అంచనా వ్యయం - ఏమిటీ?

పెట్టుబడి ప్రాజెక్టు ద్వారా లెక్కించిన నిర్మాణం పనులు ప్రతి దశ కోసం. ఇది నిర్మాణం, ఆపరేషన్ మరియు బిల్లింగ్ కోసం అన్ని అవసరమైన నిర్మాణ వస్తువులు వివరంగా. నిర్మాణ అంచనా వ్యయం - ఈ వివరణాత్మక లెక్కింపు దాని సొంత పేరు ఉంది.

నిర్వచనం

అంచనా వ్యయం - భవనం యొక్క నిర్మాణం కోసం అవసరమైన నిధులను మొత్తం. ఇది నిర్మాణం, ఒప్పందం పని, పరికరాలు, డెలివరీ మరియు సంస్థాపన కొనుగోలు ఖర్చు చెల్లింపు ఆర్ధిక ఖర్చు ఉన్నాయి. ఉత్పత్తి అంచనాలు నివేదించే మరియు నిర్మాణం సంస్థల విశ్లేషణ కార్యక్రమాల ఆధారంగా.

అంచనా వ్యయం - లెక్కించడం ఆధారం పుస్తకం విలువ అప్పగించారు సౌకర్యాలు. ఇది ఆధారంగా లెక్కిస్తారు:

1. వర్కింగ్ పత్రాలు, డ్రాయింగ్లు, నిర్మాణం బిల్లులు, ప్రాధాన్యత నిర్మాణం, పదార్థాలతో వివరణాత్మక గమనిక.
2. ప్రస్తుత నిబంధనలు, పరికరాలు మరియు జాబితా ధరలు అమ్మకం.
3. సంబంధిత భవనం రాజ్య సంస్థలనుండి నిర్ణయాలు.

గణన పద్ధతులు

వనరు యొక్క అంచనా వ్యయం నిర్ణయించడం, ఒక ఇండెక్స్ లేదా ఒక బేస్ ఇండెక్స్ పద్ధతి నిర్వహిస్తారు. మొదటి సందర్భంలో అది వారి ఖర్చులు నియంత్రణలతో తోటి వనరులను ప్రస్తుత ధరల నిష్పత్తి లెక్కించడం ప్రదర్శించారు. అదే సమయంలో ఇండెక్స్ పద్ధతి కంబైండ్ లెక్కింపు ఉంటుంది. మార్కెట్ ధరలు ఉన్నాయి దీనిలో కోసం వనరులు సగటు రేట్లు వద్ద అనుమతించబడతాయి. అన్ని ఇతర పదార్థాలకు కాంట్రాక్టర్ అంచనా వ్యయం సూచిక చెయ్యబడతాయి. అందుబాటులో లేకపోతే, కారకాలు రాష్ట్ర అధికారులు ఆమోదం. సూచికలు మార్పిడి విలువ అంచనాల ప్రతి త్రైమాసికానికి నవీకరించబడింది ఉంటాయి. ఒక ప్రాథమిక పద్ధతిని ధర మూలకాల యొక్క ఒక ఇండెక్స్ లెక్కించేందుకు సాధ్యత అధ్యయనం చేస్తుంది.

నిర్మాణం

నిర్మాణ అంచనా వ్యయం ఖర్చు నుండి ఏర్పడుతుంది:

• భవనాల నిర్మాణ;
• కొనుగోలు మరియు పరికరాలను అమర్చడం;
• ఇతర ఖర్చులు.

మరింత వివరంగా అంశాలు ప్రతి పరిగణించండి. నిర్మాణం పనులు నిర్మాణ పనుల నిర్మాణాలు భవనం మరియు సంస్థాపన యొక్క నిర్మాణం మీద (రాయి, భూమి, ప్లాస్టర్). ఇక్కడ కూడా అంతర్గత మరియు బాహ్య ఇంజనీరింగ్ అమరిక ఉన్నాయి (ప్లంబింగ్, ప్రసరణ మరియు పారిశుధ్యం మరియు ఇతరులు.).

సెకండ్ గ్రూప్ పరికరాలు, కనెక్షన్ సాంకేతిక వైరింగ్, విద్యుత్ సరఫరా యొక్క సంస్థాపన కలిగి. నిర్మాణం మరియు సంస్థాపన పని అంచనా వ్యయం కొనుగోలు మరియు పదార్థాల రవాణా ఖర్చులు, మార్క్ అప్ కలిగి సరఫరా శాఖ, ప్రాథమిక ధరలు వద్ద లెక్కించిన. ఇతర ఖర్చులు సమూహం డిజైన్, శిక్షణ ఖర్చులు, నిర్మాణ జట్టు నిర్వహణ, సంస్థ మరియు వర్తకాలు మరియు ఇతరుల ప్రవర్తన ఉన్నాయి.

అంచనాలలో రకాల

పని మొత్తం ఖర్చు స్థానిక బడ్జెట్లు, ఖరీదు సౌకర్యాలు, వ్యక్తిగత రచనలు, సారాంశం లెక్కల నుంచి ఏర్పడుతుంది. స్థానిక అంచనాలు - డ్రాయింగ్లు నమోదు ఆపరేషన్ obscheploschadochnye వాల్యూమ్లను ఆధారంగా తయారు చేస్తారు, దీనిలో అసలు డాక్యుమెంట్ ఇక్కడ ఉంది. ఈ ప్రత్యక్ష, ఓవర్హెడ్ మరియు ప్రణాళిక ఖర్చులు కలిగి ఉంటుంది.

వస్తువులు లెక్కించడం స్థానిక ఆధారంగా రూపొందించబడింది. ఇది వేతనాలు మొత్తం, యంత్రాలు, పరికరాలు మరియు నిర్మాణ వ్యయం, రవాణా ఖర్చులు, వ్యయాలకు ఆపరేషన్ ఖర్చు వంటి కారకాలను కలిగిఉన్న. పని ఒకే రకమైన ఉంటే, ఒక వివరణాత్మక ఖర్చు అంచనా అవసరం అందుబాటులో లేదు.

ఆబ్జెక్ట్ అంచనాలు చాటుకుంది నిర్మాణం సైట్, సిబ్బంది, ప్రాథమిక సౌకర్యాలు, భవనాలు, సహాయక, సేవ సౌకర్యాలు, శక్తి సౌకర్యాలు తయారీ నివేదికలు ఉన్నాయి; నీరు, వేడి మరియు వాయువు సరఫరా, మురుగునీటి పారుదల సౌకర్యాలు; తోటపని; వస్తువు సాంకేతిక పర్యవేక్షణ; ఇతర రచనలు. ఒక ప్రత్యేక లైన్ అవుట్పుట్ ఊహించలేని ఖర్చులు మొత్తం. ఈ లెక్కల ఆధారంగా అంచనా విలువ లెక్కించడం.

ఆర్థిక సూచికలను

అంచనా వ్యయం మార్చడం ఊహించలేని ఖర్చులు మరియు వనరులను కోసం ధరలు మార్పుల కారణంగా కావచ్చు. అందువలన, డిజైన్ దశలో మొత్తం పెట్టుబడి అవసరం గణిస్తారు: Q = Ref + + Ssmr విషాద + Ref.

ఈ సూత్రంలో, Ref - డిజైన్ మరియు సర్వే లెక్క పనిచేస్తుంది, Ssmr - ధర భవనం మరియు నిర్మాణం పనులు, విషాద - ఇతర వ్యయాల మొత్తాన్ని - పరికరాలను అమర్చడం, Ref కోసం అంచనాలు. కాబట్టి ధర భవనం యొక్క నిర్మాణం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

నిర్మాణ సంస్థలు పాల్గొనే Ssmr అంశం ప్రతిబింబిస్తాయి. Ssmr = రచనల ఖర్చు + లాభం = మెటీరియల్స్ + జీతం + అరుగుదల + ప్రాఫిట్ పరికరాలు: ఇది ధర ఉపయోగపడే సాధారణ సూత్రాన్ని ఆధారంగా

ధరలు రకాలు

అంచనా వ్యయం - ప్రణాళిక ఖర్చు. అది వర్గం ద్వారా లేదా కొనుగోలు ధరలను తయారీదారులు, సూచికలు ఆధారంగా లెక్కిస్తారు. ఉత్పత్తి ధరలు ఏర్పాటు ఇక్కడ వస్తువుల వినియోగదారునికి దాని డెలివరీ సమయంలో ఉన్న స్థలాన్ని బట్టి ఉంటాయి:

• గిడ్డంగి ప్రొవైడర్గా
• వాహనం (FCS);
• బయలుదేరే స్టేషన్ (SVR);
• గమ్యం స్టేషన్ (BCH);
• ఆన్ సైట్ నిల్వ;
• నిర్మాణం సైట్.

ఈ జాతులలో ప్రతి అదనపు ఖర్చు అంశాలను మునుపటి జాతుల ఖర్చు, అలాగే ఉన్నాయి. సరఫరాదారు యొక్క గిడ్డంగి ధర తయారీ మరియు పదార్థాలు నిల్వ ఖర్చులు కలిగి ఉంటుంది. ఫీడ్ వాగన్, BCH - - పీర్ పదార్థం యొక్క డెలివరీ FCS ఖాతాలోకి ఒక ట్రక్, VSO లోకి పదార్థాలు లోడ్ ఖర్చులు పడుతుంది. ధరలు గత రెండు రకాల ఆన్ సైట్ గిడ్డంగి లేదా నిర్మాణ సైట్ ముడి పదార్థాల రవాణా కోసం నిధులు వెచ్చించడం అర్థం.

ధర లెక్కింపు

ధర ముడి పదార్థం యొక్క యూనిట్కు సెట్. ఇది సూత్రం ద్వారా లెక్కిస్తారు: UCM = OP + T + భద్రత + TM + TP + ఇక్కడ C. OP - ప్యాకేజింగ్ ఖర్చులు, SC - - మార్కెటింగ్ మార్జిన్లను, TM - కస్టమ్స్ సుంకాలు, TP - షిప్పింగ్ ఖర్చు, సి పదార్థాలు, T టోకు ధర - స్టోరేజ్ ఖర్చులు.

ముడి పదార్థాలు మరియు కంటైనర్లు టోకు ధరల సేకరణలు లేదా తయారీదారుల జాబితాలు నుండి తీసుకుంటారు. మార్కెటింగ్ మార్జిన్లను ధర ఒక శాతం గా పరిగణలోకి తీసుకుంటారు. షిప్పింగ్ ఖర్చులు ఒక స్థూల మాస్ పరిగణలోకి తీసుకుంటారు. గిడ్డంగులు ఖర్చులు ప్రమాణాలు క్రింది: నిర్మాణం ఉత్పత్తులు - 2%, మెటల్ నిర్మాణాలు - 0.75%, పరికరాలు - 1.2%.

వస్తువుల క్యారేజ్ కోసం అంచనా ధరలు అదే సేకరణ లో ప్రదర్శించారు. ఒక రైలు, రోడ్డు మరియు సముద్ర రవాణా: ఇది రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటుంది. వాటిని ప్రతి, క్రమంగా, వస్తువుల లోడ్ మరియు అన్లోడ్ కోసం సుంకాలు, ప్యాకేజింగ్ మరియు రవాణా రకం ఆధారపడి కలిగి. రవాణా ఖర్చులు పునఃలెక్కింపు అంచనా వ్యయం (1 టన్ను) అలాంటి అల్గోరిథం న నిర్వహిస్తారు:

1. ఇది సేకరణ అమ్మకం ధర రకం నిర్ణయిస్తుంది.
2. రవాణా విధానం పేర్కొనడం.
3. ఇది w d రవాణా /, నిర్ణయించాల్సిన రూపం పంపడానికి ఉంటే, రేటు, లోడింగ్ రేటు పేర్కొనండి.
4. లెక్కించిన మొత్తం నికర బరువు, స్థూల మాస్ పరివర్తన గుణకం గుణిస్తే ఉంది.
5. రోడ్డు రవాణా ఛార్జీల తరగతి లోడ్ మరియు అనుమతులు పేర్కొంది.
6. నిర్వహణ కోసం గణించిన దిద్దుబాటు అంశం.
7. రవాణా ఖర్చు నిర్ణయించబడతాయి.
8. 1 టన్ను మొత్తం ఖర్చు లెక్కించు.

దిగుమతి పదార్థాలు (సిమెంట్, మెటల్, పైపులు, గాజు మరియు అందువలన న. N.) మరియు స్థానిక విభజించబడ్డాయి (ఇటుకలు, కాంక్రీట్ నిర్మాణాలు, పరిష్కారాలు, రాళ్లు al.). ఉత్పత్తులు మొదటి సమూహం షిప్పింగ్ ఖర్చు రెండవ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది.

లేబర్ ఖర్చులు

అంచనా వ్యయం - పదార్థాల ఖర్చులు, కానీ కూడా మానవ వనరులను మాత్రమే ఖర్చు ఉంటుంది. జీతం సుంకాల అర్హత సూచన నుండి నిర్ణయించబడుతుంది. ఇది ఉత్సర్గ రేటు అందిస్తుంది. కష్టం మరియు ప్రమాదకర పరిస్థితుల్లో పని కోసం అనుమతులు 12% నుండి 24% వరకు ఉన్నాయి. కార్మిక ఖర్చు వ్యయాన్ని లెక్కించడంలో కోసం అల్గోరిథం ఈ క్రింది విధంగా ఉంది:

1. వనరు విధానం: జీతం = (యాక్చువల్ s / n చూ మాస్ ..) / (సగటు పరిమాణం నెలల గంటల.).
2. అంచనా విలువ వద్ద: - నిర్మాణ కార్మికులు మరియు యంత్ర నిర్వాహకులు చెల్లింపును ప్రాజెక్ట్ వ్యయం మొత్తాన్ని, మరియు - వ్యయాన్ని స్థాయి ఇండెక్స్ 3arplata = (C + M) I. ఇక్కడ సి మరియు M ∙.
3. Rasperedelenie వ్యయాలు: జీతం = T * ((C1 * KD * K * K * Cr + P) కార్యకలాపాల గంటలు / సంఖ్య). ఈ సూత్రంలో T - టారిఫ్ గుణకం KD - - 1 వ గ్రేడ్, కె టారిఫ్ రేట్లు - ఒక నిర్దిష్ట విధిని, ఒక C1 నిర్వహించడానికి కార్మిక వ్యయాలను అదనపు సుంకాలను గుణకం Cr - ప్రాంతీయ గుణకం Kn - ప్రీమియం రేటు, పి - వ్యయంతో తయారు ఇతర చెల్లింపులు జీతం.

కార్మిక వ్యయాలను ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది అటువంటి సన్నివేశంలో.