వ్యక్తుల ఆస్తిపై పన్ను మినహాయింపు

నేడు, ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు దృష్టికి అందచేయబడుతుంది. ఈ ప్రశ్న రష్యా యొక్క అనేక మంది నివాసితులకు ఆసక్తి కలిగిస్తుంది. అన్ని తరువాత, ఈ లేదా ఆ ఆస్తిని పొందటానికి వెచ్చించే ఖర్చులో భాగంగా తిరిగి పొందవచ్చు. ప్రధాన విషయం ఖర్చులు నిర్ధారణ కలిగి ఉంది, మరియు కొన్ని అవసరాలు తీర్చటానికి. సో మొదటి స్థానంలో కోసం చూడండి ఏమి? ఆస్తి కోసం పన్ను తగ్గింపులపై ఆసక్తి ఉన్న ప్రతి పౌరుడు ఏ సమాచారాన్ని తెలుసుకోవాలి? ఇదంతా తరువాత చర్చించనుంది. ఈ అంశాన్ని అర్థం చేసుకోవడం అంత కష్టం కాదు. మీరు ప్రక్రియ కోసం ముందుగా సిద్ధం ముఖ్యంగా.

తీసివేత ఉంది ...

మొదటి దశ పన్ను మినహాయింపు ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం. ఇది ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి (లేదా సేవ) కోసం ఖర్చు చేసిన కొంత భాగాన్ని తిరిగి సూచిస్తుంది. వివిధ రకాల ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, సామాజిక మరియు ఆస్తి మినహాయింపులను కేటాయించండి.

ఆపరేషన్ ఈ లేదా ఆ సందర్భంలో వెచ్చించే ఖర్చులు నుండి కొంత మొత్తంలో డబ్బును తిరిగి సూచిస్తుంది. ఆస్తి పన్ను కోసం పన్ను మినహాయింపు వర్తించదు. అంటే, పన్నులకు తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఇటువంటి ఖర్చులు కోసం, ఇటువంటి కార్యకలాపాలు పరిగణించబడవు.

ఒక తీసివేత ఉన్నప్పుడు

ఇప్పటి వరకు, ఒక పౌరుడి ఆస్తి కోసం డబ్బులో కొంత భాగాన్ని తిరిగి పొందడం సాధ్యమయ్యే అనేక కేసులు ఉన్నాయి. గుర్తుచేసుకుంటే అది కష్టంగా లేదు. వ్యక్తుల ఆస్తి కోసం పన్ను తగ్గింపు తర్వాత:

1. అపార్ట్మెంట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు. ప్రధాన విషయం కొనుగోలుదారు గృహ చెల్లింపు నిర్ధారిస్తూ అన్ని పత్రాలు కలిగి ఉంది.
2. ఇంటి నిర్మాణం సమయంలో. ఈ పరిస్థితిలో, అది గృహనిర్మాణం గురించి ముఖ్యం.
3. పౌరుడు నివసించే ఒక అపార్ట్మెంట్ / ఇల్లు మరమత్తు లేదా ఇవ్వటానికి ఏవైనా ఖర్చులు. చాలా సాధారణ దృశ్యం కాదు.
4. ఒక తనఖా ఉంటే. అప్పుడు మీరు ఆస్తి కొనుగోలు కోసం ఒక పన్ను మినహాయింపు చేయవచ్చు. తనఖా వడ్డీకి సంబంధించి ఆపరేషన్ నిర్వహిస్తుంది.

ఈ లో కష్టం లేదా ప్రత్యేక ఏమీ లేదు. దీని ప్రకారం, ఒక వ్యక్తి ఒక అపార్ట్మెంట్ని కొనుగోలు చేస్తే, అతనికి కొంత డబ్బు చెల్లించాల్సిన హక్కు ఉంటుంది. ఎల్లప్పుడూ కాదు, కానీ చాలా సందర్భాల్లో ఇటువంటి అవకాశం ఉంది.

డబ్బు తిరిగి రాలేనప్పుడు

మరియు ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి కోసం డబ్బు తిరిగి కాదు? ప్రతి పౌరుడు కూడా దీని గురించి తెలుసుకోవాలి. తీసివేత ప్రక్రియ చాలా వేగంగా మరియు సాధారణ కాదు. అందువల్ల, పరిమితులు ముఖ్యమైనవి.

ఒక పన్ను మినహాయింపు పొందలేము:

1. ఆస్తి మినహాయింపు ఇప్పటికే గరిష్ట మొత్తంలో పొందింది. స్థాపించబడిన నిబంధనల ప్రకారం, పౌరులు తిరిగి చెల్లింపులను ఒకసారి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు. కానీ మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ఆచరణలో, వారు అరుదుగా ఉన్నారు.
2. దగ్గరి బంధువుల భాగస్వామ్యంతో ఈ ఒప్పందం జరిగింది. అంటే ఒక వ్యక్తి బంధువులు నుండి ఆస్తి కొనుగోలు చేస్తే.
3. అధికారిక ఉద్యోగం లేదు. రష్యాలో, ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపుపై నిషేధాన్ని విధించింది.
4. యజమాని రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలులో పాల్గొన్నాడు. ఉదాహరణకు, ఒక పౌరుడు బాస్ నుండి అపార్ట్మెంట్ కోసం చెల్లించాల్సిన డబ్బులో భాగంగా ఉంటాడు.
5. లావాదేవీ సమయంలో, రాష్ట్ర రాయితీలు లేదా ప్రసూతి రాజధాని ఉపయోగించబడ్డాయి.

దీని ప్రకారం, ప్రతి పన్ను చెల్లింపుదారుడు ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంట్లో పన్ను మినహాయింపును పొందవచ్చు . ఇది ఒక సాధారణ దృగ్విషయం. కొన్ని పరిమితులను గుర్తుంచుకోవడం మాత్రమే అవసరం.

గరిష్ఠ తీసివేతలు

ఏవి? విషయం మీరు ఒకసారి ఆస్తి కోసం ఒక పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చు అని. రష్యాలో, ఒక పౌరునికి డబ్బు తిరిగి గరిష్టంగా ఉంది. ఒక నిర్దిష్ట మినహాయింపుతో, ఇది తక్కువగా ఉంటుంది, భవిష్యత్తులో ఆస్తిపై ఇతర వ్యయం ద్వారా తప్పిపోయిన మొత్తాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు. కానీ పరిమితి అయిపోయిన వెంటనే ఆపరేషన్ ఎప్పటికీ మరచిపోతుంది.

వ్యక్తుల యొక్క ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపులు 2,000,000 రూబిళ్లు యొక్క ఆస్తి విలువ పరిమితం. ఖర్చు వ్యయంలో 13% మీరు తిరిగి ఇవ్వవచ్చు, కాని 260,000 రూబిళ్లు కన్నా ఎక్కువ కాదు. ఆస్తి ఖరీదు 2 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ ఉంటే ఉదాహరణకు, 4, వాపసు ఇప్పటికీ 260 వేల ఉంటుంది.

తనఖా రుణాలకు అనేక ఇతర పరిమితులు వర్తిస్తాయి. ఈ పరిస్థితిలో, గరిష్ట మొత్తం, మీరు 13% పడుతుంది నుండి, 3 000 000 రూబిళ్లు ఉంది. వారు స్వీకర్తకు 390,000 రూబిళ్లు కంటే ఎక్కువ తిరిగి రాలేరని ఇది మారుతుంది.

దీని ప్రకారం, ఇది రష్యాలో అమలులో ఉన్న ఈ పరిమితులు. 2016 లో ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు కేవలం ముందు వలె రూపొందించబడింది. కానీ దీనికి ఏది అవసరం? ఆలోచన అమలు కోసం ఎక్కడ దరఖాస్తు చేయాలి?

ఎక్కడికి వెళ్లాలి?

వాస్తవానికి, ప్రతి ఒక్కటి ఇంతకంటె కష్టంగా లేదు. పత్రాల డైరెక్ట్ సేకరణ సమయం చాలా సమయం పడుతుంది, కానీ మీరు ఒక వ్యక్తి యొక్క ఆస్తి కోసం నిధులు తిరిగి దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు చోటు కనుగొనేందుకు చాలా సులభం. ఒక వ్యక్తి నుండి ముఖ్యమైన జ్ఞానం అవసరం లేదు.

ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు జారీ చేయవచ్చు:

• యజమాని నుండి (చాలా అరుదైన కేసు);
• ఇచ్చిన ప్రాంతం యొక్క పన్ను అధికారులలో;
• MFC ద్వారా.

అధికంగా ప్రజాదరణ పొందిన బహుళ కేంద్రాలు. మరియు యజమాని ద్వారా, పౌరులు అరుదుగా పని చేస్తారు. ఆచరణలో, డిమాండ్ నేరుగా జిల్లా పన్ను అధికారులకు వర్తిస్తుంది.

సర్వ్ ఎంత

కొంతమంది పౌరుడు ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు ఎంతకాలం ఆసక్తి కలిగి ఉంటాడు. 2016 లో రష్యాలో చట్టాన్ని గూర్చిన తీవ్రమైన మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయి. కానీ అదే సమయంలో, ఆస్తిపై గడిపిన నిధుల తిరిగి సంబంధించిన సమస్యలపై మార్పులు చోటు చేసుకోలేదు. కాబట్టి, గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా ఇలాంటి నియమాలు ఉన్నాయి.

అంటే, ఒక పౌరుడు కొనుగోలు మరియు విక్రయ లావాదేవీ ముగిసే క్షణం నుండి 3 సంవత్సరాలలో తగ్గింపు కోసం ఒక నిర్దేశిత రూపంలో మినహాయింపు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. నిర్దిష్ట కాలం తర్వాత, వాపసు జారీ చెయ్యడం సాధ్యం కాదు.

మరమ్మత్తు లేదా పునఃస్థాపన ప్రణాళిక చేయబడినట్లయితే, ఆస్తి వ్యయంలో సంబంధిత ఖర్చులను చేర్చడం సాధ్యమవుతుంది (తనిఖీలు మరియు రసీదులను కలిగి ఉండటం ముఖ్యం). అందువల్ల, పన్ను సేవకు అప్పీల్ చేయటం చాలా అవసరం లేదు. కానీ ప్రక్రియ ఆలస్యం చేయవద్దు. ఆలోచన అమలు కోసం అవసరమైన పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించేందుకు లావాదేవీ ముగిసిన క్షణం నుండి ఇప్పటికే ఇది అవసరం.

పత్రాలు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు

వ్యక్తుల యొక్క ఆస్తి కోసం పన్ను తగ్గింపులను సంబంధిత సంస్థకు సంబంధించిన నిర్దిష్ట పత్రాల జాబితాను సమర్పించిన తర్వాత మాత్రమే చేయబడతాయి. పత్రాలు లేకుంటే ఒక వ్యక్తి నిరాకరించబడవచ్చు. అందువలన, మొత్తం ప్యాకేజీ సేకరణ ప్రత్యేక శ్రద్ధ తో సిఫార్సు చేయాలి. ఇది అన్ని పత్రాలకు కాపీలు అటాచ్ చేయడం మంచిదని పేర్కొంది. వారి లేకపోవడం, కొన్నిసార్లు, రియల్ ఎస్టేట్ స్వాధీనం నగదు ఖర్చులో భాగంగా తిరిగి పన్ను అధికారులను తిరస్కరించడం జరుగుతుంది.

పౌరుడు స్వయంగా గృహనిర్మాణమును (ఒక తనఖా లేకుండా) కొనుగోలు చేస్తే, అప్పుడు ఆస్తికి పన్ను మినహాయింపు కొనుగోలుదారు నుండి అవసరం అవుతుంది:

• 3-NDFL రూపంలో పన్ను ప్రకటన;
• సర్టిఫికేట్ 2-ఎన్ డి ఎఫ్ ఎల్ (అసలైనది, ఇది యజమాని నుండి తీసుకోబడింది, ఐపి స్వతంత్రంగా ప్రాసెస్ చేయబడింది);
• గుర్తింపు కార్డు (పాస్పోర్ట్);
• నిధులు తిరిగి ఏర్పాటు నమూనా యొక్క అప్లికేషన్;
• లావాదేవీ ముగిసే సూచనలు (కొనుగోలు మరియు అమ్మకం);
• రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్ (నోటరీ ప్రజలచే సర్టిఫికేట్ చేసిన కాపీతో);
• ఆస్తి రసీదు మరియు బదిలీ చర్యలు;
• చెల్లింపు పత్రాలు (తనిఖీలు, రసీదులు, వెలికితీస్తుంది) దరఖాస్తుదారునికి చిరునామా;
• ఖాతా వివరాలు, అప్లికేషన్ యొక్క పరిశీలన తర్వాత నిధులు బదిలీ ఎక్కడ.

కష్టం లేదా ప్రత్యేక ఏమీ లేదు. వాస్తవానికి, ఆ ఆస్తిలో గడిపిన కొన్ని డబ్బును తిరిగి పొందడం చాలా కష్టం కాదు. అప్లికేషన్ సుమారు 1,5-2 నెలల భావిస్తారు. మరియు సుమారు 1.5 నెలలు నిర్దిష్ట వివరాలకు డబ్బును బదిలీ చేయటానికి గడిపాడు. కానీ ఈ కేసు ఏ ప్రత్యేక లక్షణాలు లేకుండా, గృహ స్వతంత్ర సేకరణ మాత్రమే విస్తరించింది. పత్రాల జాబితా మారవచ్చు. ఎలా సరిగ్గా? ఇది అన్ని పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఉమ్మడి యాజమాన్యం

ఉదాహరణకు, గృహ యజమానులు ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో గృహాన్ని పొందుతున్నప్పుడు మరింత సందర్భాలు ఉన్నాయి. ఈ పరిస్థితిలో, ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు ఇప్పటికీ వేశాడు, ఎవరూ రద్దు. కానీ పత్రాల జాబితా కొద్దిగా మారుతూ ఉంటుంది. గతంలో లిస్టెడ్ సెక్యూరిటీల జాబితాకు అటాచ్ చేయవలసి ఉంటుంది:

• వివాహ సర్టిఫికేట్;
• ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తిలో షేర్లను నిర్వచించే ఒక ప్రకటన;
• అన్ని వయస్సు పిల్లల కొరకు పుట్టిన సర్టిఫికేట్లు (వారి వాటాలను కలిగి ఉంటే);
• మైనర్ల పాస్పోర్ట్ (14 సంవత్సరాల నుండి).

పూర్తి చేసిన రచనల యొక్క ఖాతాతో వాపసుల యొక్క ప్రశ్న అయినట్లయితే, కొన్ని ఖర్చుల చెల్లింపు కోసం తనిఖీలు మరియు రశీదులను తీసుకురావడం, మరమ్మత్తు పని (ఏదైనా ఉంటే), పన్ను చెల్లింపుదారుల IDN. చివరి పత్రం ఉత్తమంగా ఎల్లప్పుడూ ప్రాతినిధ్యం వహిస్తుంది.

తనఖా

మరియు అది తనఖాలకు వచ్చినప్పుడు ఏమి? సంఘటనల అభివృద్ధిలో ఇదే రకమైన వైవిధ్యత నేడు రష్యాలో చాలా సాధారణం. తనఖా ఒప్పందంలో కొనుగోలు చేసిన స్థిరమైన ఆస్తికి పన్ను మినహాయింపు దరఖాస్తుదారు అదనంగా (గతంలో పేర్కొన్న సెక్యూరిటీలకు అదనంగా) అవసరం:

• తనఖా ఒప్పందం;
• ఆసక్తినిచ్చే సర్టిఫికేట్;
• తనఖా న చెల్లింపు రుజువు.

సూచనలు మరియు వెలికితీతలు అసలైన మరియు కాపీలలో ఇవ్వబడ్డాయి. కానీ తనిఖీలు మరియు రసీదులు మాత్రమే అసలు తెచ్చుకోవాలి. వాస్తవానికి, ముందుగానే ప్రక్రియ ప్రారంభమైనట్లయితే, ఇది ఒక నిర్దిష్ట ప్యాకేజీ పత్రాలను సమీకరించడం కష్టంగా లేదు.

MFC లేదా పన్ను సేవకు వర్తించే విధానం

ఇప్పుడు లేదా సంస్థకు దరఖాస్తు చేసుకునే ప్రక్రియ రియల్ ఎస్టేట్ స్వాధీనం కోసం ఆస్తి పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి ఎంత తక్కువగా ఉంది. ఒక వ్యక్తి పన్ను అధికారం లేదా MFC కు స్వతంత్రంగా దరఖాస్తు చేసుకోవాలనుకుంటే, అతను సూచనలను పాటించాలి:

1. పత్రాల జాబితాను సేకరించండి. ఇది పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
2. పత్రాలను కాపీ చేయండి. ఆస్తి హక్కుల సర్టిఫికేట్లు ఒక నోటరీ ద్వారా సర్టిఫికేట్ పొందాలి. లేకపోతే, పత్రం చెల్లనిదిగా పరిగణించబడుతుంది.
3. దరఖాస్తు రూపంలో పూరించండి. ఒక ఒరిజినల్ లో పనిచేశారు. ఇది చాలా తరచుగా MFC ద్వారా లేదా పన్నులోనే నిండి ఉంటుంది.
4. తగిన సంస్థలో పత్రాల ప్యాకేజీని నిర్వహించండి.
5. పేర్కొన్న వివరాలకు నిధుల బదిలీ గురించి పన్ను కార్యాలయం నుండి ప్రతిస్పందన కోసం వేచి ఉండండి. ఒక వ్యక్తి నిరాకరించినట్లయితే, అభ్యర్థనను తిరస్కరించడానికి కారణం తప్పనిసరిగా సూచిస్తుంది. మీరు తప్పిపోయిన పత్రాలను తీసుకొని పరిస్థితిని సరిచేయవచ్చు. పన్ను సేవ నుండి సమాధానం ఏర్పాటు నమూనా యొక్క దరఖాస్తు సమర్పించిన తేదీ నుండి ఒక నెల లోపల వస్తుంది.
6. డబ్బు పౌరుడి ఖాతాలోకి బదిలీ చేయబడే వరకు వేచి ఉండండి.

అంతే. MFC లేదా పన్నులో స్వతంత్ర చికిత్సతో పౌరుల నుండి ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు పొందింది. మరియు యజమాని నేరుగా నిధుల తిరిగి యజమాని ద్వారా ఉపయోగించాలని నిర్ణయించుకుంటే? ప్రతిఒక్కరూ ఈ ప్రక్రియ గురించి తెలుసుకోవటానికి ఏది ముఖ్యమైనది?

యజమాని ద్వారా

వాస్తవానికి, అటువంటి ఒక దశ కాగితపు రెడ్ టేప్ను చాలా సులభతరం చేసింది, ఇది ఆస్తిపై ఖర్చు చేసిన మొత్తంలో భాగంగా ప్రతి పౌరునికి ముందు ఉంది. మీరు ఈ పరిస్థితిలో పౌరుడి నుండి ఏమి కావాలి? ఆస్తి పన్ను కోసం పన్ను మినహాయింపు సులభతరం అవుతుంది, వంటి:

• ఆదాయం యొక్క సర్టిఫికేట్ తీసుకోనవసరం లేదు;
• రూపం 3-НДФЛ పై ప్రకటన అవసరం లేదు;
• అప్లికేషన్ సరళీకృత రూపంలో వ్రాయబడింది.

ఒక వ్యక్తి తర్వాత ఏమి చేయాలి? పరిస్థితిపై ఆధారపడి, పౌరుడు పత్రాల యొక్క నిర్దిష్ట ప్యాకేజీని సేకరిస్తాడు (పూర్తి జాబితా ముందు ఇవ్వబడింది). అప్పుడు పత్రాలతో ఉన్న దరఖాస్తు పన్ను కార్యాలయానికి సమర్పించబడుతుంది. సంబంధిత సేవ నుండి ప్రతిస్పందన స్వీకరించిన తర్వాత, మినహాయింపు కోసం ఒక దరఖాస్తుతోపాటు, పన్ను నోటీసు-ఆమోద ప్రక్రియతో యజమాని కోసం అకౌంటింగ్ విభాగానికి మీరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఈ పద్ధతి ఏమి ఇస్తుంది? స్థాపించిన నమూనా యొక్క దరఖాస్తు యొక్క సమర్పణ యొక్క క్షణం నుండి, పౌరుడు ఆదాయం పన్నుకు లోబడి ఉండదు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, ఉద్యోగి పౌరుడి నుండి 13% జీతం వసూలు చేస్తాడు. ప్రక్రియ మొత్తంలో మినహాయింపు పొందిన మొత్తాలలో, లేదా క్యాలెండర్ ఏడాది చివరి వరకు, కొనసాగుతుంది. ప్రతిదీ మొదట ఏమి ఆధారపడి ఉంటుంది.

అప్పటికే చెప్పినట్లుగా, ఈవెంట్స్ అభివృద్ధిలో ఇటువంటి రకాన్ని తరచుగా ఉపయోగించరు. పౌరులు పన్ను అధికారుల నుండి రియల్ ఎస్టేట్ కోసం పన్ను మినహాయింపును స్వీకరించడానికి ఇష్టపడతారు మరియు యజమాని నుండి కాదు. ఇది చాలా సాధారణ దృశ్యం.

అమ్మకం చేసినప్పుడు

ఆస్తి అమ్మకం ఉన్నప్పుడు మరియు మీరు పన్ను మినహాయింపు చేయవచ్చు. 3 సంవత్సరాల కంటే తక్కువ వయస్సు ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ విషయానికి వస్తే ఈ అమరిక వర్తిస్తుంది. మీరు 250 000 రూబిళ్లు గరిష్టంగా తిరిగి పొందవచ్చు. ఇది ఒక లావాదేవికి చెల్లించవలసిన పన్ను మొత్తం:

• కార్లు;
• నివాస-కాని ఆస్తులు;
• గ్యారేజీలు;
• ఇతర అంశాలు.

మేము అపార్టుమెంట్లు, ఇళ్ళు, కుటీరాలు మరియు గదులు గురించి మాట్లాడుతుంటే, గరిష్ట తగ్గింపు 1 మిలియన్ రూబిళ్లు. మీరు అవసరం ఒక వాపసు పొందడానికి:

1. ఏర్పాటు నమూనా యొక్క దరఖాస్తుతో పన్ను అధికారం దరఖాస్తు.
2. ID కార్డు, 3-NDFL ఫారమ్, లావాదేవీ పత్రాలు: పత్రాలను సేకరించండి మరియు తీసుకురండి.
3. మినహాయింపు ఆమోదం కోసం వేచి ఉండండి.

ప్రతి పౌరుడు తెలుసు కావాలి. నిజానికి, ఆస్తి కోసం పన్ను మినహాయింపు ఒక వ్యక్తి తో మిగిలిపోయింది హక్కు. అతను ఎప్పుడైనా దాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. కానీ వ్యక్తిగత చికిత్స లేకుండా, ఎవరూ పన్ను మినహాయింపు ఇస్తుంది. వ్యక్తుల ఆస్తిపై పన్ను తిరిగి రావడం అంత కష్టం కాదు.