ఫ్రీ-గమ్య గది: వివరణ, వర్గీకరణ

ప్రతి ఆస్తి ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం ఉంది. ఈ లక్షణం కూడా దాని ఆపరేషన్ యొక్క పద్ధతిని నిర్ణయిస్తుంది. ప్రాంగణంలో వ్యాపార కార్యకలాపాలు , దాని లాభదాయకత, అద్దెదారు లేదా యజమాని యొక్క మార్పులకు అనుగుణంగా లేకపోతే ప్రాంగణం యొక్క పనితీరు ప్రయోజనాన్ని మార్చడం అవసరం.

టార్గెట్ గుంపులు

వాటిలో చాలా ఉన్నాయి. నివాస మరియు నివాస సౌకర్యాలు, వాణిజ్య కేంద్రాలు, గిడ్డంగి టెర్మినల్స్, షాపింగ్ సముదాయాలు, విద్య, వైద్య సౌకర్యాలు, ప్రజా భవనాలు మరియు ఇతరులు ప్రత్యేక-ప్రయోజన హోదా కలిగిన సమూహాలు. టార్గెటెడ్ వాడకం మొత్తం నిర్మాణంకు మాత్రమే కాకుండా, దానిలోని ప్రత్యేక ప్రాంతాలకు కూడా కారణమవుతుంది.

చట్టపరమైన అంశం

గదిలో ఈ లేదా ఆ రకమైన కార్యాచరణ నిర్వహణ సంబంధిత చట్టపరమైన అవసరాలతో నియంత్రించబడుతుంది. కాబట్టి, నిర్మాణం, ఆపరేషన్, అగ్ని ప్రమాదం, ఆరోగ్య మరియు ఆరోగ్య ప్రమాణాలకు కొన్ని అవసరాలు ఉన్నాయి. ఆబ్జెక్ట్ రీ-ప్రొఫైలింగ్ యొక్క ప్రక్రియ ఒక నిర్దిష్ట రకాన్ని సూచించే ప్రదేశానికి బాహ్య మార్పులు మరియు అంతర్గత పునః-పరికరాలు రెండింటినీ ఊహిస్తుంది. ఈ పని అభివృద్ధి చెందిన డిజైన్ మరియు సాంకేతిక మరియు జాబితా పత్రాల ప్రకారం అమలు చేయబడుతుంది. భవనం యొక్క భాగాలు మరియు నివాస ప్రాంతాలు యొక్క చట్టపరమైన స్థితిని నిర్ణయించే ప్రధాన సమస్యలు నిర్మాణ భిన్నత్వం మరియు ఈ ఆస్తి యొక్క టర్నోవర్ కోసం ప్రత్యేక నియమాల లేకపోవడం.

రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్

ఇరవయ్యవ శతాబ్దం చివరలో వ్యాపార కార్యకలాపాల యొక్క వేగవంతమైన అభివృద్ధి జరిగింది . ఈ విషయంలో, ఉచిత నివాస ప్రాంతాలు కొరత సమస్య ఉంది. ఆ సమయంలో, వ్యాపార సౌకర్యాల మార్కెట్ తయారీలో ఉంది. తరువాత, దాని అభివృద్ధి రెండు దిశలలో జరిగింది. ప్రత్యేకించి, భవనాల మొదటి అంతస్తులో ఉన్న ప్రైవేట్ నివాస భవంతులను కొనుగోలు చేయడం జరిగింది. దీనితో పాటు కొత్త భవనాలు నిర్మించబడ్డాయి. మొట్టమొదటి ఎంపికను చాలా సరళంగా, చౌకగా మరియు వేగవంతంగా భావించారు. కొత్త భవనాలు పెద్ద పెట్టుబడులు అవసరం. సమయం కారకం కూడా ముఖ్యమైనది. అయినప్పటికీ, యజమానులు వారికి లాభాలు తెచ్చిపెట్టిన నూతన భవనాలు అని అభ్యాసం చూపించింది. నేడు అపార్ట్మెంట్ భవనాలు తరచుగా నిర్మించబడుతున్నాయి, అయినప్పటికీ, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో తీవ్ర అభివృద్ధి జరిగింది. మార్కెట్లో కాకుండా పెద్ద సంఖ్యలో ఖాళీ లేని గమ్యస్థానం ఆక్రమించబడుతోంది. అంతేకాక, ఈ వస్తువులు ఏమిటో మనకు తెలుస్తుంది.

"ఉచిత గది" అంటే ఏమిటి?

ఈ పదం రియల్టర్ల వృత్తిపరమైన ప్రసంగంలో ఉపయోగించబడింది. "ఫ్రీ-గమ్యం" అంటే ఏమిటి? ఈ విశిష్టత, వస్తువు యొక్క బహుళ సమయీకరణను సూచిస్తుంది. భవనం యొక్క ఉద్దేశ్యం, ఒక నియమంగా, రూపకల్పన దశలో ఇప్పటికే పిలువబడుతుంది . అయితే, యజమాని కోసం ఆర్థిక అర్థంలో మరింత లాభదాయకమైన మరియు సమర్థవంతమైన విశ్వవ్యాప్త నిర్మాణం నిర్మాణానికి ఎంపిక ఉంటుంది. భవిష్యత్తులో, ఇది అద్దెదారుల అవసరాలకు అనుగుణంగా తిరిగి నివేదించవచ్చు. కాబట్టి, ఉచిత గమ్యం యొక్క ప్రాంగణం ఆఫీసు లేదా షాపింగ్ కేంద్రంగా తయారవుతుంది. తరచుగా ఇటువంటి ప్రాంతాలలో గృహ లేదా సామాజిక శాఖ యొక్క సంస్థలు ఆక్రమించబడతాయి.

వర్గీకరణ

ఇతరుల నుండి అటువంటి ఉచిత గమ్యాన్ని వేరు చేసే అనేక లక్షణాలు ఉన్నాయి. ఈ లక్షణాల ఆధారంగా, నియత వర్గీకరణ ఏర్పడుతుంది. సో, వేరు:

• ప్రీమియమ్ "క్లాస్ యొక్క ఉచిత ఉపయోగానికి ప్రెమిసెస్. ఇది కొత్త ఆధునిక భవనం, ఇది పరిపాలనా భవనాలు, ట్రాఫిక్ ఖండన లేదా వాటర్ దూరం లో మెట్రో స్టేషన్ నుండి ఉంది. అలాంటి ప్రాంగణంలోని పైకప్పు యొక్క ఎత్తు 4-6 మీటర్లు, పెద్ద కిటికీలు, ఆధునిక భద్రత మరియు అగ్ని ప్రమాద హెచ్చరిక వ్యవస్థలు, భూగర్భ గ్యారేజ్ మరియు బహిరంగ పార్కింగ్ ఉన్నాయి. మాస్కోలో ఈ రకమైన ఉచిత గమ్యం సాధారణంగా వాణిజ్య బ్యాంకులు మరియు హోల్డింగ్స్ కార్యాలయాలకు ఉద్దేశించబడింది. వారి అద్దె చాలా ఖరీదైనది.
• ఒక తరగతి "లక్స్" ఉచిత నియామకం కోసం ప్రెమిసెస్. నగరం యొక్క చారిత్రాత్మక భాగంలో వున్న సౌకర్యాలలో అటువంటి ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఈ విషయంలో, భవనం యొక్క రూపాన్ని సమీప వస్తువుల శైలి మరియు వాస్తుకళకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడుతుంది. ఇటువంటి ప్రాంగణంలో, అధిక నాణ్యత మరియు ఆధునిక మరమ్మత్తు జరుగుతుంది, వీడియో నిఘా మరియు అగ్ని అలారం ఇన్స్టాల్.
• "ప్రామాణిక" తరగతి యొక్క స్క్వేర్స్. వారు సోవియట్ కాలం నాటి భవనాలలో ఉన్నారు. వారు మంచి మరమ్మత్తు చేశారు. ఈ గదులలో పైకప్పులు ఎత్తు 3.5 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ కాదు, అయినప్పటికీ, ఆధునికత యొక్క సంకేతాలతో, సోవియట్ కాలం యొక్క లక్షణాలను వాటిలో చూడవచ్చు. ఇది ప్రత్యేకించి, దగ్గరి ఎలివేటర్, తక్కువ పైకప్పు, కాని ఫంక్షనల్ లేఅవుట్, క్రియారహిత బాల్కనీలు మరియు మొదలైనవి. అటువంటి ప్రణాళిక సౌకర్యాలలో, ఒక నియమం వలె చిన్న కార్యాలయాలు ఉన్నాయి. ప్రత్యేక ప్రాంతాల్లో లీజును నిర్వహిస్తారు.
• ఎకానమీ క్లాస్ యొక్క ప్రెమిసెస్. ఇది ఒక నివాస భవనం లో ఉంది, ఒక ప్రత్యేక ప్రవేశ ఉంది. ఒక నియమంగా, చిన్న దుకాణాల యజమానులు, సామాజిక మరియు గృహ కార్యక్రమాలలో నిమగ్నమైన సంస్థలు - క్షౌరశాలలు, చిన్న వర్క్షాప్లు, డ్రై క్లీనర్లు, అలాంటి ప్రదేశాల అద్దె.

అద్దె మరియు అమ్మకం: కొన్ని నైపుణ్యాలను

మీకు తెలిసిన, ఏ వాణిజ్య ప్రాంగణంలో ఆదాయం పొందాలి. స్థిరమైన మరియు నిరంతర లాభం లీజు నుండి నిధుల రశీదు. ఒక నియమంగా, డెలివరీ దీర్ఘకాలం పాటు నిర్వహించబడుతుంది. ప్రాంగణంలో కొనుగోలు మరియు విక్రయాల లావాదేవీలను అమలుచేస్తున్నప్పుడు, నివాస నుండి నివాస నిధుల నుండి ప్రాంతం ఉపసంహరణపై పత్రాలను జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయాలి. నిర్మాణం ఒక పాత భవనం అయితే, మీరు దాని యొక్క అవకాశం గురించి నిపుణుల అభిప్రాయాలను కూడా తెలుసుకోవాలి. నిస్సందేహంగా, ఇతర విషయాలతోపాటు, టైటిల్ డాక్యుమెంట్ల చట్టపరమైన స్వచ్ఛతను నిర్ధారించడం అవసరం.