సివిల్ కోడ్: రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి

రష్యాలో మార్కెట్ సంబంధాలు వేగంగా అభివృద్ధి రియల్ ఎస్టేట్ ఒక ప్రతిజ్ఞ గా, క్రమంగా ఇటువంటి చర్యకు యొక్క పరిధిని విస్తరించేందుకు అనుమతి. ఈ పద్ధతి ఏమిటి? ఎలా సరిగా దరఖాస్తు? ఈ మరియు ఇతర ప్రశ్నలకు సమాధానాలు ఇటు అందిస్తాము.

తనఖా: భావన

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగం మీద, మరొక తరువాత ఒక ఆర్ధిక సంస్కరణలు చేసేందుకు. మార్కెట్ అస్థిరమై, మరియు అందువలన మరింత రుణగ్రస్తులు వారి లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో పోతున్నాము. ఈ సందర్భంలో, ఏ రుణదాత సాధ్యం హామీలు అంత పొందుతారు. ఫలితంగా, అది హామీ ఉండాలనే ఒక తార్కిక ప్రశ్న ఉంది. వారి సమస్య పరిష్కరించడానికి వంటి? ఇక్కడ ఎంపికల వాస్తవానికి చాలా ఉన్నాయి. వాటిలో ఒకటి ఒక బిట్ మరింత వివరంగా చెప్పండి ఉండాలి: ఇది రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా సురక్షితం.

రియల్ ఎస్టేట్ ప్లెడ్జ్ - మార్కెట్ పరిధి లో చాలా ముఖ్యమైన ప్రక్రియ. ఇది గుణాత్మకంగా వ్యాపార అన్ని వైపులా పెట్టుబడి కార్యకలాపాలు తీవ్రతరం సహాయపడుతుంది. అదనంగా, అది రుణదాత ప్రయోజనాలను కాపాడుతుంది. ఈ సందర్భంలో, తనఖా - ఇది రుణదాత ప్రాథమిక అవసరాలను తీర్చేందుకు సహాయం కేవలం ఒక సాధనం.

దాదాపు మొత్తం నాగరిక ప్రపంచంలో ఒక కాలం ఉంటుంది, మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి రుణం ఒప్పందం సాధన. రష్యా అధిక సంక్లిష్టత మరియు నమోదు ప్రక్రియ యొక్క వ్యవధి ఉంది వాస్తవం ఉన్నప్పటికీ, వెనుకబడి లేదు. ఈ సందర్భంలో, రుణదాతలు చాలా లాభదాయకమైన రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి. ఇక్కడ కొన్ని కారణాలు:

• సమయం తో ఆస్తి ధర పెరుగుతుంది;
• రియల్ ఎస్టేట్ ధర చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు నష్టం యొక్క హాని ఉంది;
• రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్కడో లేదా కోల్పోయిన అదృశ్యం ఇష్టపడదు.

ఒక తనఖా భావన

మేము ఆర్థిక గోళం మాట్లాడుకుంటే, రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి రుణ ఒక తనఖా అంటారు. తనఖా రెండు ప్రధాన భావనలు ఉన్నాయి:

• తనఖా సంబంధం. ఈ రియల్ ఎస్టేట్ (భూములు, ఇళ్ళు, అపార్ట్మెంట్లు మరియు అందువలన న. D.), ఎవరి లక్ష్యం ఒక రుణదాత (రుణం) నుండి రుణం తీసుకోవడం హామీ ఉంది.
• ఒక భద్రతగా తనఖా. ఈ సందర్భంలో మనం ఒక ప్రత్యేక తనఖా గురించి మాట్లాడుతున్నారు - ఋణ పత్రాలను తాత్కాలిక హక్కు క్రింద ఆస్తి రుణదాత యొక్క హక్కులను కలుస్తాడు.

ప్రస్తుతం రష్యాలో తాకట్టు హౌసింగ్ తో చర్య నియంత్రించే రెండు బిల్లులు నిర్వహించే. మొదటి చట్టం - - ఫెడరల్ లా "అచంచలమైన ఆస్తి తనఖా న", రెండోది "తనఖా న" చట్టం. రెండు పత్రాల్లో రుణం లేదా కౌలు ఒప్పందం లో సూచించిన మొక్కలు అనేక గమనించి చేయాల్సిన మాట్లాడతారు. ఈ సంస్థాపనలు అద్దెకు ఉన్నాయి, ఆస్తి నష్టం యొక్క inadmissibility, కొనుగోలు మరియు అమ్మకం మరియు ఇతరుల విధానం. చేర్చండి మరియు తనఖా ఒప్పందం చేరి ఉండవచ్చు కీలకమైన అంశాలు. ఈ సంస్థలు, భూమి, అపార్ట్ లేదా ఇళ్ళు, గ్యారేజీలు, అలాగే నౌకలు (వాయు లేదా సముద్ర) అన్ని రకాల కలిగి.

మేము కూడా ప్రధాన లక్షణాలు మరియు తనఖా సంబంధాలు గురించి మాట్లాడటానికి ఉండాలి. సివిల్ కోడ్, ఫెడరల్ లా "అచంచలమైన ఆస్తి తనఖా న ', అలాగే తనఖా చట్టాలు క్రింది పాయింట్లు ఇక్కడ ఉన్నారు:

• గుర్తించబడటం తనఖా ప్రతిజ్ఞ ఆస్తి (చట్టపరమైన సంబంధాన్ని వంటి).
• సాధారణంగా 15 35 సంవత్సరాల - తనఖా వ్యవస్థ క్రెడిట్ నిర్దిష్ట సమయం కాలానికి జారీ.
• రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి రుణగ్రహీత పూర్తి తనఖా పదం ఉండాలి.
• అన్ని అనుషంగిక యాజమాన్యం ప్రక్రియ మాత్రమే అనుషంగిక చట్టం ఆధారంగా (సివిల్ కోడ్) పై చేయవలసినవి.
• మొత్తం ప్రక్రియ తనఖా నిష్ణాతులైన ప్రత్యేక తనఖా బ్యాంకులు నిర్వహిస్తారు.

రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఒప్పందం

ఏం రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతిజ్ఞతో రుణ ఒప్పందం చేర్చబడిన చేయాలి? ఈ ప్రశ్నకు సమాధానం మళ్లీ అందిస్తుంది, రష్యా సివిల్ కోడ్.

తనఖా రుణదాత రుణ పౌరుడిగా అంగీకరిస్తారు. ఆస్తి ప్రతిజ్ఞ ఒప్పందం - తనఖా అత్యంత ముఖ్యమైన పత్రం సహా అన్ని అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ డ్రా. గమనించదగ్గ మొదటి విషయం పత్రం విషయంగా ఉంది. విషయం ఏ రియల్ ఎస్టేట్, మరియు సంబంధిత అన్ని రష్యన్ సివిల్ కోడ్ అంశాల చట్టపరమైన నమోదు ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి, ఇతర విషయాలతోపాటు, అది ఒక ప్రత్యేక అంచనా పద్ధతులు ఉంటుంది. మేము ఒక ప్రత్యేక ఆర్థిక అంచనా తప్పక ఒప్పందంలో జాబితా వస్తువుల, గురించి మాట్లాడుతున్నారు. ఎందుకంటే ఈ వస్తువులను మాత్రమే ద్రవ ఉంటుంది. చివరి, అది ఇక్కడ పేర్కొనడం విలువ - రుణగ్రహీత యొక్క స్థిరమైన ఆర్ధిక పర్యవేక్షణ అవసరం ఉంది.

ఒప్పందం నిర్ధారించింది మరియు ప్రభావం పడుతుంది ఒకసారి, అది సవరించాలనే అసాధ్యం. ఈ నియమం చరాస్తులు 'తనఖా న "లా, అలాగే ఒక ప్రత్యేక క్రెడిట్ కమిటీ స్థాపిస్తుంది. పత్రం యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ కాలంలో ఇప్పటికీ కొద్దిగా మార్పు ఉండవచ్చు. ఇది చేయటానికి, మీరు ఒక ప్రత్యేక ఒప్పందం చేయడానికి (క్రెడిట్ కమిటీ యొక్క వివరాలను అందించండి) అవసరం.

బ్యాంకు, నోటరీ, తాకట్టు పెట్టిన మరియు ఇతర నమోదు అధికారులు: ఒప్పందం నాలుగు నకళ్లను లో డ్రా చేయాలి. చివరగా, డాక్యుమెంట్ యొక్క కంటెంట్లను ఇలా ఉండాలి:

• ఒక ప్రతిజ్ఞ కింద ఇది ఈ ఆస్తి, గురించి సమాచారం;
• ప్రాపర్టీ విషయాన్ని అంచనా;
• తేదీలు, ధరలు మరియు ఎగ్జిక్యూటివ్ పరిమాణాలు;
• రుణగ్రహీత మరియు ఋణదాత గురించి సమాచారం;
• ప్రతిజ్ఞ వస్తువు యొక్క మరింత ఉపయోగం సమాచారం.

ఒప్పందం నమోదు పూర్తయిన తర్వాత, శక్తి తనఖా సంబంధం లోకి ఎంటర్ ఉంటుంది.

అచంచలమైన ఆస్తి రూపంలో అనుషంగిక గురించి చట్టం

ప్రస్తుత రష్యన్ చట్టం అన్ని అవసరమైన ఏర్పాట్లను, విధానాలు మరియు అనుషంగిక సిస్టమ్కు సంబంధించిన నిబంధనలు నిర్వచిస్తుంది. అన్ని స్వల్ప సివిల్ కోడ్ నియంత్రించబడుతుంది, మరియు వివిధ సమాఖ్య చట్టాలు మరియు నిబంధనలు. పార్ట్ 4 ప్రకారం రాజ్యాంగం యొక్క ఆర్టికల్ 15 యొక్క, ప్రాధాన్యత అంతర్జాతీయ ఒప్పందాలతో రష్యన్ చట్టం యొక్క సాధ్యం వైరుధ్యాలు సందర్భంలో అది ఒక అంతర్జాతీయ ఒప్పందం ఉంటుంది.

చట్టం ఒక బాధ్యత చర్యను త్వరితం సూచికను కలిగి ఉండాలి. అదనంగా, అది స్పష్టంగా తాకట్టు అని ముఖ్య లక్షణం జాబితా చేయాలి. వర్తించబడే చట్టం అనుగుణంగా యొక్క పారవేయాల్సి చెయ్యవచ్చు ఒక నియమం, ఆస్తి ఏ రకమైన తనఖా రుణాల కల్పిస్తారు. సమూహం (సాధారణ) యాజమాన్యం ఆస్తి మాత్రమే అన్ని యజమానుల సమ్మతితో బెయిల్ బదిలీ చేయవచ్చు.

సివిల్ కోడ్ మాత్రమే కోర్టు ఉత్తర్వు రుణదాతల సంతృప్తిపరిచే అవకాశం, మరియు అనుషంగిక యొక్క మొత్తం విలువ పూర్తి తిరిగి చెల్లించే పెట్టుకోవచ్చు. ఇది కూడా రుణగ్రహీత వ్యతిరేకంగా వాటా ప్రతిజ్ఞ చర్య మాత్రమే న్యాయస్థానాలు నిర్వహించిన ఉండవచ్చు గమనించాలి. ఈ రుణగ్రస్త నగర సెట్ చేయలేదు పేరు కేసులు: ఈ సందర్భంలో, రుణదాత కోర్టు నోటీసులు పంపుతుంది, మరియు సంబంధిత అధికారులకు శోధన కార్యకలాపాలు ప్రారంభమవుతాయి.

ప్రస్తుతించారు విలువ గత విషయం రెండు పార్టీలకు వ్యాజ్యం అవకాశం ఉంది. ఇక్కడ కారణాల చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది: ఉదాహరణకు, గడువు రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఉంటే, అక్కడ అందువలన న డాక్యుమెంటేషన్ సమస్యలు, మరియు ఉన్నాయి ..

అనుషంగిక అవసరాలు

వ్యక్తుల మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక తీర్మానం ఒప్పందం - ఇది ఎల్లప్పుడూ తనఖా ఒప్పందం యొక్క ఒక ప్రత్యేక నిదర్శనంగా చెప్పవచ్చు. ఇటువంటి ఒక పత్రం నిర్ధారించడానికి ఉంది ఏ లావాదేవీ బాధ్యతలు అని. చాలా తరచుగా ఇది రుణ ఒప్పందం ఉంది. ఈ మొత్తం పథకం అంటే ఏమిటి? చాలా తరచుగా, ఈ విధంగా:

• రెండు పౌరులు డబ్బు మొత్తం వాటిలో ఒకటి పొందిన తరువాత రుణం ఒప్పందం లోకి ఎంటర్.
• రుణగ్రహీత అచంచలమైన ఆస్తి రూపంలో రుణదాత ఒక ప్రతిజ్ఞ చేయవలెను.
• చివరికి, రుణ గాని తిరిగి లేదా రుణదాత తాకట్టు ఆస్తి ప్రతబంధము చెల్లించే.

ఇది చట్టపరమైన సంస్థలకు వస్తుంది, అది తనఖా "ఫ్రేములు" నుండి దూరంగా తరలించడానికి అవసరం. ఆర్థిక లావాదేవీల యొక్క కొన్ని రకమైన ఒక మూలం, ఆస్తి ఒక నిర్దిష్ట రకం, మరియు అందువలన న. D. వెంటనే సంస్థలకు మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఒప్పందం ఎల్లప్పుడూ మాత్రమే రాష్ట్ర నమోదు ఖర్చు భిన్నంగా పేర్కొంది విలువ ఉండవచ్చు. అందువలన, 2017 లో ఒక వ్యక్తి 2 వేల. రూబుల్స్ ఇస్తాయి. కానీ రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక (రాష్ట్ర పన్ను) యొక్క చట్టపరమైన పరిధి రిజిస్ట్రేషన్ గురించి 23 వేల రూబిళ్లు ఖర్చు..

ప్రతిజ్ఞ ఆస్తి అవసరాలు దాదాపు ఎల్లప్పుడూ చట్టపరమైన వ్యక్తులు కోసం అదే ఇది భౌతిక. క్రింది పాయింట్లు ఉన్నాయి:

• ఒక ప్రతిజ్ఞ కింద ఇది ఆస్తి,, రుణదాత అనుషంగిక అమ్మకం ద్వారా రూపొందించిన ఒక సకాలంలో పద్ధతిలో వచ్చిన నుండి అప్పు వాపసు ఇవ్వబడుతుంది హక్కు ఇస్తుంది.
• బెయిల్ లభించవచ్చు మరియు మూడవ పార్టీ, నేరుగా ఒప్పందంలో ఉండే. అయితే, ఈ వ్యక్తి ఒక రుణగ్రహీత వారి బాధ్యతలను నెరవేర్చుట చూడాలి.
• పొసెషన్ అండ్ తాకట్టు ఆస్తి ఉపయోగం మాత్రమే రుణగ్రహీత అందిస్తుంది.

తాకట్టు ఆస్తి ప్రతబంధము

రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భద్రత గురించి సమాచారం, పైన, తాత్కాలిక క్రింద ఆస్తిపై ప్రతిషేదించు తాకట్టు పెట్టిన అవకాశం చెప్తారు. ఇప్పుడు అది పరిస్థితి కొంచెం వివరాలు వర్ణించేందుకు నిలుస్తుంది.

ప్రస్తుతించారు విలువ మొదటి విషయం న్యాయ మరియు కాని న్యాయ మార్గం రెండింటి సహాయంతో తిరిగి రుణదాత హక్కు. ఏ సందర్భంలో, రెండు సందర్భాలలో శిక్ష కారణాలు ఒకటే. ఈ క్రింది సందర్భాలలో కలిగి:

• సమయం లేదా వారి బాధ్యతలను అసంపూర్తిగా సఫలీకృతం దాని బాధ్యతల రుణగ్రహీత (తాకట్టు) ద్వారా వైఫల్యం.
• రుణగ్రహీత మూడవ పార్టీలు ప్రతిజ్ఞ విషయముగా స్వాధీనం నోటీసు ఇవ్వలేదు ఉంటే (ఈ ఉంది, ఉదాహరణకు, అద్దెకు, లేదా జీవితాంతం వారసత్వంగా ఉపయోగం, అనుభోగహక్కుల, మొదలైనవి D కోసం). సూత్రం లో, రుణగ్రహీత ఏదో ముఖ్యమైన రుణదాత గురించి తెలియజేయడానికి ఇబ్బంది లేదు ఉంటే తాకట్టు చట్టపరమైన చర్య ప్రక్రియను ప్రారంభించడానికి హక్కు, కొన్ని పాయింట్ దాచిపెట్టాడు.
• రుణగ్రహీత ఆస్తి ఉపయోగం యొక్క పాలన ఉల్లంఘించినట్లు అవుతుంది, దాని సంరక్షణ కోసం అవసరమైన చర్యలు తీసుకోకపోతే; తనఖా సంబంధాల వస్తువు యొక్క నష్టం ప్రమాదం ఉంది ఉంటే - అది తాకట్టు పెట్టేవారు దోషం ఉంది.

ముందే చెప్పినట్లుగా, తాకట్టు పెనాల్టీ మరియు అదనపు జ్యూడీషియల్ అంటే ఏర్పడవచ్చు. అయితే, ఈ విషయంలో మేము చట్టపరమైన సంస్థలకు మధ్య రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఒప్పందం గురించి మాట్లాడుతున్నారు. ఒక భౌతిక వ్యక్తి కూడా కోర్టులు (నియమానుసారంగా, రియల్ ఎస్టేట్ స్థానాన్ని క్రమపద్ధతిలో జిల్లా కోర్టు) వర్తిస్తాయి. ఈ సందర్భంలో గుణాత్మకంగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ ఆఫ్ సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ లో పొందుపరచబడ్డాయి ప్రత్యేక అధికార పరిధి యొక్క సూత్రం పరిశీలించవచ్చు ఉంటుంది.

జ్యుడీషియల్ జప్తు ప్రక్రియలో

జిల్లా కోర్టు, అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ తీసుకొని, తాకట్టు ఆస్తి రికవరీ న తగిన నిర్ణయం. ఈ నిర్ణయంలో, క్రింది పాయింట్లు స్పష్టంగా ప్రతిఫలిస్తుంది చేయాలి:

• తన mortgagee చెల్లించవలసి రుణగ్రహీత ఉంది ఆ మొత్తం.
• అచంచలమైన ఆస్తి పూర్తి గుర్తింపు, మూసివేయబడ్డాయి ఇది బెయిల్, (చిరునామా, కాడాస్ట్రాల్ సంఖ్య, ప్రాంతం, రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఒప్పందం రాష్ట్ర నమోదు, మరియు అందువలన న. D.) ఇస్తుంది.
• తాకట్టు ఆస్తి అమలులో ఉన్న పధ్ధతి.
• కనీసం ప్రాధమిక ధర రికవరీ.
• పద్ధతులు మరియు చర్యలు జాబితా చరాస్తులు సంరక్షించేందుకు లేదా సమర్థవంతంగా లావాదేవీలను తీసుకు అవసరమవుతాయి.

రుణగ్రస్త ఒక వాయిదా మంజూరు కోర్టు చేయవచ్చు? జవాబు అవును. పొడిగింపు ఒక సంవత్సరం గరిష్టంగా ఉండవచ్చు. ఈ సందర్భంలో, ప్రతిజ్ఞ రుణగ్రహీత యొక్క వ్యాపార కార్యకలాపాలు తో ఏదైనా ఉండకూడదు. రుణ, వడ్డీ మరియు జరిమానాలు (మరియు, యాదృచ్ఛికంగా, ఆలస్యం కాలం మాత్రమే పోగుపడుతుంది) చెల్లింపులో ఆలస్యం సమయంలో తాకట్టు పెట్టిన ఒక రుణగ్రహీత వంటి అన్ని దాని బాధ్యతలను నెరవేర్చటానికి చేయవచ్చు. రుణదాత ఆర్థిక ఒత్తిడిని లేదా సందర్భంలో ఉంటే కాంట్రాక్టు పార్టీలు ఒకటి కూడా దివాలా ప్రకటించడంతో పొడిగింపు లభించవచ్చు.

వర్త్ చెబుతున్న మరియు కోర్టు తాకట్టు తిరిగి తిరస్కరించవచ్చు ఇది ప్రధాన కారణాలు. ఈ కింది సందర్భాలలో కలిగి:

• మీరిన బాధ్యతల ద్రవ్య మొత్తం, ఆస్తి మొత్తం విలువ కంటే తక్కువ ఐదు శాతం బెయిల్ ఇస్తుంది.
• ఆలస్యం వ్యవధి మూడు నెలలు కంటే తక్కువ.

మరియు ఆ జప్తు ఒక నాన్ న్యాయ ప్రక్రియ ఉంది? దీని ఉపయోగం కింది సందర్భాలలో సాధ్యమవుతుంది:

• పార్టీలు రియల్ ఎస్టేట్ అనుషంగిక ఒక వకీలు సంబంధమైన ఒప్పందం నిర్ధారించింది.
• తాకట్టు ఆస్తి జప్తు Notaries కాకుండా కోర్టులు అందిస్తుంది.

అనుమతి లేదు క్రింది సందర్భాలలో కాని న్యాయ జప్తు ప్రక్రియ:

• తాకట్టు ఆస్తి యజమాని ఒక సహజ వ్యక్తి;
• రుణగ్రహీత దొరకదు;
• కొన్ని తనఖా ఒప్పందాలు అమలు;
• ప్రాపర్టీ బహుళ mortgagees వేశాడు;
• అనుషంగిక వ్యవసాయ భూమి;
• అనుషంగిక - సాంస్కృతిక వారసత్వం.

డిపాజిట్ ప్లాట్లు

రష్యన్ సూత్రం ఖచ్చితంగా ఏ ఆస్తి - అది ఒక ఇల్లు, భవనం లేదా భవనం - భూమి కలిపి ఇచ్చిన బెయిల్ చేయాలి. ఇది అవసరమైన భూమిని రుణదాత పూర్తి యాజమాన్యం కోసం, కోర్సు యొక్క, ఉంటే ప్రాపర్టీ ఇప్పటికీ రుణగ్రహీత నుండి "దూరంగా ప్రవహిస్తుంది" ఉంది. ఈ సందర్భంలో, mortgagee సేవ (రుణదాత) ఇవ్వబడింది భూమిని తాకట్టు పెట్టేవారు యొక్క అని పిలవబడే "పరిమిత వినియోగం" యొక్క హక్కు ఉంది. కానీ ఈ రుణగ్రహీత కోసం ఒప్పందంలో భూమి మాత్రమే కొన్ని తంత్రాలు ఉంటాయి రుణదాత ఒప్పించేందుకు ఉండాలి.

అటువంటి పరిస్థితిలో ఆందోళన మరియు అద్దెదారులు లేదు: వారు రుణదాత తాకట్టు ఆస్తి బదిలీ పూర్తయింది తరువాత ఆస్తి హక్కుల పూర్తి పరిధిని కలిగి ఉంటుంది.

భూమి తనఖా

ఫెడరల్ లా № 102 "తనఖా న", అవి తన తొమ్మిదవ అధ్యాయం మనం చివరికి త్రిప్పి. ఈ బిల్లు లో ఉన్న సమాచారం అనుషంగిక సంబంధం మరింత పొందికైన మరియు పూర్తి చిత్రాన్ని సృష్టించేందుకు సహాయం చేస్తుంది.

ఆర్టికల్ 62 విషయం యొక్క చట్టపరమైన తనఖా వంటి నటనా, ప్రాదేశిక ప్రాంతాలలో అనేక కథ చెబుతుంది. కాబట్టి, మేము పురపాలక లేదా సమాఖ్య ప్రభుత్వం అధికారులు యాజమాన్యంలో సైట్ల గురించి ముఖ్యంగా మాట్లాడుతున్నారు. ఈ ప్రాంతాలు మాత్రమే స్థానిక అధికారులు అనుమతి తో చట్టపరమైన సంబంధాలు తాకట్టుపెట్టి యొక్క వస్తువులు భావిస్తారు.

మరియు మంజూరు రుణాలు రియల్ ఎస్టేట్ రక్షించాయి ఉన్నప్పుడు సాధ్యం కాదు? ఆర్టికల్ 63 విషయం తనఖా సంబంధాలు లేని భూమిని ప్లాట్లు అనేక ఉదాహరణగా ఇస్తుంటాడు. ఏ రాష్ట్ర లేదా పురపాలక భూభాగం (ఆర్టికల్ 62 లో ఇచ్చిన మినహా) ఉంది. అదనంగా, తనఖా సంబంధాల వస్తువులు ప్రాంతాల్లో సర్వ్ కాదు, దీని ప్రాంతంలో చట్టబద్ధమైన కనీస కంటే తక్కువగా ఉంటుంది.

ఆర్టికల్ 65 ప్రతిజ్ఞ ఉన్న ఒక భూభాగం పై తాకట్టు పెట్టిన భవనాలు, నిర్మాణాలు లేదా భవనాలు అన్ని రకాల నిర్మించడానికి అవకాశం నియంత్రిస్తుంది. అందువలన, రుణగ్రహీత తనకు నాటిన ప్రాంతంలో అలా హక్కు ఉంది, కానీ మాత్రమే ఇటువంటి ఉంటే కాంట్రాక్టు ఒప్పందం ద్వారా నిషేధించబడింది లేదు. కానీ మరొక ముఖ్యమైన అదనంగా ఉంది. కాబట్టి, తాకట్టు పెట్టిన గణనీయంగా రుణదాత జోక్యం ఏదో పెడతాయని వర్గీయులు నిర్మించడానికి ఉంటే, రెండో తనఖా ఒప్పందం మార్పులు డిమాండ్ పేరుతో ఉంటుంది.

నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం పొందడం

ఉపయోగిస్తున్నప్పుడు పౌరులు తాకట్టు లక్షణాలు నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం చేయగలరు మేము ఇప్పటికే ప్రధాన పాయింట్లు సూచించాయి. ఇప్పుడు అది కొంచెం అటువంటి పరిస్థితి వర్ణించేందుకు నిలుస్తుంది.

జప్తులు నుండి లాభం అత్యంత ప్రజాదరణ వెర్షన్ - అద్దెకు ఉంది. కానీ ఇక్కడ అది అందుకున్న అద్దెకు పూర్తిగా తనఖా, పన్నులు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కవర్ అని నిర్ధారించడానికి చాలా ముఖ్యం. చివరకు ఆ మర్చిపోతే లేదు ఇప్పటికీ మరియు లాభాలు ఉంటాయి పిలవకూడదు. ఎలా ఇటువంటి పరిస్థితుల్లో పెరగడం ఎలా? ఇప్పటికీ, పరిస్థితి తీవ్ర కష్టం. ఇక్కడ ఉత్తమ ఎంపిక తనఖాల నమూనా. ఈ టెక్నిక్ గణనీయంగా పెట్టుబడులు సంఖ్య పెంచడానికి అనుమతిస్తుంది; ఈ సందర్భంలో, అయితే, పెరుగుతాయి మరియు లాభం. ఉంటే పెట్టుబడి పెరుగుతుంది విలువ - ఒక తనఖా కోసం డబ్బు ఋణం, ఒక అదనపు ధర్మం కొనుగోలు ఉంది. భవిష్యత్తులో, మీరు పెంచడానికి మరియు వారి స్వంత రచనలు యొక్క పరిమాణం చేయవచ్చు. ఇక్కడ సమస్య మాత్రమే ఒకటి కావచ్చు - ". చాలా దూరం" దూరంగా మరియు కోకొల్లలుగా కాబట్టి, మీరు సరిగ్గా అన్ని ఎంపికలు మరియు నష్టాలు లెక్కించడానికి అవసరం. ఇప్పటికీ, అటువంటి పరిస్థితుల్లో రియల్ ఎస్టేట్ లో విరిగింది పెట్టుబడి వెళ్ళడానికి అవకాశం చాలా బాగుంది. ముఖ్యంగా చెడు తనఖా పెట్టుబడుల పడిపోవడం ఖర్చుతో విషయాలు. ఈ సందర్భంలో, అప్పులు గణనీయంగా పెరగడం ప్రారంభిస్తాయి, మరియు అది విలువ కేటాయించిన తనఖా మించి ప్రమాదం బహిర్గతమయ్యే.

ఏం నిర్ధారణకు ఇక్కడ చేయవచ్చు? జప్తులు తో నిష్క్రియాత్మక ఆదాయం ఉత్పత్తిపై పని చాలా క్లిష్టమైన మరియు భారీ ఉన్నాయి. ఇటువంటి పాల్గొనండి మాత్రమే నిజంగా ఉత్సాహభరితంగా చాలా స్లిమ్గా రోగి వ్యక్తులు ఉంటుంది.