ఒక ఇంటి పెన్షన్ను కొనుగోలు పన్ను మినహాయింపు

ఆస్తి కొనుగోలు విషయంలో రష్యన్ నివాసితులు రూపంలో వాటిని చెల్లించే మొత్తాన్ని భాగంగా తిరిగి వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను వాపసు. అయితే, ఈ అవకాశం అందరికీ, కానీ మాత్రమే ఆదాయం (13%) పన్ను చెల్లించాలి వారికి అందుబాటులో ఉంది. దీని ప్రకారం, ప్రయోజనాలు, పెన్షన్లు, మరియు ఈ వర్గం పతనం నుండి ఇతర కాని పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే చెల్లింపులు దేశం వ్యక్తులు. అయితే, చట్టం నం 330-FZ అమలులోకి, 21.11.11 తేదీన, మరియు పెన్షన్ను (2012 నుండి) తో వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను భాగంగా తిరిగి చెయ్యగలరు.

పెన్షన్ను ఊహా ఫీచర్స్

అన్ని మొదటి, ఏమి ఒక పన్ను మినహాయింపు వివరిస్తాయి. ఈ హౌసింగ్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు తిరిగి చేయవచ్చు గృహ, వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను ఖర్చు మొత్తానికి సమానంగా ఉంటుంది. అతను అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మాత్రమే వారికి ఆధారపడుతుంది, కానీ కూడా ఒక ప్రత్యేక గది విభాగం, కుటీర, హౌస్. అయితే, అంత అవసరం కొనుగోలు ముందు సంవత్సరంలో కస్టమర్ పొందడానికి, ఆదాయం 13% చొప్పున పన్ను విధించబడుతుంది.

none ఉన్నాయి, కానీ వారు ప్రస్తుత ఉన్నాయి (లేదా భవిష్యత్తులో భావించబడే) సంవత్సరం, సమర్పించడానికి ఒక ప్రకటన తరువాత కావచ్చు - కొనుగోలు మూడేళ్ళలో. అయితే, ఈ సందర్భంలో, రిటైర్ చేసేలా? ఒక అపార్ట్మెంట్ పెన్షన్ను బదిలీ చెల్లింపు అర్హులు కొనుగోలు చేసిన స్వీకరించింది చట్టం ప్రకారం వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను ఖాతాకు అందుకుంది, కానీ ఏ కంటే ఎక్కువ మూడు కాలాలు. ఇతర మాటలలో, వారు అనుకొనుట ఒక ఇంటి కొనుగోలు కోసం ఒక పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి, కానీ మీరు ఏ తరువాత విరమణ తర్వాత మూడు సంవత్సరాల కంటే ఆస్తి కొనుగోలు మాత్రమే. ఈ నియమం ఆ సందర్భాల్లో వర్తించదు ఫించను (ఉదాహరణకు, పని వారు కొనసాగితే) trinadtsatiprotsentnoy ఆదాయం పన్ను మాత్రమే భరిస్తాయి ఉన్నప్పుడు లేదు.

కుడి చాలా బాధ్యతాయుతంగా సంప్రదించాడు చేయాలి కాబట్టి ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు ఒక డిక్లరేషన్ సమర్పించడం ద్వారా, ఒక్కసారి వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను రీఫండ్ ఆనందించండి. అన్ని తరువాత, రియల్ ఎస్టేట్ ఖర్చు ఫలితంగా యొక్క పరిమాణం నేరుగా ఆధారపడి ఉంటుంది పన్ను ప్రయోజనం. అయితే, పన్ను పరిహారం అపరిమిత కాదు: స్థిరాస్తి ఖర్చులు సంపూర్ణమైన స్వాధీనంకోసం లేదా కొనుగోలు ఒక గృహ పరిమితమై ఉండవచ్చు రెండు మిలియన్ రూబిళ్లు, పన్ను తగ్గింపులకు. ఉద్దేశించిన రుణ వడ్డీ ప్రత్యేక క్రమంలో తగ్గించబడుతుంది.

అందువలన, రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేసినప్పుడు తిరిగి చేయవచ్చు గరిష్ట వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను, 260 వేల వరకు సమానం. రూబిళ్లు లేదా వాస్తవ ఖర్చులు 13% (ఈ 2 మిలియన్. 13% ఉంది). ఈ విలువ 1.2 మిలియన్ రూబిళ్లు ఒక ఆస్తి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, పరిహారం 156 000. ఉంటుంది కానీ apartment ధర 4 మిలియన్. ఉంటే, ఒక వాపసు మాత్రమే 260,000 మొత్తంలో ఉంటుందని అర్థం.

వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను మూడు మునుపటి కొనుగోలు సంవత్సరములు చెల్లించాడు పెన్షన్ను పరిహారం మొత్తాన్ని, కేవలం "బర్న్" ఉపయోగించని సంతులనం కవర్ చేయడానికి తగినంత వుండదు ఉంటే.

ఊహా ఉదాహరణ రిటైర్

Mamonov DM ఇది 510 వేల రూబిళ్లు విలువ రెండు గది అపార్ట్మెంట్ లో ఒక గది కొన్నది, జనవరి 1 నుండి రిటైర్ 2011 2005 లో కింది ఉదాహరణలో ఒక మినహాయింపు ఇస్తారు వంటి, పరిగణించండి. అక్టోబర్ 2012 లో, గది అమ్మబడింది, కానీ బదులుగా 2.5 మిలియన్ రూబిళ్లు కోసం ఒక స్టూడియో apartment కొనుగోలు. 2009 లో, చెల్లించిన వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను Mamonov మొత్తం 39.070 రూబిళ్లు ఉంది. 40 030 రూబిళ్లు - 2010 లో. 2011 లో Mamonov పని చేయలేదు మరియు ఆదాయ పన్ను చూపలేదు.

ఈ సందర్భంలో గృహ కొనుగోలు కోసం గరిష్ట పన్ను మినహాయింపు ఉంది:

• 510 వేల రూబిళ్లు - ఒక అపార్ట్మెంట్ వ్యయాలు కొనుగోలు న వెచ్చించే .;
• 2000 రూబిళ్లు - ఒక స్థిర పరిమితి.

మొదటి సందర్భంలో పరిహారం మొత్తాన్ని 66 300 రూబిళ్లు సమానం (510 వేల. * 13%). ఒక అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మూడు సంవత్సరాలలో, ఫించను అందువలన, పునరుద్ధరణకు 66.300 రూబిళ్లు ఆధారపడి ఉంటుంది, పన్నులు 39 070 (2009) మరియు 40 030 (2010) బడ్జెట్ చెల్లించింది. 12 800 వేల చిన్న. తిరిగి ఇవ్వబడింది కాదు! గమనించండి 510 వేల. రూబుల్స్ Mamonov గది కొనుగోలుతో, 2006 లో తిరిగి పొందడానికి చేయగలిగాడు మొత్తంలో గృహ కొనుగోలు కోసం అదే పన్ను మినహాయింపు. ఈ సందర్భంలో, ఫించను చేయలేని రెండో ఆస్తి కొనుగోలు నుండి వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను రీఫండ్ విశ్వాసం.

రెండవ సందర్భంలో, లెక్కింపు తిరిగి వాపసు వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను ఉంటుంది: అపార్ట్ (2.5 మిలియన్లు) పరిమితి కంటే ఎక్కువ ఖర్చు, పరిహారం మొత్తాన్ని 260 వేల (2 000 000 * 13%) జోస్యం ఉంటుంది ఎందుకంటే .. అయితే, మొత్తం ఆమె వెలికి ఆధారపడి ఉంటుంది దట్లో 79 100 రూబిళ్లు సమాన వ్యక్తిగత ఆదాయం పన్ను మూడు సంవత్సరములు చెల్లించాడు (39.07 వేల. + 40.03 ths.). శేషాల 180 కు 900 (260K - .. 79.1 వేల) భర్తీ చేయబడదు.

అపార్ట్ మెంట్ 2014 లో Mamonov కొనుగోలు ఉంటే, ఒక ఇంటి ఫించను కొనుగోలు పన్ను మినహాయింపు కుడి అన్ని వద్ద కోల్పోయింది ఉండేది.

అందువలన, విశ్రాంత కోసం అందుకుగానూ వారు అందువలన, వెలికి మొత్తం, ఆదాయం పన్ను తిరిగి దక్కించుకునే చేయవచ్చు, మరియు పన్ను కాలం పరిమితం. ఊహా క్రమంలో మిగిలిన పౌరుల ఇతర కేతగిరీలు కోసం అదే ఉంది.