2013, మీరు ఇల్లు అమ్మే సంవత్సరం భావించవచ్చు. ఏప్రిల్ 30, 2014 వరకు, మీరు IRS తో తిరిగి దాఖలు చేయాలి, మరియు జూలై 15, 2014 ముందు - ఇది వసూలు ఉంటే, పన్ను మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి. చెల్లించవచ్చు లేదా కాదు? కోర్సు యొక్క, డిసైడ్ మీరు. చాలా గణనీయమైన జరిమానా మరియు ఖైదు అనివార్యమైంది ఇది ఒక నేరం, - కానీ ఆ పన్ను ఎగవేత గుర్తుంచుకోవాలి.