అపార్ట్ మెంట్ యొక్క సేల్స్: పత్రాలు మరియు క్రమంలో లావాదేవీలు. రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల నిర్వహణ

మీరు ఒక పెద్ద దేశం స్పేస్ మార్చడానికి, లేదా మరొక నగరం తరలించడానికి కావలసిన? కాబట్టి, మీరు apartment అమ్మకం ప్రారంభించడానికి కలిగి. అది మిమ్మల్ని విక్రయించడం ద్వారా, మీరు బాగా రియల్ ఎస్టేట్ సేవలు డబ్బు ఆదా మరియు ఈ ముఖ్యమైన లావాదేవీ ప్రతి దశలో నియంత్రించడానికి చెయ్యగలరు. కానీ కొనుగోలు మరియు గృహ అమ్మకం ఒక సులభమైన ప్రక్రియ, సమయం వినియోగించే కాదు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఒక మోస్తరుగా మంచి న్యాయ పరిజ్ఞానం అవసరం గుర్తుంచుకోవాలి. సమయం మరియు ఖర్చు కోసం సిద్ధం కండి.

పత్రాలు మరియు క్రమంలో లావాదేవీకి - అమ్మకానికి కోసం అపార్ట్మెంట్

ఇప్పుడు ప్రక్రియ అవి ఏమంటే అల్గోరిథం భావిస్తారు. అలాంటి సంఘటన లో, అపార్ట్ అమ్మకానికి వంటి, క్రింది విధంగా లావాదేవీ దశలు: ప్రదర్శించే స్వీయ ప్రకటనలు ఆస్తి మార్కెట్ లో అందిస్తుంది విక్రయించారు ఆస్తి మార్కెట్ విలువ గుర్తించడానికి అమ్మకానికి కోసం అపార్టుమెంట్లు తయారీ, నమోదు పత్రాలు సెట్ అవసరం, మరియు కొనుగోలుదారుల శోధన అమ్మకానికి కోసం వారితో చర్చలు, ప్రాథమిక ఒప్పందం ఖరారైన , డబ్బు విధానం గణన, చివరి క్రొత్త యజమాని లాగా కొనుగోలుదారు నమోదు ప్రధాన ఒప్పందం సంతకం, అమ్మిన హౌసింగ్ కోసం నిధుల బదిలీ, మొదలైనవి కొత్త యజమాని సముదాయాల్లో otsedura మార్పు.

యొక్క మా ఆస్తి యొక్క ఒక అంచనా తో ప్రారంభిద్దాం. ప్రక్రియ అంటే ఏమిటి? ప్రకటనలు వార్తాపత్రికలు, ఇదే ఎంపికలు ఎంచుకోవడం రియల్టర్ వెబ్సైట్లు - చాలా తరచుగా వివిధ సమాచార ఆధారాలు ఉపయోగించి ధరలు సరిపోల్చండి. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీ నుండి సమాచారాన్ని ఉపయోగించి, మీరు మంచి సమయంలో ఇదే ఎంపికలు ధరల స్థాయిలో నావిగేట్ సహాయపడే చాలా వివరణాత్మక ఎంపిక, చేయవచ్చు.

ఏం పరిగణలోకి

ఇది ఒక లాభదాయకమైన వంటి విలువైన గృహ అమ్మే మార్కెట్లో అసలు పరిస్థితి ఉంటుంది "లింక్" మీ కోరిక ఉండాలి. కొనుగోలు, అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం లావాదేవీ ధర దాని పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఇటువంటి ప్రతిపాదనలు అనేక ఉంటే, అపార్ట్ ఖర్చు కొంతవరకు తగ్గింది. అత్యంత ఖరీదైన మరియు తక్కువ ఖర్చుతో - మీరు ఒక ధ్రువ ఎంపికలు పట్టవచ్చు. అసలు మొత్తం మధ్యలో సుమారు ఉంది.

మీరు త్వరగా లావాదేవీ చేసేందుకు కోరుకుంటే, ఒక బిట్ తక్కువ ధర మరియు దగ్గరగా బడ్జెట్ ఎంపికను దానిని తీసుకుని. కానీ ఈ విధానం గృహ మార్కెట్ ధరలు ఆమె దృష్టిలో వేగంగా పొంగు కాలం లో, ఉదాహరణకు, పెరుగుతున్న చేసినప్పుడు చక్రంలా న్యాయబద్దతను. అప్పుడు త్వరగా ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మే మరియు చౌకగా నష్టానికి అమ్మే ఉంది.

ఒక అపార్ట్మెంట్ సిద్ధం

తర్వాతి దశలో మేము అమ్మకానికి మా ఇంటి సిద్ధం, అలాగే పత్రాలు అవసరమైన సెట్ సేకరించడానికి. apartment ఒక మర్యాదస్థురాలు ప్రదర్శన ఒక చిన్న ప్లాస్టిక్ మరమ్మతు ద్వారా సాధించవచ్చు ఇవ్వండి. ఈ వెంటనే సహచరులకు పోలిస్తే ఇది మరింత పోటీ చేస్తుంది. కొన్నిసార్లు చాలా తక్కువ డబ్బు ఖర్చు, మీరు గణనీయంగా అమ్మిన ఆస్తి విలువ పెంచుతుంది.

ఎగుమతి ఫర్నిచర్ మరియు ఇతర వస్తువులు అమ్మకాలు ప్రారంభంలో, వంటి చిందరవందరగా ఉచిత వీలైనంత విశాలంగా, కాదు apartment వదిలి. ఖాళీ చక్కగా అపార్ట్మెంట్ మరింత మర్యాదస్థురాలు సమర్థవంతమైన కొనుగోలుదారులు దృష్టిలో మరింత సమర్థవంతమైన కనిపిస్తోంది. పౌరులు ఈ సమయంలో ఉండాలి ముందునుంచే వెళ్లింది చేసిన కోర్సు అన్ని అక్కడ నివసించారు.

ఇప్పుడు పత్రాలు

కీ సమస్య - మీరు apartment, పత్రాలు మరియు వ్యవహారం యొక్క విధానం విక్రయించడానికి కలిగి ఉంటే. అవసరమైన "వ్రాతపని" సేకరణ కోసం విధానం - కేసు అత్యంత ముఖ్యమైన దశలలో ఒకటి. సకాలంలో లేదా తప్పుగా చిత్రించిన పత్రాలు అందించడానికి వైఫల్యం ఆలస్యం చేసే లేదా లావాదేవీ విధానాన్ని రద్దు ఒక అడ్డంకి ఉంటుంది. ఎంపికలు హౌసింగ్ మార్కెట్ విషయంలో చాలా ఉన్నాయి, మరియు కొనుగోలుదారు ఏ సమయంలో మీదే కొనుగోలు మీ మనసు మార్చుకుంటే ఉండవచ్చు ఎందుకంటే ఈ విషయంలో ఆలస్యం, ఒప్పుకోలేము.

అదనంగా, అన్ని అవసరమైన పత్రాల జాబితాను నాశనము సమర్థ నమోదు చట్టపరమైన స్వచ్ఛత ధృవీకరణ వంటి ముఖ్యమైన విషయంలో భవిష్యత్తులో యజమాని అనుమానం. అన్ని నియమాలను, ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క లావాదేవీ మద్దతు అమ్మకానికి ఒక పోటీ న్యాయవాది అప్పగించు మరియు పూర్తిగా అటువంటి పత్రాలను నమోదు అధికారం కోసం అవసరాలు అన్వేషించడానికి తప్పకుండా ఉత్తమం.

అన్ని గణాంకాలు మరియు ఖచ్చితంగా మరింత తప్పుగా అర్ధం తొలగించడానికి నిజాలు ప్రాతినిధ్యం అవసరమైన సాంకేతిక డాక్యుమెంటేషన్ కలిగి డేటా. మొదటి - అపార్ట్మెంట్, పత్రాలు మరియు వ్యవహారం యొక్క విధానం అమ్మకం వంటి, ఈ విషయంలో - మేము మీరు మళ్ళీ గుర్తు!

ఏం మీరు అవసరం ఖచ్చితంగా ఏమి

పత్రాలు ఏ విధమైన అవసరమవుతాయి? అన్ని మొదటి, ఇది విక్రేత యజమాని మరియు ఈ ఆస్తి అమ్మే హక్కు అని ఒక ధ్రువీకరణ. ఇది నమోదు సర్టిఫికెట్ వ్యవహరించబడుతున్నట్లు అపార్ట్మెంట్కు సంపత్తి హక్కుల. అమ్మిన ఆస్తి యజమానులు మధ్య అయిన గుర్తింపు ఎవరైనా తక్కువ ముఖ్యమైన పత్రాలు లేవు. 14 సంవత్సరాల లోపు పిల్లలకు ఈ పౌర పాస్పోర్ట్ వయోజన యజమానులు మరియు జనన ధృవీకరణ.

లావాదేవీ apartment (లేదా కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్) కు రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికెట్ ఉంది ముఖ్య లక్షణం పత్రం కూడా అవసరం. - హౌసింగ్ సెల్లింగ్ చేసినప్పుడు ఉమ్మడి యాజమాన్యం - ఆస్తి దూరమయ్యేందుకు విఫలం లేకుండా, ఇతర భర్త యొక్క సమ్మతి, ఒక వివాహ ధ్రువీకరణ సమర్పించి. యజమానుల ఒక చిన్న కలిగి ఉంటే, మీరు సంరక్షకుల అధికార అనుమతి లేకుండా చెయ్యలేరని.

అలాగే, అపార్ట్మెంట్ లో నమోదు చేసుకున్న ప్రతి ఒక్కరూ జాబితా ఇది ఇల్లు రిజిస్టర్ నుండి సారం తీసుకోవాలి నిర్థారించుకోండి. హౌసింగ్ శాఖ నుండి మరొక ముఖ్యమైన పత్రం - వినియోగ బిల్లులు రుణ లేకపోవడంతో యొక్క నిర్ధారణ. విక్రయానికి ఒక ఒప్పందం, మేము ఇక్కడ ఇస్తున్న రూపంలో - ఇది మీరు ఒక పరస్పర ఒప్పందాన్ని వచ్చినప్పుడు మీరు చేస్తాయని ప్యాకేజీ ప్రధాన పత్రం పూర్తి.

కస్టమర్ శోధన

ఎలా ఒక కొనుగోలుదారు కోసం చూడండి? ఇది మూలాల అతిపెద్ద సాధ్యం సంఖ్య ద్వారా గృహ ప్రజా అమ్మకానికి చేయడానికి మీ నిర్ణయం. వెబ్సైట్లు సంబంధిత అంశాలపెై అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన మీడియా లో ఒక ప్రకటన ఉంచండి. టెక్స్ట్ అది చాలా, పనిచేయాలి. మీ ప్రతిపాదన సూక్ష్మంగా, బలంగా రూపొందించారు చేయాలి, అమ్మిన అపార్ట్ ప్రధాన సాంకేతిక లక్షణాలు ఉన్నాయి మరియు గృహ మార్కెట్ లో పోటీ ప్రయోజనాలు చెప్పలేదు నిర్థారించుకోండి.

కొన్నిసార్లు యజమాని, ముఖ్యంగా బిజీగా, అది అన్ని ఇబ్బంది అప్పగించు రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు మరియు నిపుణుల దరఖాస్తు మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది. అపార్ట్, పత్రాలు మరియు వ్యవహారం యొక్క విధానం, నమోదు వివరాలు అమ్మకం, ఆస్తి చట్టపరమైన స్వచ్ఛత తనిఖీ -, కోర్సు యొక్క ఉచిత కాదు - ఈ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అనేక ఇతర క్షణాలు ఒక ప్రొఫెషనల్ స్థాయిలో స్థిరపడింది చేయగలరు.

ప్రాథమిక విక్రయ ఒప్పందంలో అప్ గీయడం

ఎందుకు ఈ పత్రం అవసరం? దీని లక్ష్యం - మరియు విక్రేత మరియు కొనుగోలుదారు - లావాదేవీ రెండు పార్టీలు రక్షించడానికి. వాటిని ప్రతి చాలా కాలం సమయంలో ఇతర చెయ్యవచ్చు తన ప్రణాళికను రద్దు చేసే ప్రమాదం ఉంది. డిపాజిట్ విక్రేత కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రక్రియ యొక్క తీవ్రత నిర్ధారిస్తుంది. ఇది కొనుగోలు హౌసింగ్ యొక్క భవిష్యత్తు ఖర్చులలో భాగంగా ఉంది. కొనుగోలుదారు ఒప్పందం పాల్గొనేందుకు తన మనస్సు మార్చుకొని ఉంటే, డిపాజిట్ విక్రేత కొనసాగాడు.

విక్రేత ఏర్పాటు పద్ధతి అనుగుణంగా తన మనసు డిపాజిట్, మార్చినట్లయితే, తరచుగా డబుల్ లో తిరిగి తప్పక. ఈ నిబంధన లావాదేవీ రెండు పార్టీలు సమస్య తీవ్రంగా తీసుకోవాలని చేస్తుంది.

డిపాజిట్ యొక్క పరిమాణం, దాని మొత్తం మరియు తిరిగి విధానం, అంతర్లీన లావాదేవీల నిబంధనలను - ప్రతిదీ సంపూర్ణంగా ప్రాథమిక ఒప్పందం నమోదు చేయాలని. పత్రం యొక్క ఒక దృఢమైన టెంప్లేట్, దాని సాధారణంగా ఏకపక్ష బైండింగ్ చిరునామాలు మరియు అన్ని పార్టీల పాస్పోర్ట్ డేటా లెక్కలోకి ప్రాథమిక లక్షణాలను సూచించడానికి గృహ వివరణ (మరియు కోర్సు యొక్క, చిరునామాలు) లేదు, డిపాజిట్ యొక్క పరిమాణం మరియు సమయ దీనిలో పరస్పర బాధ్యతలు నెరవేరునట్లు . ఒప్పందం నిర్ధారణకు తేదీ పెట్టటం రెండు పార్టీలు సంతకం.

ఎలా చెల్లింపు ప్రక్రియ

కీ పాయింట్లు ఒకటి - అమ్మిన హౌసింగ్ కోసం ఒక నగదు చెల్లింపు. ఇది ఒక ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన దృష్టికోణం నుండి సరిగా దానిని రూపొందించే చాలా ముఖ్యం. అటువంటి లెక్కింపు సాధ్యం ఒప్పందం ఖరారైన దశలో, లేదా రిసెప్షన్ మరియు నివాస ఆస్తి ప్రసార వాస్తవ చట్టం రెండు పార్టీలు సంతకం వద్ద గాని చేయడానికి.

విక్రేత పేర్కొన్న మొత్తం అందిన నిర్ధారించడానికి - చాలా తరచుగా, అటువంటి విధానం దీని లక్ష్యం ఒక బ్యాంకు, రూపంలో ఒక మధ్యవర్తి ద్వారా నిర్వహిస్తారు. కొనుగోలుదారు యాజమాన్యాలు విజయవంతంగా అమలు చేస్తామని తప్పకుండా ముఖ్యం.

సాధారణంగా, ఈ క్రింది విధంగా ప్రక్రియ: చేరి ఒక బ్యాంకు ఉద్యోగి నియంత్రణలో recalculated అన్ని పార్టీల ఉనికిని సూచించిన డబ్బు మొత్తం, ఇరు వైపులా అప్పుడు, చిత్రకళా ఒక ఉంచుతారు ఒక ప్రత్యేక ప్యాకేజీ, లో సీలు భద్రత డిపాజిట్ బాక్స్ బ్యాంకు. లావాదేవీ మరియు బ్యాంకు యొక్క కొత్త యజమాని యొక్క గృహ ఆస్తి హక్కులు నమోదు సరైన నమోదు తర్వాత విక్రేత అంగీకరించాడు మొత్తం ఇస్తుంది.

అపార్ట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకం

మేము ప్రధాన పత్రం సంతకం వెళ్లండి. అది కూడా విక్రయానికి ఒక ఒప్పందం తయారు చేస్తారు? రకం రూపం ఐచ్ఛికం. పార్టీలు ఒక నోటరీ సహకారముతో దీన్ని ఏ రాత రూపంలో ఒప్పందం నిర్ధారించారు హక్కు, మరింత ఆధారపడదగిన మార్గం కలిగి. అతను తనిఖీ చేస్తుంది ఈ ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్ యొక్క అన్ని అవసరమైన భాగాలను - అనగా, ప్రతి పార్టీ తప్పనిసరి వివరముల, అన్యాక్రాంత ఆస్తి ధర, తన స్థానాన్ని ఖచ్చితమైన చిరునామా, కాడాస్ట్రాల్ పాస్పోర్ట్ డేటా తీసుకురావడానికి సాంకేతిక వివరణ.

అలాగే, ఒప్పందం తప్పనిసరిగా అమ్మిన హౌసింగ్ లెక్కిస్తారు నిర్ణయించబడతాయి మరియు ఏ సమయంలో పద్ధతిలో యొక్క వర్ణన కలిగి ఉండాలి. మీరు ఒక కొత్త యజమాని apartment యొక్క వాస్తవ బదిలీ చేసిన తేదీలు సూచించడానికి ఉండాలి మరియు అది రిసెప్షన్ మరియు ప్రసార చట్టం ద్వారా సంతకం చేయబడింది.

లావాదేవీ అపార్ట్ అమ్మకానికి, నమోదు వంటి ఈవెంట్, పూర్తి. ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా, పార్టీలు ప్రాంతంలో ఉన్న అమ్మకపు గృహ ప్రాదేశిక నమోదు ఏజెన్సీ దరఖాస్తు అవసరం. ఆస్తి హక్కులు బదిలీ తరువాత అమ్మిన స్వీకరణ మరియు ప్రసార అపార్ట్ చర్యగా రూపంలో చివరి పత్రం సంతకం అవసరం.

అన్ని పత్రాలు లావాదేవీల్లో పాల్గొనే సంఖ్య సమానమైన మొత్తాన్ని ఉండాలి. తరువాత బదిలీ చట్టం సంతకం, విక్రేత సమస్య తన నగదు బాక్స్ లో నిల్వ అవసరం బ్యాంకు దరఖాస్తు హక్కు ఉంది. ఈ దశలో, ఒక అపార్ట్మెంట్ అమ్మకం క్లోజ్డ్ పరిగణించవచ్చు.